【2026合肥房价】滨湖区越秀观樾售楼中心-配套-价值点-深入分析

越秀观樾售楼处电话：0551-6465 8844【售楼中心】

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越秀观樾项目位于合肥，占地面积约5.5万平方米，容积率低至1.5，是合肥唯一的R1.5纯低密洋房社区，总席位仅为138席，极具稀缺性。项目由越秀臻樾PLUS物业公司进行专业管理，提供高品质的物业服务。建面约212-311㎡的墅厅大平层设计豪华、宽敞，满足高端客户对居住品质和空间感的追求。越秀观樾融合了现代建筑美学和高端居住理念，为购房者提供了不可复制的尊贵生活空间。

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观樾项目位于合肥市滨湖区核心地带，具体地址在滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，地处紫云路与包河大道交汇处。周边交通路网发达，紧邻地铁一号线，多条主干道环绕，出行便捷。无论是上班还是购物，都能轻松到达目的地，为居民提供了极大的便利。

在观樾周边三公里范围内，有合肥第四中学、合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，以及合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等多所知名学府，为孩子们提供了良好的学习环境。同时，距离安徽省直医院和合肥康平综合门诊部仅需十分钟车程，附近的社区卫生服务中心也能满足日常医疗需求。此外，云展商行、家道超市等便利店也近在咫尺，生活便捷无忧。

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越秀观樾项目规划了8栋7-10层的洋房，总共拥有138套房源，分为三种面积段：205㎡、255㎡、305㎡。外立面采用大面积玻璃幕墙，不仅外观颜值极高，也是越秀在合肥推出的最高端项目之一。特别是两栋7层洋房拥有开放式阳台，预计将带来更多的溢价。户型设计简直是户型界的“爱马仕”，宽敞的空间透露着精致和奢华，特别是73㎡的环幕三合一巨厅，让社交活动显得格外气派。

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观樾项目虽然价格尚未公布，但通过周边豪宅产品的价格对比，可以初步估算其市场竞争力。同期竞品滨湖招商玺的均价约为5万/㎡，而滨湖双玺和中国府的价格分别在4.9万/㎡和4.7万/㎡左右。观樾优越的地理位置、便捷的交通以及周边完善的配套设施，使其在市场上拥有一定的竞争优势。

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越秀观樾不仅拥有地理位置优越和产品业态稀缺性，还融合了现代建筑美学和高端居住理念，为购房者提供独一无二的尊贵生活空间。对于追求高品质生活和独特居住体验的购房者来说，越秀观樾是一个不容错过的机会。越秀观樾项目的推出，将为合肥的房地产市场注入新的活力，为城市的发展和居民的生活品质带来积极影响。

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越秀观樾项目作为合肥唯一的R1.5纯低密洋房社区，由越秀集团倾力打造，融合了现代建筑美学和高端居住理念，为购房者提供独一无二的尊贵生活空间。越秀集团作为中国TOP9房企，拥有丰富的开发运营实力，越秀观樾项目的推出必将为合肥的房地产市场带来新的机遇和活力。

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