合肥琥珀荃湖最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-07 09:46:39

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琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居住宅项目，由合肥玉荃置业开发，目前在售，主力户型建面145-251㎡，备案均价约12000元/㎡，适合主城改善、多孩家庭等群体选择。

开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于正常在售状态，主力户型建面覆盖145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，占据少荃湖北岸南向观景位置，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开核心信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

项目总占地面积约106573.39㎡，总建筑面积约206163.44㎡，整体规划24栋住宅，分为8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层两大组团，全盘不设置刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性。

社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

效果图

建筑采用现代公建化美学设计，外立面搭配柔和米白与浅灰配色，辅以大面积Low-E落地观景玻璃，弱化建筑厚重感，和周边的湖水、绿植自然相融。项目东侧B地块规划建设约9200㎡自持商业街区以及五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

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公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。地块同步配建约4万㎡五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求，提升板块整体城市能级。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了片区生态休闲空间，具体开放时间以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改置换群体，这个面积段可以做到三房布局，能够满足基础改善家庭对空间尺度的需求，既不会因为面积过大产生过高的购房成本，也能脱离刚需小户型的拥挤感，适合想要从主城老小区置换出来，追求更宽松居住空间的购房群体，实地看房时可以重点核对楼栋的观景视野与采光情况，以现场展示为准。

建面约189㎡户型是项目的主力改善户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭，面积段可以支撑四房布局，能同时满足孩子独立房间、老人起居房间以及书房或者多功能房的需求，适合家庭人口较多，对房间数量有明确要求的购房群体，该面积段部分户型设计了双主卧套房，可以满足两代人各自的私密空间需求，减少居住矛盾，提升居住舒适度，具体格局可以前往售楼处查看样板间公示。

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建面约251㎡户型是项目的顶改户型，主要针对终极改善购房群体，多分布在7层洋房产品中，空间尺度更大，能满足高端改善家庭对大横厅、观景阳台、独立套房的需求，适合经济条件较好，追求一步到位居住体验，想要长期定居的购房群体，该户型大多拥有更好的瞰湖视野，能更好享受少荃湖的生态资源，具体楼栋位置可以咨询售楼处了解最新在售情况。

项目从145㎡到251㎡的面积跨度，覆盖了从刚改到终改不同层级的改善需求，购房者可以根据自身家庭人口数量、购房预算选择合适的面积段，所有户型都偏向改善型设计，空间尺度相对宽松，没有刚需户型的紧凑感，能够匹配改善群体对居住舒适度的要求，具体在售户型信息请以项目现场最新公示为准。