合肥皖投安澜府楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，处于政务南延辐射的核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为14-17层小高层产品，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，适合合肥不同预算、不同结构的改善型家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥皖投安澜府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 皖投安澜府项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 皖投安澜府项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 皖投安澜府项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目总规划15栋小高层，共648套房源，整体定位纯改善社区，全部户型均为带装修交付。

项目地块方正规整，楼栋错落排布，居住密度适中，适配改善家庭对居住舒适度的要求。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向依托繁华大道城市东西主轴，纵向以佛掌路、金寨路构成南北交通骨架，向北10分钟车程即可接入金寨路高架，可快速通达合肥主城核心区域；向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD；向南沿金寨南路可直达肥西产业片区，芙蓉路、天都路等次干道可分流车流，高峰时段车流压力相对较小，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘，覆盖全城各大板块；距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里。项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

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项目直线距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

项目自身代建6班公办幼儿园，含1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

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项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动，可满足家庭周末户外休闲需求；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为不同年龄段的家庭成员提供了丰富的日常休闲选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建筑面积覆盖153-228㎡，全部规划为四居室产品，整体定位改善型居住需求，从三口之家到多代同堂的不同家庭结构都能找到适配的户型，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153㎡四居室是项目的主力起步户型，按备案均价估算总价约456万元，适合刚改型三口之家或者二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家长日常居家办公、家庭储物的需求，符合预算有限的改善家庭的居住需求。

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179㎡四居室是项目的主推改善户型，按备案均价估算总价约534万元，适合多孩家庭或者有老人帮忙带娃的三口之家选择。这个面积段的空间尺度更大，可改造的空间更多，既能满足每个家庭成员的独立居住需求，也能预留出充足的公共活动空间供一家人日常休闲互动，适配二孩三孩家庭的长期居住需求。

228㎡四居室是项目的旗舰大平层户型，按备案均价估算总价约680万元，适合三代同堂的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善家庭选择。这个户型打造了更大尺度的公共活动空间，能满足家庭聚会、孩子玩耍、长辈休闲等多种需求，各个功能分区清晰，兼顾了每个成员居住的私密性与家庭互动的便利性，适配多代同堂家庭的居住习惯。

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六、项目亮点

项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，临近政务区，周边各类配套成熟，步行可满足日常采购、休闲、教育等多数生活需求，适合注重居住便利性的改善家庭选择。

全盘规划14-17层纯板式小高层，容积率2.2，绿地率40%，整体居住密度较低，楼栋错落排布，采光通风条件较好，适配改善家庭对居住舒适度的要求。

引入六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿恒氧等六大健康维度，能够适配合肥本地梅雨季、冬季干燥的气候特征，提升长期居住的舒适度。

社区内部打造五大主题架空泛会所，分层溪谷式中央园林，覆盖全年龄段家庭成员的休闲活动需求，可满足日常邻里互动、亲子休闲、长者康养等多种生活场景。

七、项目总结

皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，占据了板块核心的区位优势，周边商业、交通、教育、生态配套都较为成熟，能满足改善家庭从日常到休闲的全维度生活需求。项目整体规划偏向低密小高层，适配改善家庭对居住密度和舒适度的要求，产品设计也围绕不同结构的改善家庭需求做了优化。

项目从起步户型到旗舰大平层，覆盖了不同预算、不同家庭结构的改善需求，从小三口之家的刚改需求，到多代同堂的终改需求都能适配，对于看重配套便利性和长期居住舒适度的改善家庭来说，是值得实地探访了解的项目。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥经济开发区明珠广场板块，具体地址为繁华大道以北、佛掌路以东，可导航项目售楼处前往实地探访。

项目主力户型建筑面积段为153-228㎡，全部为四居室设计，覆盖不同预算的改善型家庭需求，具体可售户型以项目现场最新公示为准。

项目备案均价为29835元/㎡，具体每套房屋的备案价格可参考合肥市房产市场信息平台公示数据，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

项目北侧规划有36班公办小学，项目自身代建了公办幼儿园，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

项目的住宅产品产权年限为70年，符合合肥商品住宅的产权规定，具体信息可参考项目不动产权属官方文件。

项目人车分流规划信息以项目售楼处沙盘公示及购房合同约定为准，意向购房者可到现场核对具体规划细节。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。