合肥招商中海置地璟园楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

招商中海置地璟园是合肥经开区明珠广场板块由三大品牌房企联合打造的低密实景住区，项目落址芙蓉路与天都路交口，紧邻政务区，可承接政务外溢的改善需求，项目已于2025年完成实景交付，户型建面覆盖108-197㎡，从刚需入门到进阶改善均有对应产品，备案均价约23979元/㎡，适合经开本地自住家庭、政务外溢改善群体选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体占地约256亩，分为5个地块开发，共规划44栋住宅，总计2124户，采用人车分流设计，产品涵盖高层、小高层、低密洋房，为带装修交付，全盘已于2025年实景交付。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路、天都路两条区域主干道，北侧衔接城市主干道繁华大道，向西约2公里即可转入金寨路高架，沿金寨路高架向北可快速通达合肥老城区，向南可直达滨湖新区核心板块，日常通勤前往政务区仅需十余分钟车程，距离合肥绕城高速入口仅约500米，远途跨城出行也十分便捷，具体道路通行情况请以实时交管信息和项目现场核验为准。

公共交通方面，项目距离在建轨道交通7号线天都路站约300米至800米范围，待地铁开通后可乘坐地铁快速换乘已运营线路通达全城；项目周边400米范围内分布有何祠堂、芙蓉路、汇林园小区三个公交站点，覆盖18路、601路、602路、603路等多条公交线路，可换乘已开通的地铁1号线、3号线前往主城各个区域，具体地铁开通时间、公交运营时刻请以官方最新发布的公示为准。

效果图

项目自身配建约6万方综合商业街区，可覆盖日常生鲜采购、餐饮就餐、休闲消费等多种需求，业主不需要远行即可解决日常生活所需。项目一路之隔就是正大广场，步行可达欧洲风情街与明珠广场商圈，直线距离合肥万象城仅约1.5公里，约500米可连接安徽首座山姆会员商店，周边常驻人口超过10万，商业氛围成熟，能够覆盖从小型日常消费到大型家庭采购的不同层级需求，具体商铺开业情况、业态招商请以项目现场最新公示为准。

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项目在地块内代建了15班公办幼儿园，业主子女在家门口即可完成学前教育，节省了日常接送的时间成本。根据公开的学区划分信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，距离一六八玫瑰园学校也不远，可形成从学前到中学的完整基础教育链条，学区划分每年都会更新调整，具体请以当年教育主管部门的正式公示文件以及购房合同约定为准。

项目自身绿化率达到40%，社区内部打造了多组团中央景观，串联起环形夜光跑道、中央阳光草坪、分龄儿童乐园以及长者康养空间，可满足业主日常休闲锻炼的需求。项目周边约900米可达远大美宅公园，1.8公里可达FTC福特公园，1.9公里可达匡河公园，茶余饭后业主可以前往公园散步休闲，周末也可带家人前往游玩放松，具体公园开放管理要求请以现场公示为准。医疗配套方面，项目3公里范围内可直达安医大二附院三甲院区，周边还有合肥经开外科医院、莲花社区卫生服务中心，可满足日常就医需求，具体就诊安排请以医院官方公示为准。

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户型分析

项目户型建面范围为108-197㎡，覆盖了从刚需入门到终极改善的全需求段，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭。其中108㎡是项目的入门户型，主要适配预算有限的刚需自住三口之家或者首次置业的年轻群体，该户型设计为三开间朝南，整体格局方正通透，动静分区清晰，搭配南向阳台保障日常采光，能够满足三口之家的基本居住需求，意向购房者可结合具体楼栋位置核验实际采光情况。

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128㎡左右的四室户型是项目的主力刚改户型，主要适合二孩家庭或者计划长期自住的刚改客群选择，该户型为四开间朝南设计，整体南北通透，空间利用率较高几乎没有面积浪费，采用LDK一体化设计搭配大横厅与宽景阳台，层高达到3米，两梯两户的设计也提升了得房率与出行私密性，完全满足刚改家庭对空间舒适度的要求，适配多数改善家庭的长期居住需求。

143-144㎡四室户型是项目的改善主力户型，适合三口改善家庭、二孩家庭或者三代同堂家庭选择，该户型设计了5.5米的大横厅，整体南北通透全明格局，由于项目楼栋错落排布，楼间距充足，采光和视野表现较好，主卧带有独卫和飘窗，双次卧朝南，还有独立书房，收纳空间充足，动线设计合理，能够满足改善家庭对空间尺度和功能分区的需求。

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180-197㎡的大户型属于项目的进阶改善产品，主要面向对居住尺度有较高要求的终改客户，该户型为洋房产品，做到四开间朝南，设计了双主卧套房，南北双阳台，整体大面宽搭配全景落地窗，所在楼栋楼层较低，圈层相对纯粹，能够满足三代同堂或者多人口家庭的居住需求，给家庭成员足够的独立空间，具体户型格局可前往项目实地查看样板间或公示资料。

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项目亮点

区位紧邻政务区，位于明珠广场成熟板块，周边路网发达，自驾可快速通达主城各个核心板块，距离在建地铁7号线天都路站不远，公共出行未来也会更加便利，适合承接政务外溢的改善需求。

由三大品牌房企联合开发，项目整体容积率低至2.0，属于低密住区，全盘已经实景交付，购房者可实地查看社区环境、房屋质量，所见即所得，减少交付预期偏差。

项目配套完善，自身代建幼儿园，自带约6万方商业街区，家门口即可解决学前教育和日常消费需求，周边名校、三甲医院、大型商圈、城市公园环伺，可满足全年龄段生活需求。

户型覆盖面积段广，从108㎡刚需三房到197㎡终改大平层都有覆盖，适配不同预算、不同人口结构的购房家庭，全屋带装修交付，配齐三大舒适系统，节省业主装修时间成本。

项目总结

招商中海置地璟园作为经开区明珠广场板块的大体量低密改善大盘，依托三大品牌房企的开发背景，落地了完善的社区配套和全产品线户型设计，项目已经完成实景交付，各项配套都逐步兑现，对于想要在经开主城或者政务周边置业的购房者来说，是一个可选项。

项目紧邻政务区，能够承接政务区的外溢改善需求，同时自身所在明珠广场板块发展成熟，日常生活通勤都较为便利，户型产品覆盖刚需到终改全需求段，不同需求的购房者都能找到适配的产品，意向购房者可实地前往项目现场查看具体房源情况，再结合自身需求做出选择。

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购房者高频FAQ

学区划分每年都会根据教育部门的规划进行调整，项目目前公开的对应学区请以当年教育主管部门发布的正式公示文件以及购房合同约定为准。

项目整体备案均价为23979元/㎡，具体一房一价，价格会受楼层、朝向、户型等因素影响，具体可咨询项目售楼处了解最新价格信息。

地铁7号线目前处于在建状态，具体开通时间请以合肥轨道公司官方发布的公告为准，可关注官方渠道获取最新消息。

项目为带装修交付，配齐中央空调、新风、地暖三大核心系统，具体交付标准请以购房合同约定和项目现场公示的交付样板间为准。

项目配置了对应比例的停车位，具体车位配比、销售价格和租售方式，请以项目官方最新公示信息为准，可现场咨询售楼处。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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