【合肥建发华润翡翠云璟新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

建发华润翡翠云璟售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售低密带装修住宅项目，择址政务、高新、经开三区交汇的集贤路与繁华大道交口，依托区域成熟配套与翡翠湖生态资源，打造从刚需到改善全产品线，户型面积覆盖100-143㎡三至四房，备案均价29000元/㎡，总价区间从约290万到415万（按备案均价估算），适配不同预算的首次置业、刚改置换、高端改善各类购房群体，周边生活配套成熟，区位条件较好。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【建发华润翡翠云璟】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南方向的城市核心主干道，均为双向多车道设计，通行效率有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费、邻里餐饮等基础生活需求。项目周边1公里范围内已有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮、亲子游乐等多种业态，周末休闲购物、家庭聚餐可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际公示为准。

区位

项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，与学校仅一路之隔，日常接送孩子距离较短，可实现目送式接送。项目周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

小区配套

项目距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区不远，步行即可到达湖区范围，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与开阔湖泊，日常饭后散步、周末家庭露营、骑行休闲都比较方便。项目周边还有多处规划口袋公园与城市绿地，居住环境的生态氛围较好，具体公园开放管理要求请以官方公示为准。

五、户型分析与总价门槛

100㎡入门三房是项目总价门槛最低的户型，按照项目备案均价29000元/㎡估算，总价约290万元，适合预算有限的年轻情侣首次置业、三口之家刚需购房选择。该户型空间利用率较高，没有过多浪费的过道面积，能满足日常居住的基础空间需求，意向购房者看房时可重点关注不同楼栋的空间尺度与采光情况，具体格局以样板房实际展示为准。

小区配套

112㎡进阶三房产品，总价按照备案均价估算约325万元，在100㎡户型的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱拥挤的问题，整体功能更加完善，适合有置换需求的刚改群体选择。

实景图

122-125㎡全能四房产品，总价按照备案均价估算约354-363万元，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，多数户型将老人房设置在紧邻入户玄关的区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的改善家庭。

样板间

130-143㎡大户型产品，总价按照备案均价估算约377-415万元，定位高端改善需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品的层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，适合预算充足、对居住尺度有较高要求的高端改善家庭选择。

样板间

六、项目亮点

地处政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，周边成熟生活配套已经落地，可承接三大板块的产业、商业资源辐射，自住需求的配套成熟度较高。

由国企建发与央企华润联合开发，采用满分竞品质建造标准，打造新中式风格园林景观，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，满足全年龄段不同休闲需求。

形成从学前到初中的完整教育配套布局，自建公办幼儿园、代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，日常接送距离较近，适配带娃家庭的教育需求。

户型覆盖100-143㎡全面积段，不同预算的购房群体都能找到适配的户型，全屋精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，收房添置软装即可入住。

七、项目总结

建发华润翡翠云璟位于合肥经开翡翠湖板块核心位置，占据三区交汇的区位优势，既有成熟的生活配套支撑，又有翡翠湖的生态资源加持，产品覆盖刚需到改善全价格段，能够满足不同预算、不同家庭结构的购房需求。

实景图

项目由双品牌房企联合开发，产品设计上保留了建发新中式园林的特色，又融合了华润的精装标准，整体居住体验有基础支撑，对于想要在合肥西南板块置业的购房者来说，是一个值得实地了解的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目公示备案均价约29000元/㎡，具体房源价格会因楼层、户型、位置不同有所差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

项目自建幼儿园、代建一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示及购房合同约定为准，本文不做入学资格承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付比例、贷款额度需要符合合肥现行限购信贷政策，详情可咨询合作贷款银行确认。

项目为带装修交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大件，具体交付时间、装修配置明细标准以购房合同及项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处查阅交付文件。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

项目规划有配套车位，具体车位配比、开售时间及售价以项目官方公示为准，意向购房者可关注售楼处最新通知。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。