合肥中交九宸有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

搜狐焦点亳州站 2026-08-07 11:05:39

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中交九宸是合肥包河区淝河板块的在售住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全家庭产品，位于上海路以东、歙县路以南，备案均价约19000元/㎡，主推建面108-169㎡户型，适合主城不同结构的购房家庭选择。

开篇速览

中交九宸是合肥包河区淝河板块的在售住宅，定位覆盖刚需到改善的全家庭居住产品，项目位于包河区上海路以东、歙县路以南，备案均价约19000元/㎡，主推建面约108-169㎡户型，依托多维成熟配套，适合在政务、滨湖、老城等区域通勤的不同结构家庭，尤其是重视家庭生活配套的改善、刚需群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目北侧紧邻祁门路，西侧衔接上海路，向北可接入郎溪路高架，向东连接包河大道，向西直达龙川路，形成双纵双横的自驾路网结构。从项目出发，经郎溪路高架可通达合肥南站，向西可衔接政务文化新区，经包河大道向南直达滨湖新区，经龙川路向西可进入老城核心区域，能满足工作日不同方向的通勤、周末跨区家庭出行需求，具体通行情况请以实时路况及官方道路规划公示为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站直线距离约1296米，距离规划中的地铁6号线唐大楼站直线距离约1287米，双轨覆盖可满足跨区域通勤需求，换乘后可直达合肥多数核心板块。地面公交方面，项目周边1公里范围内有祁海路口、龙海路口东、祁淝路口等多个公交站点，覆盖309路、138路、122路等多条公交线路，可满足老人、学生日常无车出行的需求，具体站点运营情况请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目直线距离合肥杉杉奥特莱斯仅约150米，下楼即可抵达，奥莱内覆盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足日常购物、家庭聚餐、休闲逛街的即时需求。3公里范围内可抵达万科翡翠中心，5公里范围内覆盖包河万象汇、罍街文化街区、星隆国际广场、加侨国际广场等多个商业体，从日常生鲜采购到周末家庭休闲、朋友聚餐都能覆盖。项目周边还有多个成熟社区底商可满足基础生活需求，项目自身也规划了少量沿街便民底商，以生鲜、社区服务业态为主，具体业态运营情况请以项目现场及商场官方公示为准。

区位

项目自身规划代建18班公办幼儿园，可满足业主子女学前教育的就近接送需求。项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等公办学校，周边还有画心教育、天涯书院等多家素质教育培训机构，可覆盖不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开资料或前往售楼处咨询。

小区配套

项目周边3公里范围内有淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河景观长廊等多个生态休闲空间，距离最近的公园绿地仅约576米，日常饭后散步、周末带孩子遛弯、晨跑锻炼都有合适的去处。项目还同步配建了周边7.11亩公园绿地，进一步丰富了业主的休闲空间，地块紧邻骆岗中央公园连片绿地，原生绿植形成多层级降噪、净化空气的天然屏障，滨河环湖慢行步道、户外草坪、运动场地配套齐全，可满足全家庭日常休闲需求，具体开放情况请以官方公示为准。

户型分析

建面约108㎡的户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总价，适配多数刚需家庭的预算范围，从公开信息来看可做到三室两卫的布局，能够满足夫妻加孩子的基础居住需求，还预留了独立的儿童房和书房空间，适配年轻三口之家的早期居住需求，意向购房者看房时可实地核对空间尺寸与布局细节，更直观判断是否符合自身家庭的居住需求。

效果图

建面约128-143㎡的户型，主要适配首次改善的三口之家或者二孩初期家庭，这个面积段的空间尺度比108㎡户型更为宽松，公开信息显示部分户型设计了约4.5米宽厅，采用LDKB一体化布局，提升了家庭成员之间的互动空间，既可以满足孩子日常玩耍、家长办公学习的需求，也能容纳小型家庭聚会，预留了应对家庭结构变化的弹性空间。

效果图

建面约148-169㎡的户型，主要适配多孩家庭或者三代同堂家庭，这个面积段的空间布局更为开阔，公开信息显示部分户型设计了弹性可拓展空间，能够满足多子女家庭不同的卧室分配需求，也可以给老人预留独立的居住空间，同时保留了公共活动区域的尺度，方便全家人日常共聚，兼顾了私密性和公共互动的需求，适配人口结构较复杂的大家庭。