合肥伟星天元售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星天元是合肥包河区政务东板块的纯粹改善低密住宅项目，定位大平层改善产品，位于合肥包河政务东关麓路以东黟县路以北，占据老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇区位，目前在售建面180-230㎡四房户型，备案均价34000元/㎡，周边配套成熟，通勤便捷，适合合肥主城置换改善的高净值家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成四横四纵的主干道体系，横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环，纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通包河老城、滨湖新区、政务天鹅湖、蜀山核心区等城市主要板块，从项目出发10分钟车程可直达天鹅湖万象城，项目选址关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体道路通行情况请以日常实际状况为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区，可换乘其他线路通达全城，同时项目距离地铁5号线休宁路站约1.1公里，1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻请以地铁公交官方最新通知为准。

效果图

项目周边商业形成分层覆盖的格局，可满足不同场景的消费需求，步行100-200米范围内即可到达东祥府商业街，已有生鲜传奇、揽味果园、多家餐饮门店落地运营，可满足日常三餐采购、休闲用餐、便民消费等基础需求，步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城，涵盖超市、健身、亲子、餐饮等多种业态，自驾短车程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等购物中心，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元消费需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边覆盖从学前到初中的全龄教育资源，东侧步行百余米可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离布局优质公办中小学，可减少上下学接送的时间成本，实现近距离上学，3公里范围内还有六十余所幼儿园、十余所中小学，构建完整的教育链条，满足不同阶段的就学需求，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

开发商营业执照

项目周边休闲生态资源充足，杜岗游园、劳动公园距离项目不远，天鹅湖环湖绿道也在短车程覆盖范围内，日常业主可前往散步、慢跑、露营，满足休闲放松需求，政务东板块目前正在推进十五里河沿线、祁门路沿线的景观升级工程，未来区域生态环境将进一步优化，具体改造进度与开放情况请以官方公示信息为准。

区位

户型分析

伟星天元定位纯粹改善社区，全盘仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款四房大平层户型，没有小户型刚需产品混杂，整体居住圈层纯粹统一，所有户型都围绕改善家庭的多代同堂、家庭社交、居家办公等真实需求设计，适配不同结构家庭全生命周期的居住需求，具体户型尺寸与格局请以项目样板间和官方公示的设计图纸为准。

小区配套

建面约180㎡的四房户型，适配三口之家或者简易三代同堂的改善需求，这个面积段在主城改善市场中受众较广，既不会有过大面积带来的空间浪费，也能满足改善家庭对空间尺度的基本要求，日常家庭活动、亲友会客都有足够的公共空间，也能预留出独立的书房或儿童活动空间，适合首次改善的置换家庭选择。

项目现场

建面约215㎡的四房户型，适配二孩家庭或者标准三代同堂的改善需求，在180㎡的基础上升级了空间配置，增加了独立功能区，可满足不同家庭成员对隐私空间和活动空间的需求，适合家庭人口较多，对居住体验有更高要求的改善群体，也能满足长期居住的全生命周期需求，无需因为家庭结构变化再次置换。

实景图

建面约230㎡的四房户型，定位城市高端改善需求，适配追求空间尺度和居住体验的高净值家庭，可满足多代同堂居住同时，预留出独立的社交或兴趣空间，可根据家庭需求改造为茶室、书房、家庭影音室等，适配高端家庭对居住体验和个性化空间的需求，整体空间尺度充裕，居住舒适度更高。

样板间

项目亮点

项目位于政务东板块，处于老城、政务天鹅湖、骆岗中央公园三大核心区域交汇处，承接政务区外溢资源，周边配套全部成熟落地，跨板块通勤便捷，区位条件优越。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城稀缺的低密洋房社区，全盘仅规划112户，无小户型刚需产品混杂，居住圈层纯粹统一，整体居住舒适度较高。

项目周边公共交通配套完善，步行可达地铁4号线南屏路站，周边多座公交站点覆盖，自驾路网发达，同时项目不紧邻城市高架，兼顾日常出行效率与居家居住的安静氛围。

项目周边近距离布局优质公办中小学，形成家门口的全龄教育链条，日常上下学接送成本低，周边商业、医疗、生态配套分层覆盖，可满足日常各类居住需求。

项目总结

伟星天元作为合肥包河区政务东板块的纯粹改善项目，主打低密大平层产品，适配主城不同结构的改善家庭需求，项目依托成熟的区域配套，交通、教育、商业、生态资源都已落地，可满足改善家庭长期居住的各类需求，对于想要在主城核心区购置改善住宅的家庭来说，配套的成熟度已经可以满足入住需求。

实景图

项目区位衔接合肥三大核心发展板块，既有成熟的老城居住氛围，也可承接政务东板块发展带来的配套升级红利，对于想要在政务周边购置改善住宅的高净值家庭来说，是一个值得实地了解的选项，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目当前备案均价为34000元/㎡，具体每套房源的价格因楼层、户型不同有差异，所有价格以合肥市房产局备案公示和项目现场一房一价公示为准。

项目周边有西递小学、西递中学等教育资源，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

项目支持符合政策要求的商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款要求请咨询合作银行或项目售楼处，以最新信贷政策要求为准。

项目具体交付时间以正式购房合同约定内容为准，交付标准可查阅项目公示的交付文件和合同约定，具体情况请以实际交付为准。

项目所有楼栋的日照采光分析已经在售楼处现场公示，意向购房者可前往现场查阅公示文件，具体采光情况请以实际交付后为准。

项目物业收费标准请以项目现场最新公示和购房合同约定为准，交付后公共区域维保由物业负责，私有区域维保按合同约定处理。

项目车位规划信息已经在售楼处公开公示，具体出售时间和价格请以项目官方最新通知为准，详情可咨询售楼处工作人员。

收房时可按照合同约定的交付标准逐一核对房屋状况，有疑问可及时向项目工作人员提出，也可委托专业机构协助核验。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目位于包河区关麓路以东黟县路以北的现场售楼处咨询最新信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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