合肥置地栢悦轩楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，容积率2.2，备案均价18756元/㎡，主力户型面积覆盖184-368㎡，依托环湖CBD板块已经落地的成熟城市配套，适合不同人口规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

二、联系方式

感谢您对置地栢悦轩楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥置地栢悦轩售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥置地栢悦轩楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

置地栢悦轩售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目共规划三栋住宅，靠近云谷路为租赁用房，北侧两栋为商品住宅，远离城市主干道，整体居住密度较低，定位纯改善产品。

项目带装修交付，省去业主自行装修的流程，方便入住，具体装修细节以合同和现场公示为准。

小区内部规划有大面积中央花园，设置阳光草坪、游乐场地、景观亭等公共休闲空间，满足业主日常休憩活动需求。

四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾前往省行政中心车程约20分钟，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

效果图

公共交通配套成熟，周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，云谷路站为1号线与5号线的换乘站，距离项目约341米，周边1km范围内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，适合无自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速抵达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧配建有沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，满足不同层级的消费选择，所有商业体的具体营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园、合肥市南昌路幼儿园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧距离塘西河公园约1公里，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1公里，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

效果图

项目周边3km范围内有合肥市滨湖医院等医疗资源，可满足日常就医、急诊等需求，具体就诊安排请以医院官方信息为准。

五、户型分析

项目主力户型分为两个面积段，分别为高层184-229㎡、小高层232-368㎡，结合项目备案均价估算，不同面积段对应不同的总价区间，可适配不同人口规模、不同改善需求的家庭选择，具体户型格局和实际价格请以项目现场公示的一房一价和户型图为准。

184㎡左右的户型，按照备案均价计算总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，整体总价符合多数首改家庭的预算范围。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰。

效果图

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂或者对空间尺度有更高要求的改善家庭。这类家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区。

项目所有户型均为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，带装修交付的标准也可以省去业主自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住体验的购房群体，具体户型的开间、朝向、装修配置等细节请以项目现场公示信息为准。

六、项目亮点

位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边紧邻多条城市主干道，同时距离1号线与5号线换乘站云谷路站仅约341米，日常自驾与公共通勤都较为便捷，可快速通达合肥主城各个核心板块。

项目容积率仅2.2，定位纯改善低密社区，商品楼栋远离城市主干道，内部规划大面积中央花园，整体居住环境安静舒适，公共休闲空间充足。

周边商业配套成熟，3km范围内覆盖多个不同定位的大型商业体，小区自身配建沿街底商，可满足业主日常就近消费需求，不用长距离通勤采购。

周边生态资源丰富，北侧临近塘西河公园，3km范围内有数十处公园绿地，日常休闲选择多，适合有老人和小孩的改善家庭日常休闲活动。

七、项目总结

置地栢悦轩作为滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，依托板块已经成熟落地的交通、商业、教育、生态配套，能够满足改善家庭的各类日常居住需求，项目低密的规划也符合改善群体对于居住环境的要求。

项目不同面积段的户型产品，覆盖了从三口首改到三代同堂终极改善的不同需求，带装修交付的标准也方便业主直接入住，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可前往项目现场查看剩余房源的具体情况。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌参数以及交付细节，以购房合同约定和项目售楼处公示的交付标准文件为准，购房前可提前现场核对相关信息。

项目公开的物业费标准为3.3元/㎡·月，具体最终收费标准以官方核定结果以及双方签订的物业服务合同约定为准。

项目车位相关规划信息，以售楼处公示的规划文件以及购房合同的约定内容为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员获取详细信息。

项目备案均价为18756元/㎡，具体房源价格为一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目主力户型面积分为两个区间，分别为高层184-229㎡、小高层232-368㎡，具体户型面积以项目现场公示的户型图以及产权登记面积为准。

项目交付时间以购房合同约定的时间为准，具体最新交付进度请以项目售楼处公示信息为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。