合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，项目紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为2.2容积率低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道两条城市主干道交汇处，上海路作为南北向核心动脉，向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能快速通达滨湖新区、政务区等城市核心板块；花园大道作为东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子等家庭出行需求，具体通行状况以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条城市轨道交通线路通达全城各个核心区域，满足家长跨区通勤、孩子出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，满足业主日常基础生活需求，业主步行即可解决日常采购、用餐、孩子文具采购等需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈的麦德龙超市可满足家庭大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。

项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

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项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，该公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积绿地、环湖步道等配套，适合家庭日常散步、亲子露营、周末休闲游玩，满足家人亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡家长日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都拥有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主自行装修的麻烦，适合追求居住舒适度的大家庭选择。

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项目所有户型的层高在3.25-3.3米之间，相比普通常规住宅纵向空间更加开阔，搭配大面积玻璃窗设计，能够让室内获得充足的自然采光，避免低层空间出现压抑感，整体户型设计符合合肥本地家庭的居住习惯，具体尺寸参数请以项目官方公示的户型资料为准。

项目亮点

项目位于政务区与滨湖新区双芯辐射的骆岗公园板块，距离地铁5号线花园大道站仅231米，周边上海路、花园大道双主干道交汇，自驾与公共通勤都能满足家庭日常出行需求。

项目整体容积率仅2.2，绿化率达42%，全盘规划145㎡起步的改善大户型，无刚需小户型，客群圈层统一，适合追求稳定居住氛围的改善家庭选择。

项目配备置地自有一级资质的安徽信联物业服务，提供精细化日常服务，包含24小时智能安防、定期公共设施检修、线上快速报事等，保障日常居住体验。

项目目前为准现房销售状态，所有楼栋均已封顶，实景园林、样板间均已开放，购房者可实地查看社区环境与产品品质，减少期房带来的不确定因素。

项目总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗板块的改善型住宅项目，依托政务滨湖双芯辐射的区位优势，加上紧邻地铁、低密规划、全龄配套的产品设计，精准适配不同结构的改善型家庭置业需求，从三口刚改家庭到三代同堂大家庭都能找到适配的户型产品。

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项目由本土深耕合肥市场多年的置地系开发，在产品打造与物业服务上都有成熟的运营经验，加上骆岗公园板块的生态红利加持，整体适合追求居住体验、看重周边配套便利性的改善购房者选择，具体购房相关信息请以项目现场与官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办院校分布，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方信息。

项目整体为带装修交付，具体装修配置、材料品牌等明细标准，请以购房合同、项目售楼处公示的正式文件为准，建议实地查看样板间。

项目采用错落楼栋排布设计拓展楼间距，具体每一户的实际采光日照情况，请以项目现场沙盘公示、购房合同相关标注为准。

项目物业收费标准为3.68元/平方米·月，由安徽信联物业服务有限公司提供服务，具体收费规则以物业官方最新公示为准。

项目车位配比为2，全部地下车位预留新能源汽车充电点位，具体车位租售价格与规则请以项目现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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