2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择，本次从通勤出行视角为大家整理项目公开信息。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

红达天映紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路。自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤，无论是到政务区办公还是到合肥南站乘车，都比较便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

项目周边轨道交通覆盖4号线、5号线两条城市地铁线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区。周边1公里内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、横店影城、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决。3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心、合柴1972等城市商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

效果图

项目一公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利。直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

开发商营业执照

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲。东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，项目北侧规划有南二环沿线市政绿地，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

区位

户型分析

红达天映整体定位纯改善，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑刚需小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和居住需求较为统一，能营造更和谐稳定的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择，所有房源均为现房，购房者可到项目现场查看实际空间尺寸和采光效果。

小区配套

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩初期家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，能够满足日常居住的舒适度需求，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，额外增加了一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能解决多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换，适配一步到位的改善需求。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分户型预留了观景空间，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，所有房源均为现房，购房者可实地进入室内感受采光和视野效果，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验，确认是否符合自身居住需求。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河南二环核心路段，属于政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥市首批要求现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，有效规避期房交付的不确定风险。

项目规划为低密改善社区，容积率仅2.5，绿地率40%，总户数仅256户，所有楼栋底层100%架空打造泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主休闲社交需求。

项目紧邻多条城市主干道，双地铁覆盖，步行可达4号线薛河站和5号线休宁路站，自驾、公共交通出行都比较便利，跨区域通勤效率较高，适配日常需要跨区通勤的改善人群。

项目总结

红达天映作为合肥包河区高铁板块的纯改善现房项目，依托南二环的核心区位和成熟配套，主打居住确定性，适配各类有主城改善置换需求的家庭，无论是首次置换还是一步到位的高阶改善，都能在项目中找到匹配需求的户型产品。

项目现场

从现阶段合肥新房市场来看，项目主打纯粹改善圈层，所有户型均为143㎡以上大户型，加上现房实景的优势，对于看重配套兑现、想要尽快入住的购房者来说，是包河区政务东周边值得实地查看的改善项目之一，具体房源销售动态建议到项目现场了解最新公示信息。

实景图

购房者高频FAQ

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

该项目推广名为红达天映，备案名为启元雅居，所有官方备案信息可到合肥市房产市场信息平台查询核对，以官方公示内容为准。

该项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关公示文件，购房前可自行核验。

该项目为现房销售项目，已经完成整体交付，购房者核验房源后可按流程办理交付手续，具体交付安排以购房合同约定为准。

项目在售户型建筑面积范围为143㎡到225㎡，全部为大户型改善产品，具体不同楼栋的户型分布可到售楼处查看官方户型图。

项目周边分布有西递小学、西递中学等公办学校，具体学区划片以包河区教育主管部门当年公示为准，本文不做学区承诺。

该项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，实际成交价格以售楼处最新公示和最终签订的购房合同内容为准。

项目楼栋设计符合合肥住宅采光相关规范要求，具体每套房源的实际采光情况，购房者可在项目现场实地查看日照条件后再做判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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