合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西上派板块主打通勤便捷的改善型毛坯住宅项目，定位低密纯粹大平层产品，位于江淮大道与上派路交口，备案均价17500元/㎡，户型面积段140-200㎡，项目容积率仅1.8，紧邻城市主干道，距离地铁3号线凉亭站仅约960米，周边生活配套全部成熟运营，适合在合肥主城工作、追求舒适居住体验的改善型家庭，以及本地升级居住需求的多代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于江淮大道与上派路交口，紧邻两条城市主干道，周边形成三纵三横的主干路网格局，纵向有金寨路、翡翠路、集贤路三条快速通道，横向有方兴大道、江淮大道、繁华大道三条主干道，向北可快速衔接金寨路高架，非高峰时段自驾约15分钟可达经开区明珠广场，约20分钟可抵达政务区天鹅湖核心板块，日常跨区通勤主城效率较高，具体通行状况受出行时段影响，意向购房者可实地体验核验。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约961米，步行即可直达站点，通过3号线可换乘合肥其他轨道交通线路，通达全城各个核心功能板块；周边1公里范围内分布有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳的出行需求，具体公交线路运营时刻可查询合肥公交官方平台获取最新信息。

效果图

项目周边商业配套成熟，所有商业体均已建成运营，不存在远期规划的不确定性。项目500米范围内可达肥西旭辉Cmall商业综合体，可满足日常聚餐、购物、休闲娱乐等多种消费需求；项目周边300米范围内分布有庆庆超市、艾静烟酒茶超市、宜佳兴生活超市等多个社区便民超市，还有庐西印象·幸福里小酒馆、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等多家餐饮门店，日常买菜、早餐、家庭聚餐都可就近解决。

效果图

项目3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等多个区域级商业体，覆盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态消费需求，能够适配不同场景的消费体验，具体商家营业时间以及业态分布可实地前往查询。

区位

项目周边3公里范围内聚集了58所幼儿园、10所小学、12所中学，构建了从学前教育到高中教育的全龄教育资源网络，能够满足不同阶段的就学需求。距离项目较近的有肥西县学前教育集团翡翠路幼儿园、肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区，日常接送孩子上下学距离较近，无需穿行过多城市主干道，出行较为便捷。具体学区划分以当年肥西县教育主管部门官方公示为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

小区配套

项目生态资源优势明显，北侧紧邻派河也就是江淮运河，直线距离约65万方滨河公园仅300余米，日常步行即可到达，适合晨练、饭后散步休闲；周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园等多个生态休闲场所，不同公园的景观特色各有不同，可满足亲子露营、户外慢跑、周末休闲等不同场景的户外需求，项目占据江淮运河百里画廊景观轴心位置，可享受区域生态配套带来的宜居氛围，具体公园开放情况以公园管理方公示为准。

户型分析

项目户型面积段覆盖140-200㎡，全部为毛坯大平层产品，整个社区仅规划7栋住宅，总规划户数228户，没有小户型产品混杂，居住圈层统一纯粹，社区整体居住密度较低。140㎡是项目的入门改善户型，多数规划为3-4居室布局，空间方正实用，适合三口之家或者首次改善的家庭选择，能够满足日常居住的基本空间需求，毛坯交付的标准允许业主根据自身喜好定制装修风格，适配不同家庭的审美与使用需求。

项目现场

160㎡户型属于项目的中端改善产品，多数规划为四居室，大多采用南向多开间设计，搭配LDKG客餐厨阳台一体化贯通布局，既提升了空间的利用率，也增强了公共区域的通透感，适合二胎家庭或者追求更大公共活动空间的改善家庭选择，既能够满足多个家庭成员的日常活动需求，也预留了足够的待客空间，具体户型格局与尺寸以项目售楼处公示的官方户型图为准，意向购房者可实地查看样板间了解细节。

小区配套

200㎡是项目的顶阶改善户型，整体空间尺度开阔，公开信息显示部分户型配备超14米L型宽幕阳台、大面宽横厅设计，主卧规划为独立套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，能够充分满足多代同堂的居住需求，不同家庭成员都可拥有各自的私密空间，同时还可适配居家办公、藏品收纳、亲子活动等多元化的使用需求，适合人口较多或者对居住空间尺度有较高要求的改善家庭选择。

样板间

项目所有户型的层高达到3.15米，比常规住宅的层高更高，室内空间不会显得压抑，自然采光与通风效果更好；多数楼栋做到独梯独户设计，搭配独立的入户缓冲电梯前厅，既提升了入户的私密感，也增加了可自主利用的入户空间；项目作为满分竞品质项目，基础建造标准齐全，预留了中央空调、新风系统的完整安装空间，业主可根据自身需求加装设备，适配不同的居住习惯。

样板间

项目亮点

容积率仅1.8，是当前肥西上派板块少有的低容积率改善社区，总规划户数仅228户，绿地率37%，社区整体居住密度低，园区绿化空间充足，日常居住舒适度较高，适合追求安静宽松居住环境的改善家庭。

通勤条件优越，紧邻江淮大道与上派路两条城市主干道，距离金寨路高架出口较近，自驾可快速通达政务、经开、滨湖等合肥主城核心板块，距离地铁3号线凉亭站仅约960米，公共交通出行也十分便利，适配主城工作的通勤群体。

周边所有配套均已成熟运营，不存在远期规划的不确定性，步行范围内即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，3公里内覆盖教育、医疗、生态等全维度配套，业主入住即可享受现成的便利生活。

由深耕肥西多年的本土房企名邦置业开发，在本地拥有丰富的开发经验和较好的市场口碑，项目为满分竞品质落地项目，工程管控与建材标准执行较高要求，后续自持物业提供服务，交付与居住服务相对稳定。

项目总结

名邦上河印作为肥西上派板块的改善型住宅项目，整体定位清晰，主打低容积率纯粹大平层产品，从社区规划到户型设计都围绕改善型居住需求展开，没有小户型混杂，居住圈层纯粹，加上便捷的通勤条件和成熟的全维度配套，能够满足不同类型改善家庭的居住需求。

效果图

项目紧邻江淮运河滨水景观带，拥有不错的自然生态资源，本身遵循满分竞品质标准打造，在层高、建材、社区景观等方面都做了升级，日常居住体验较好，对于想要在肥西上派选择改善住宅，同时需要通勤合肥主城的家庭来说，是一个值得实地了解的项目，所有项目信息请以官方公示和售楼处现场信息为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分以当年合肥市及肥西县教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

项目备案均价为17500元/㎡，实行一房一价，不同楼栋不同户型价格存在差异，最终成交价格以网签价格和售楼处公示为准。

项目预计交付时间为2025年底，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，可关注项目官方发布的工程进度信息。

项目主力户型面积段为140-200㎡，覆盖3室到4室的改善型户型，具体户型格局可前往售楼处查看公示的官方户型图。

项目车位比为1:3.2，整体停车资源较为充足，具体车位的售价、租价以及分配规则以项目售楼处最新公示为准。

项目整体为毛坯交付，基础建造符合满分竞品质标准，具体交付标准以购房合同和项目官方公示的内容为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的预售相关文件。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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