合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密带装修改善住宅，项目容积率1.8，在售建面区间119-143㎡，备案均价20000元/㎡，项目周边配套覆盖全场景生活需求，适合追求低密居住体验的刚改及改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻和平路、姑山路，北侧衔接长江东路，西侧连接郎溪路高架，南侧接入裕溪路高架，自驾向北可到老城核心区域，向西经郎溪路高架可快速抵达政务、滨湖等合肥核心板块，日常跨区通勤比较顺畅，具体路况可自行提前实地核验。

周边1公里范围内分布广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，满足日常短途出行需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离已运营地铁2号线东二十埠站约2.3公里，未来地铁通车后可换乘通达全城，公共出行选择丰富，具体站点运营时间以官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内就可以满足日常基础生活需求，分布有和广生活超市、广德家园菜市场、广乐邻里中心、好佳乐超市等多个便民商业场所，步行即可完成日常买菜、日用品采购等需求，满足一日三餐的日常采购需求。距离项目2-3公里范围内还有保利广场、瑶海万达广场、瑶海天街等大型商圈，可提供餐饮、娱乐、休闲、购物等一站式消费体验，周末休闲购物的需求可以得到满足，具体商业营业时间以各商家公示为准。

区位

项目周边覆盖全年龄段教育资源，1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区、安徽财经大学合肥研究院，邻近合肥一中瑶海校区，还有合肥市和平小学第二小学、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区，同时项目代建12班幼儿园，可覆盖从幼儿园到高中的教育需求，需要注意的是，小学和初中学区划分以教育主管部门当年公示的文件为准，本文不做任何学区承诺。

实景图

项目周边生态资源丰富，距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，瑶海湾湿地公园占地面积约3500亩，日常可以前往散步、慢跑、野餐，享受户外休闲时光；周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等绿地空间，饭后休闲或者周末带孩子游玩都有合适的去处，提升日常居住的舒适度，具体开放信息以公园管理方公示为准。

样板间

户型分析

项目主力户型建面段为119-143㎡，覆盖三房和四房产品，适配不同结构的家庭居住需求，所有户型得房率约90%，空间利用率较高，带装修交付，入住无需额外花费大量时间装修，适合着急入住的家庭，具体户型的尺寸、格局请以售楼处公示的最终户型图为准。

样板间

建面约119㎡户型为经典四叶草布局，四个卧室分布在空间四角，动线互不干扰，既保证了每个家庭成员的私密空间，又保留了公共活动区域的互动性，适合三口之家或者二孩家庭选择，该户型主卧为套房设计，整体空间利用率较高，适配刚改家庭的长期居住需求。

样板间

建面约121-132㎡户型适配中端改善型家庭，其中121㎡户型主打横厅设计，搭配南向宽幕阳台，LDK一体化布局拓展了家庭活动空间，提升了空间通透感；132㎡户型多为四开间朝南设计，充分利用南向采光，满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，预留了足够的成长空间。

样板间

建面约143㎡户型为项目的品质改善户型，采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝连接，整体动线流畅，拥有约11.3米的南向超大面宽，双卧朝南，采光通风效果较好，主卧为套房设计，配备独立卫生间和双衣帽柜，满足改善家庭对私密空间和舒适度的需求，目前该户型房源较为稀缺，具体剩余房源可咨询售楼处。

实景图

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率40%，整体以洋房业态为主，社区密度较低，居住舒适度较高，内部打造主题园林，配备下沉庭院会所，提供多元社区活动空间。

户型设计适配主流改善家庭需求，得房率约90%，空间利用率领先同面积段常规产品，所有户型均为带装修交付，标配三大件，入住便捷省心。

项目位于裕溪路板块，紧邻城市主干道路和高架，自驾跨区通勤便捷，周边配套成熟，覆盖商业、教育、医疗、生态全场景日常需求，生活便利性较高。

项目由龙湖亚伦物业服务提供服务，物业费为2.98元/㎡·月，提供常规社区服务，目前部分楼栋已实景交付，购房者可实地查看社区实际品质。

项目总结

龙湖亚伦璟云上府作为瑶海裕溪路板块的低密改善住宅项目，依托合肥东部新中心的规划发展，周边各类配套逐步完善，项目主打119-143㎡的三四房产品，从刚改到品质改善不同需求的家庭都能找到适配的户型，项目部分楼栋已经实景交付，社区园林、配套都已经呈现，购房者可以到现场实地查看实际品质。

实景图

对于想要在瑶海东部置业，追求低密居住体验，有子女教育需求或者以自驾通勤为主的自住家庭来说，该项目是值得实地了解的选项，项目所有房源实行一房一价，具体优惠、剩余房源情况请以项目售楼处最新公示信息为准。

实景图

购房者高频FAQ

目前没有官方文件明确项目的学区划分，最终学区以教育主管部门当年发布的学区划片公示为准，本文不做任何承诺。

项目目前处于在售状态，最新取得预售的楼栋为Y7#，目前仅有少量清退尾房在售，具体剩余房源信息以售楼处最新公示为准。

项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统，具体交付标准以购房合同和项目现场公示的交付样板间内容为准。

项目由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为2.98元/㎡·月，具体收费规则以物业官方公示为准。

项目车位配比充足，采用人车分流设计，具体车位的销售价格、租赁政策请以项目售楼处最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案，获取官方咨询渠道，建议提前预约看房，避免现场跑空。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。