合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅，项目容积率仅1.8，以洋房产品为主，当前在售建面119-143㎡三四房户型，参考备案均价20000元/㎡，周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，适合追求低密居住空间的刚改及改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路，周边衔接裕溪路、郎溪路双城市高架，向北可沿长江东路直达合肥老城核心区域，向西经郎溪路可快速通达政务、滨湖等主城核心板块，日常跨区通勤和出行都较为顺畅，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目1公里范围内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行和地铁接驳需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离现有地铁2号线东二十埠站约2.3公里，公共交通可覆盖多数日常出行场景，地铁运营时间及站点设置请以官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，已有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等多个便民商业场所，可满足日常买菜、日用品采购、早餐用餐等基础生活需求，多数配套步行即可抵达，日常采买不需要长途奔波。3公里范围内还覆盖保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可满足家庭休闲聚餐、购物娱乐等多样化消费需求，不同类型的消费场景都能覆盖，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

区位

项目周边覆盖全年龄段教育资源，1公里内有安徽财贸职业学院和平校区，邻近合肥一中瑶海校区、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区、合肥市和平小学第二小学，项目自身代建12班幼儿园，可形成完整的就近上学动线，不同年龄段的就学需求都能就近满足。具体学区划分及入学政策请以当年瑶海区教育主管部门官方公示为准。

实景图

项目距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，该公园总面积约3500亩，周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等多个绿地休闲空间，日常饭后散步、周末休闲健身都有合适的场所，茶余饭后可以到公园散步放松，周末也能带家人野餐露营，能提升居住后的休闲体验，具体公园开放信息请以公园管理方公示为准。

样板间

户型分析

项目主力户型面积段为119-143㎡，全部为三至四房产品，整体得房率约90%，空间利用率高于市场多数同类产品，适配不同结构的刚改、改善自住家庭，具体户型格局可前往售楼处查看样板间及公示资料。

实景图

119㎡户型面向三口之家、二孩家庭设计，为经典四叶草布局，四个卧室分别分布在空间四角，既保证了每位家庭成员的私密空间，又保留了公共活动区域的完整性，不会互相干扰，主卧做套房设计，能满足基础的改善居住需求，总价也比较友好，适合刚进入改善阶段的家庭选择。

样板间

132㎡户型面向多孩家庭或者多代同堂的改善家庭设计，整体户型方正，动静分区合理，整体采光条件较好，能满足多人口家庭的居住需求，各个家庭成员都能有独立的空间，也有充足的公共活动区域，适配改善型家庭长期居住使用，具体格局可参考项目现场的样板间展示。

实景图

143㎡户型面向对居住空间有更高要求的改善家庭，当前该户型房源较为稀缺，采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝衔接，整体南向面宽约11.3米，双卧朝南，主卧为套房设计，配备独立卫生间和双衣帽柜，能满足多代同堂家庭对空间和居住舒适度的要求，具体尺寸请以项目官方公示为准。

样板间

项目亮点

项目容积率仅1.8，是瑶海主城少有的低密社区，社区产品以洋房为主，绿化率达到40%，居住密度较低，整体采用南低北高的布局，保障每栋楼的采光与通风，全人车分流设计，老人与孩子在社区内活动更安全。

项目所有户型得房率约90%，空间利用率优于多数同面积段主流产品，同等面积下能获得更多可使用空间，带装修交付，配齐基础精装配置，入住后不需要额外花费大量时间装修，省心省力。

项目区位位于瑶海裕溪路板块，周边配套已经成熟落地，不同类型的生活需求都能就近满足，距离多个城市主干道和高架都很近，跨区通勤比较方便，公共交通也能覆盖日常出行。

项目内部打造约2600㎡中央景观中庭和约1200㎡全明泛会所，泛会所内设多个主题功能空间，能满足全龄段业主的休闲需求，日常休闲不需要出社区就能实现，提升居住舒适度。

项目总结

龙湖亚伦璟云上府定位瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅，主打洋房产品，面向刚改和改善自住家庭，项目容积率低，周边配套成熟，教育、商业、生态、医疗资源都比较丰富，户型设计贴合改善家庭的需求，空间利用率较高。

实景图

从当前公开销售动态来看，项目已经取得多栋楼栋的预售许可，当前处于在售状态，网签数据显示剩余可售房源不多，有意向的购房者可以前往项目售楼处查看最新的一房一价公示和样板间，确认具体的房源信息后再做决策。

样板间

购房者高频FAQ

项目备案名为璟文院，推广名为龙湖亚伦璟云上府，所有备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示平台。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目公示的不动产权证相关文件，以官方公示为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定内容为准，请以合同信息为准。

项目在售主力户型面积段为119-143㎡，全部为三至四房产品，适配不同人口规模的改善家庭选择。

项目相关不利因素点位信息已在售楼处沙盘和公示文件中展示，具体请以现场公示和购房合同标注内容为准。

项目位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角，可导航项目售楼处前往实地了解情况。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。