合肥高速壹品森境怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套资源，定位高端改善，适合预算充足的合肥改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，1公里范围内还有多所幼儿园可供选择，满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好。项目周边500米范围内布局有多家基础健康门店，1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药等日常需求，1.5公里左右可达万年埠街道社区卫生服务中心，满足常规社区医疗需求，如需更远距离的专科诊疗服务，可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，车程约15分钟左右，具体开放及运营情况以相关单位最新公示为准。

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室户型，整体定位面向合肥高端改善型家庭，这类大尺度面积段可以满足三世同堂或者二孩家庭的居住需求，也能够满足改善家庭对独立书房、私人休闲空间的功能需求，定位清晰，适配预算充足的自住家庭，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看。

样板间

227㎡是当前项目主力在售户型，属于大尺度四室空间，该户型层高约3.4米，整体空间通透感较好，户型整体方正，有效提升了空间的实际使用率，该户型参考总价约749万元/套，具体价格一房一价，以项目现场以及官方公示信息为准，适合人口结构较多的高端改善家庭选择。

229㎡户型同样为四室设计，整体面积段与功能定位和227㎡户型接近，满足多人口家庭的居住需求，该户型层高在3.25-3.4米之间，部分顶层户型层高可达3.5米，空间开阔感更强，适合对层高有特殊要求的购房者选择，具体剩余楼层情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

作为合肥首例立体生态住宅，项目户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率最高可达约120%，相较于传统高层住宅，得房率优势明显，额外的空中花园空间可改造为私人花房、休闲茶座或者儿童游乐区，能够根据家庭的个性化需求调整空间功能，提升居住的舒适度与趣味性。

对于改善家庭来说，227-229㎡的面积段刚好适配家庭全周期居住需求，从二孩成长到三代同堂，都不需要更换住房，空间尺度足够满足不同阶段的功能调整，预留了足够的改造空间，适配长期自住的需求。

样板间

项目亮点

由本土省属国企高速地产旗下开发企业打造，定位环湖改善产品线，采用装配式建造工艺，执行高标准建材与分层验收机制，实景示范区、公区、园林样板均可实地查验。

项目容积率1.8，绿化率40%，整体规划为低密纯居住社区，无大面积沿街嘈杂底商，建筑围合错落排布，拉大楼栋间距，保障低层日常日照与通风条件。

社区内部打造一轴三进五园九景东方礼序立体园林，设置分龄儿童成长乐园、长者康养休憩廊架，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

后期配备高速物业，提供精细化管家服务，搭建全场景智慧社区体系，包含24小时全域智能安防、公共设施定期检修、线上报修多级响应机制，服务体系完善。

项目总结

高速壹品森境落于合肥滨湖环湖CBD板块，占据滨湖新区成熟发展的配套红利，无论是日常通勤还是休闲生活，都能满足改善家庭的需求，项目定位清晰，主打低密大户型改善，面向预算充足的高端自住客群，整体适配性较强。

项目作为合肥首个立体生态住宅产品，在空间利用率和生态居住体验上做出了创新，加上省属国企开发的背景，以及完善的区域配套，对于想要在滨湖环湖板块置换大户型的改善家庭来说，是一个可纳入选择范围的项目，具体房源情况建议实地前往售楼处核验。

样板间

购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

贷款相关政策按照合肥最新购房信贷政策执行，具体可咨询贷款银行以及项目售楼处，以实际办理要求为准。

项目具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示的交付样板间为准，建议购房者签约前仔细核对相关条款。

项目楼栋已经做了采光排布设计，具体不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘公示以及官方日照分析报告为准。

项目物业费为7.58元/㎡/月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供服务，具体收费规则以物业公示为准。

项目车位比为1:2，车位全部为地下车位，具体车位销售、租赁规则以项目官方最新公示为准。

项目适合预算充足，想要在滨湖环湖CBD板块购置大户型改善住宅的自住家庭，具体可根据自身需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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