合肥皖投安澜府营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的带装修小高层改善项目，主打通勤便捷的居住体验，在售户型建面153-228㎡，参考均价29835元/㎡，周边多维交通网络完善，适配经开区、政务区上班族的改善需求。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目西侧紧邻繁华大道，双向六车道路况良好，向北可直达明珠广场、政务区，向南衔接金寨南路通往肥西；东侧靠近翡翠路，向北可接入绕城高速，自驾前往新桥国际机场约40分钟。周边芙蓉路、丹霞路等次干道车流量较少，高峰期拥堵概率低，日常通勤或跨区出行都较为顺畅。

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公共交通方面，项目周边有多条公交站点，汇林园小区站距项目约457米，停靠18路、321路等十余条线路；天都路站、莲花路站也在500米范围内，可覆盖主城多个区域。地铁方面，在建7号线天都路站距项目直线约398米，明珠广场站约538米，通车后可快速串联经开区、政务区等板块，同时项目距离3号线繁华大道站约2583米，也可作为备选通勤线路。

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商业配套方面，项目直线距离约300米即为安徽山姆会员商店，日常采购高端商超商品十分便捷；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园周边社区底商，可满足早餐、生鲜、茶饮等日常消费需求；3公里辐射圈内涵盖正大广场、百乐门广场等商圈，涵盖餐饮、影院、休闲等全业态，适配不同层级的消费场景。

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教育配套方面，项目自身代建9班制公办幼儿园，业主子女可优先入学，步行约5分钟即可抵达；周边1.2公里范围内有合肥经开区实验学校，该校师资力量雄厚，开设有科技特色课程，此外周边还有多家艺术培训机构，可满足孩子的课外学习需求。具体学区划分以当年主管部门公示为准。

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生态配套方面，项目周边环绕南艳湖湿地公园、明珠公园，其中南艳湖湿地公园约3.2平方公里，可满足日常散步、露营等休闲需求；此外天鹅湖风景区也在3公里辐射范围内，周末全家出游较为便捷，形成了天然的城市绿肺环绕体系。

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户型分析

项目主力户型建面为153-228㎡，均为4室格局，适配二孩家庭、多代同堂的居住需求。153㎡户型为4室2厅2卫设计，整体空间布局方正，LDK一体化设计可提升家庭互动空间，适合刚需改善群体作为首次改善选择。

179㎡户型为4室2厅3卫，打造双主卧套房设计，次主卧也配备独立衣帽间与明卫，可满足多代同堂的隐私需求，同时预留了更多的储物空间，适合对居住品质有较高要求的改善家庭。

228㎡户型为4室2厅4卫的大平层产品，空间尺度更大，可设置独立的家庭影音室、书房等功能空间，适合追求极致居住体验的高端改善群体，户型整体全明通透，采光通风效果较好。

所有户型均采用带装修交付，配备断桥铝双层中空玻璃、甲级防盗安全门与智能指纹锁，同时项目引入六恒科技系统，可实现室内恒温恒湿恒氧，大幅提升居住的舒适度，减少后期装修的麻烦。

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项目亮点

国企开发品质保障：项目由安徽玥信置业有限责任公司开发，隶属皖投集团，作为省属国企，在住宅开发领域有丰富的经验，建筑品质与后期服务有可靠保障。

六恒科技健康人居：项目引入恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的六恒科技系统，搭配YKK系统窗与新风系统，可实现室内舒适的居住环境，无需依赖传统空调地暖。

成熟配套步行可达：项目周边山姆会员商店、社区底商、公交站点均在500米范围内，日常购物、通勤无需长距离出行，1公里生活圈可满足大部分生活需求。

低密小高层规划：项目容积率仅2.2，规划15栋14-17层小高层产品，最大楼间距接近70米，居住舒适度较高，社区绿化率达40%，环境宜人。

项目总结

皖投安澜府作为经开区明珠广场板块的改善型项目，凭借成熟的周边配套、高品质的产品设计与国企开发的背景，成为区域内备受关注的楼盘。项目的六恒科技系统、全龄社区配套与便捷的交通网络，精准匹配中产家庭的居住需求。

从通勤角度来看，项目无论是自驾还是公共交通都较为便捷，周边的商业、医疗、教育配套也能满足日常的生活需求，适合在经开区、政务区、蜀山区上班的改善型购房群体，尤其是注重居住舒适度与生活便捷性的家庭。

购房者高频FAQ

项目划片以当年主管部门公示为准，目前周边有经开区实验学校、代建幼儿园，具体学区需以交房后官方划定为准。

贷款政策以合肥最新房贷政策为准，首套、二套首付比例及利率可咨询售楼处，具体以银行审批结果为准。

项目为带装修交付，配备断桥铝玻璃、智能锁等设施，具体交付细节以购房合同及现场公示为准。

项目楼间距最大近70米，小高层产品采光条件较好，具体楼栋采光可咨询售楼处或实地查看沙盘与样板区。

项目物业收费标准暂未对外公开，具体可咨询售楼处，以最终公示的物业服务合同为准。

项目车位比约1:1.8，可满足业主的停车需求，具体车位售价与租赁政策以售楼处公示为准。

请查看本文官方电话档案，获取项目最新的销售信息与动态。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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