合肥城建星启时代营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

合肥城建星启时代位于合肥高新区方兴西畅言路与晓译路交口东南角，为在售住宅项目，主推110-138㎡三居户型，参考均价18973元/㎡，周边交通路网完善、商业配套齐全，可满足日常居住的各项需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于畅言路与晓译路交口东南角，可快速接入望江西路、方兴大道等城市主干道，向东沿望江西路可直达政务区天鹅湖商圈，向西通过方兴大道衔接新桥国际机场高速，跨区通勤便捷。

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公共交通方面，周边659米处有讯飞小镇公交站，覆盖557路、T685路，可直达高新区创新产业园；1037米处有望创路口公交站，覆盖323路、557路，可换乘其他线路前往市区。规划地铁6号线青龙岗站距离项目约2143米，未来可实现与其他地铁线路的换乘，提升跨区出行效率。

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项目周边152米处即为大象星光集商业体，可满足日常购物、休闲需求；715米处有AI便利店，823米处有罗森便利店（科大讯飞人工智能产业基地店），日常采购日用品十分方便；1278米处有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场，可购买新鲜生鲜食材，满足家庭日常饮食需求。

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周边1697米处有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，可满足适龄儿童小学阶段的就读需求；社区内规划有12班制公办幼儿园，由高新区教育体育局管理，具体招生时间与政策以当地教育部门公示为准。

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周边1276米处有八号足浴店、青岛啤酒鲜酒吧等休闲场所，还有城西桥相关的绿地空间，日常可就近进行散步、休闲等活动，具体生态公园资源可咨询当地文旅部门或项目售楼处。

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户型分析

项目主推110-138㎡的三居户型，覆盖刚需及刚改家庭的不同居住需求。110㎡户型适合二人世界或三口之家，整体空间布局紧凑实用，没有多余的浪费面积，可满足日常起居与基础收纳需求。

127-138㎡的户型则更适合多孩家庭或需要独立办公空间的群体，客厅与餐厅相连形成大通厅设计，可提升家庭互动的空间感，主卧配备独立卫生间，保障居住隐私。

所有户型均采用方正通透的格局设计，动静分区合理，客厅与卧室的采光面充足，可引入充足的自然光线，让室内空间更加明亮舒适。

户型的厨房均采用明厨设计，可有效排出油烟，提升室内空气质量；部分户型配备精装配置，如日立中央空调、威能地暖与新风系统，提升居住的舒适度。

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项目亮点

国企开发保障：开发商合肥新琥置业有限公司隶属于合肥城建集团，具备一级开发资质，资金实力雄厚，可保障项目按时交付与施工质量。

低密宜居社区：项目容积率仅2.0，绿化率达40%，社区内规划有中央景观区与800米环形健身步道，打造舒适的居住环境。

便捷出行网络：周边覆盖多条公交路线，临近规划地铁站点，自驾可快速接入城市主干道，日常通勤与跨区出行都较为便捷。

实用户型设计：主推110-138㎡三居户型，格局方正通透，适配刚需、刚改等不同家庭阶段的居住需求，满足日常居住的各项功能。

项目总结

合肥城建星启时代是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，由国企开发打造，低密社区规划与实用的户型设计为购房者提供了优质的居住选择。

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项目周边配套完善，交通出行与日常购物都较为便捷，适合刚需及刚改家庭置业，具体的房源价格、交付标准等细节可咨询项目售楼处获取最新信息。

购房者高频FAQ

学区划分以当年合肥高新区教育体育局公示的政策为准，项目周边有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，具体可咨询当地教体局。

贷款政策以合肥当地住房公积金管理中心与商业银行最新规定为准，可咨询售楼处获取详细的办理流程与资质审核标准。

项目交付标准以购房合同约定为准，公开信息显示为带装修交付，具体细节可咨询售楼处或查看样板间公示。

楼栋采光受楼幢位置、楼层等因素影响，建议前往项目沙盘或实地看房，以实际采光测试结果为准。

物业收费标准暂未对外公开详细信息，具体费用可咨询项目售楼处，以最终公示的物业服务合同为准。

项目车位比为1:1.5，具体车位售价与租赁政策可咨询项目售楼处，以官方公示为准。

请查看本文官方电话档案，拨打对应热线即可咨询房源、价格、配套等相关问题。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

1. 合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示

2. 合肥市房产市场信息平台备案数据

3. 项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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