2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-04 17:28:45

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置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，位于云谷路与万年埠路交口，目前整体售罄仅余少量房源，主力户型184-368㎡，配套成熟，覆盖不同总价段的改善需求，具体以现场公示为准。

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位面向不同规模的改善型家庭，项目位于云谷路与万年埠路交口，当前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，项目依托环湖CBD成熟的城市配套，从首改到终极改善都有对应总价的户型可选，适合不同居住需求的改善家庭，具体房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开可查的基本事实信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速到达合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

项目周边轨道与公交配套成熟，直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，距离最近的1号线云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北也可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区西侧自身配建沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺正在招租，日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐都可以在3km范围内满足，具体营业情况请以商场官方公示为准。

效果图

项目周边3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，2025年学区划分中，项目小学对应杭州路小学，中学对应四十六中南校教育集团庐州大道中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人小孩的家庭来说，日常休闲空间充足，小区内部还规划有大面积中央花园，设置了阳光草坪、儿童游乐场和景观休憩区，业主足不出小区就能享受休闲空间，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型分析与总价门槛

184㎡左右的户型，按照项目公开备案均价计算，总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局和实际总价请以项目实际公示为准。

效果图

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便起居，也需要孩子的独立空间，还要保留主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目容积率2.2，低密小高层的居住密度更低，居住环境更安静，符合三代同堂家庭对于居住舒适度的要求。