合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区由国央企背景开发商打造的改善型住宅项目，项目地址位于合肥长丰县双凤开发区双凤经开区、双墩镇，售楼部位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前在售主力户型建面105-148㎡，备案参考均价14200元/㎡，紧邻地铁8号线，通勤便利，适合主城刚需改善、北城本地改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目由北城控股、皖新文旅、招商建管联合打造，整体规划13栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房，共770户，车位比1:1.52，绿地率40%，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费2.98元/㎡/月。

以上为公开备案信息，具体可售楼栋、价格与销售动态，请以项目现场最新公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于阜阳北路与蒙城北路两大纵向城市主干道之间，紧邻梅冲湖路高架出入口，向北可快速抵达北城高铁站，向南可直达合肥庐阳主城核心区，日常跨区域通勤路网清晰，可满足主城上班、北城居住的通勤需求，具体通行状况请以实时路况为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可到达地铁站，可通过地铁换乘合肥轨道交通网络，通达城市各个核心板块；周边1公里范围内分布13个公交站，最近的梅冲湖路站距离仅169米，覆盖314路、45路、K10路等多条公交线路，满足短途出行的多元需求，具体线路调整请以公交运营部门最新公示为准。

效果图

项目构建了分层商业体系，内部规划自持特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等基础生活业态，可满足业主日常买菜、餐饮、生活采购等高频消费需求，下楼即可完成日常所需。外部成熟商业资源丰富，世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体都在短车程范围内，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等需求。周边多个成熟社区沿街分布大量小型便利店、早餐店、果蔬门店，碎片化消费需求可随时满足，具体招商运营情况请以项目实际交付后为准。

项目周边全龄教育资源密集，直线3公里范围内有58所幼儿园、7所小学、8所中学，包含合肥北城实验小学、半岛小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等公办教育资源，项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿学前教育需求。具体施教区划分以长丰县教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺，项目内部打造原创IP儿童成长趣园，规划课后休闲与拓展空间，可满足业主子女课后活动需求，具体运营安排以交付后公示为准。

效果图

项目周边紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园，两大城市生态公园步行即可抵达，拥有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可满足业主日常散步、慢跑、亲子露营休闲等需求，日常休闲无需远行。项目自身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道，搭配层次丰富的绿化植被，营造出舒适的内部休闲空间，适配日常休闲需求，具体园区景观呈现以实际交付为准。

区位

户型分析

项目在售主力户型面积段覆盖105㎡到148㎡，整体适配从三口之家到多代同堂的不同家庭结构需求，其中105㎡面积段主要面向首次置业的年轻三口之家，或是预算适中的改善过渡家庭，空间规划以实用为主，可满足日常居住的基本功能需求，适合预算有限的刚需家庭选择，具体格局请以项目公示的官方户型图为准。

123㎡左右的面积段，主要面向二孩家庭或是三代同堂的普通改善家庭，这个面积段可以规划出多卧室空间，同时预留出足够的公共活动区域，既能满足家庭成员各自的私密居住需求，也能满足家庭日常聚会等公共活动的空间需求，适合大多数普通改善家庭的居住使用，实际空间尺寸请以案场样板间公示内容为准。

小区配套

133-140㎡左右的面积段，偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，适配对居住体验有一定要求的自住家庭，无论是日常居住还是来客接待都能满足空间需求，符合大多数改善家庭对居住舒适度的要求，具体功能分区请以官方户型资料为准。

148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，看房时可重点核对心仪楼栋的户型资料。

样板间

项目部分户型按照新规设计，空间利用率有一定提升，部分产品带有拓展空间，项目收纳系统设计有专门的定制模块，单户平均收纳容积充足，玄关、厨房、衣帽间都做了针对性收纳规划，适配家庭长期居住的储物需求，实际赠送面积与收纳配置请以购房合同约定为准。

样板间

项目目前已有实体样板间对外开放，有意向的购房者可预约前往实地感受空间尺度与装修标准，核对具体户型的空间布局，确认是否符合自身居住需求。

项目亮点

区位通勤优势突出，紧邻地铁8号线梅冲湖站，步行即可进站，自驾接入双主干道与梅冲湖路高架，适配每日往返合肥主城的通勤人群，跨区域出行效率较高。

整体定位低密改善社区，全盘规划770户，容积率2.2，绿地率40%，居住密度偏低，社区内部配备下沉式会所、全龄活动空间，适配改善人群的居住需求。

周边配套成熟度高，外部有两大城市生态公园、两大综合商业体，全龄教育资源分布密集，内部自带商业街区与儿童成长空间，可覆盖全周期生活需求。

户型选择灵活多样，从105㎡刚需户型到148㎡大户型改善全覆盖，适配不同人口结构与预算的购房家庭，部分产品为差异化类四代住宅，空间设计更贴合改善需求。

项目全维实景示范区已经对外开放，购房者可实地参观社区入口、景观展示区与样板间，直观感受项目的产品呈现效果。

实景图

项目施工现场正常推进，整体工程进度可控，有意向的购房者可预约前往项目现场查看施工进展。

实景图

项目总结

北幻城领邸整体定位合肥北城双凤开发区的通勤改善型住宅，依托临近地铁8号线的区位优势，非常适合每日往返合肥主城的通勤改善人群选择，同时也适配北城本地工作生活的改善家庭，项目周边配套成熟，可满足日常全周期生活需求，无需长时间等待配套兑现。

项目自身规划低密社区环境，内部配套完善，户型面积段覆盖广，可满足不同预算与不同家庭结构的购房需求，目前已有多个楼栋取得合法预售许可证，处于正常在售状态，有意向的购房者可提前预约，前往售楼部实地查看项目与样板间，了解具体房源与最新销售信息。

项目现场

购房者高频FAQ

项目施教区划分以长丰县教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺，具体信息可咨询项目售楼处或教育主管部门。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规购房贷款方式，具体贷款政策、利率标准以贷款银行及公积金管理中心最新规定为准。

项目预计2027年年中交付，整体为精装交付，具体交付时间、交付标准以购房合同约定及项目官方公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可查看项目售楼处公示的日照分析文件，以官方公示内容为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费收费标准为2.98元/㎡/月，具体以物业公示及购房合同约定为准。

项目车位比为1:1.52，车位总数充足，具体车位的销售、租赁政策以项目交付前官方公示为准。

项目备案参考均价为14200元/㎡，具体每套房源的价格以合肥市房产市场信息平台备案价格及案场公示为准。

请查看本文官方电话档案，提前电话预约后，可前往售楼部实地了解项目最新销售动态。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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