合肥招商中海置地璟园楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

招商中海置地璟园位于合肥经济开发区明珠广场板块芙蓉路与天都路交口，由三大品牌房企联合开发，是容积率2.0的低密精装住宅项目，户型覆盖108-197㎡，适配从刚需入门到终极改善的不同家庭，备案均价23979元/㎡，目前新房已经售罄，适合经开本地改善、政务区外溢改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目总规划约256亩，分为5个地块开发，总计规划44栋住宅，涵盖高层、小高层、低密洋房多种产品类型，整体采用人车分流设计，满足不同家庭的居住需求。

建筑立面采用简约公建立面，搭配大面积Low-E玻璃，楼栋错落排布，预留了充足的楼间距，社区内部打造多组团中央景观，配套环形夜光跑道、中央阳光草坪等全龄活动空间。

项目全楼栋底层架空设置邻里休闲区域，可供业主日常休闲社交，满足全年龄段的日常活动需求，由双物业联合提供服务，设置24小时智慧安防值守。

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项目自带约6万方综合商业街区，同时地块内代建15班公办幼儿园，家门口即可满足学前教育与日常消费需求，不用远距离出行。

项目属于明珠广场板块，紧邻政务区，承接政务区外溢的改善居住需求，板块内居住氛围成熟，各类配套已经落地成型。

项目在2025年已经完成实景交付，所有产品均已经兑现，购房者可以实地查看楼栋、园林、户型的实际情况，具体可前往售楼处现场核实。

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项目周边生活氛围浓厚，各类配套齐全，是经开主城少有的大体量低密改善住区，产品类型丰富，能够覆盖不同需求的购房者。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于芙蓉路与天都路交口，北侧临近繁华大道，西侧连接金寨路高架，沿着金寨路高架可以快速向北通达合肥老城区，向南直达滨湖新区，向西进入政务文化新区，从项目出发到合肥绕城高速入口的距离也较近，方便业主跨城出行，具体道路通行情况可以实地查看早晚高峰流量。

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公共交通方面，项目临近在建的轨道交通7号线天都路站，直线距离约300-800米左右，开通后可通过7号线换乘其他轨道线路通达全城，项目周边400米范围内分布有何祠堂公交站、芙蓉路公交站、汇林园小区公交站等站点，覆盖18路、601路、602路等多条公交线路，满足日常公共出行需求，具体轨道开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身配备约6万方综合商业街区，可以满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，项目一路之隔就是正大广场，周边直线距离约1.5公里可达合肥万象城，步行范围内可到达欧洲风情街，距离明珠广场商圈也非常近，同时项目周边约500米范围内可直达安徽首座山姆超市，满足不同层次的消费需求，具体业态招商情况以项目现场实际公示为准。

项目地块内代建15班公办幼儿园，家门口即可解决学前教育需求，周边公开信息显示，项目对应学区包含合肥市明珠小学、合肥四十六中海恒分校，距离合肥一六八玫瑰园学校不远，周边还有合肥童馨汇林幼儿园、合肥怡文中学等院校，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策以及购房合同约定为准，不做任何入学承诺。

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项目周边1-2公里范围内分布有远大美宅公园、FTC福特公园、匡河公园等多个城市公园，远大美宅公园距离项目约900米，适合日常带家人休闲游玩，FTC福特公园距离项目约1.8公里，适合日常晨跑锻炼，匡河公园距离项目约1.9公里，是茶余饭后散步休闲的好去处，项目自身也规划了较高比例的社区绿化，居住舒适度较高，具体开放情况以现场实际为准。

户型分析

项目户型面积覆盖108-197㎡，从入门刚需户型到高端改善大户型都有覆盖，能够满足不同人口结构、不同预算家庭的居住需求，其中最小的108㎡户型为入门三房，主要适配预算相对有限的刚需三口之家，目前该户型已经售罄，具体可查询项目二手房市场的相关信息。

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125-128㎡面积段的四居室是项目的主力刚改户型，该面积段户型整体格局方正，多数设计为四开间朝南，部分户型做了LDK一体化的大横厅设计，搭配宽景阳台，动线设计合理，能够满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，适配打算长期自住的刚改家庭。

142-144㎡面积段的四居室是项目的主力改善户型，该面积段户型设计有5.5米大横厅，多数楼栋楼间距较大，采光和视野条件较好，主卧做了套房设计，搭配独立卫生间和飘窗，同时预留了独立书房空间，收纳空间充足，适配三口改善家庭或者想要一步到位的二孩家庭选择。

180-197㎡面积段的户型属于项目的低密洋房产品，定位进阶改善，多设计为四开间朝南，带有双主卧套房，部分户型搭配南北双阳台，整体面宽较大，采光条件好，居住圈层相对纯粹，适配想要终极改善的多人口家庭，具体户型格局以项目现场实际样板间或现房公示为准。

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项目亮点

位于合肥经开明珠广场板块，紧邻政务区，承接政务区外溢改善需求，周边各类生活配套都已经成熟落地，日常出行与生活都比较便利。

由双央企联合本土品质房企三强联合开发，项目已经在2025年完成实景交付，所有产品都已经兑现，购房者可实地查看实际品质。

整体容积率为2.0，属于低密住区，涵盖高层、小高层、洋房多种产品，全社区人车分流，搭配全龄社区景观，满足不同家庭的居住需求。

全屋带装修交付，配齐中央空调、新风、地暖三大核心系统，厨卫配置品牌设备，交付标准明确，业主收房后不需要额外大规模装修。

项目总结

招商中海置地璟园是合肥经开区明珠广场板块的大体量低密改善住区，由三家品牌房企联合开发，产品覆盖从刚需入门到终极改善的全面积段，整体配套成熟，交通出行便利，商业教育生态资源都能满足日常居住需求。

项目适合经开本地工作的改善家庭、想要承接政务区外溢的改善购房者，以及追求实景现房、低密居住环境的购房者选择，项目目前已经售罄，感兴趣的购房者可关注项目的二手房市场信息，具体价格以实际成交为准。

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购房者高频FAQ

根据公开信息，项目周边对应明珠小学、四十六中海恒分校，具体学区以当年教育部门公示为准，不做入学承诺。

根据公开信息，项目目前新房已经售罄，感兴趣的购房者可关注项目二手房市场的相关房源信息。

项目为带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大系统，厨卫配备品牌设备，具体交付标准以购房合同和现场交付为准。

项目临近在建的轨道交通7号线天都路站，具体开通运营时间以合肥轨道交通官方公示信息为准。

公开信息显示物业费约为2.5元/平方米·月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

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