合肥合柴拾间售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价70年产权小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，当前仅推出建面56㎡小户型产品，备案均价15700元/㎡，总价约88万左右，依托合柴1972文创园成熟配套，适合预算有限的单身群体、刚需过渡客群选择。

二、联系方式

「合柴拾间」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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合柴拾间咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

合柴拾间营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有睿恩艺术教育、启喜教育等多家教育机构，以及多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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该户型同时也适合作为年轻情侣的刚需过渡产品，对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的人群来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，也不会产生过大的资金压力，适合短期过渡居住。

项目靠近政务区核心就业圈，很多在政务区上班的年轻上班族可以选择这里，日常通勤距离适中，公共交通与自驾出行都比较方便，过渡阶段的居住体验较好，不会把大量时间浪费在通勤路上，能够节省更多个人休闲时间，提升日常居住幸福感。

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由于项目所有房源均为统一面积段产品，有意向的购房者在看房时可以重点核对空间尺寸、户型布局是否符合自身使用需求，确认房屋的采光、通风条件是否满足日常居住要求，具体以项目现场实际展示的房源情况为准。

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六、项目亮点

项目位于包河区政务东板块，与政务区核心区域距离较近，周边主干道与公共交通配套完善，日常通勤前往主城各核心区域都较为便捷，区位条件较好。

项目依托成熟的合柴1972文创园配套，日常休闲、餐饮、购物都可以步行满足，还能参与各类文创艺术活动，生活文化氛围浓厚。

项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密度住宅产品，居住密度较低，整体居住体验相对舒适，符合年轻客群的居住需求。

项目主打低总价小户型产品，70年产权可落户，首付门槛较低，对于预算有限的刚需人群来说，购房友好度较高，准入门槛低。

七、项目总结

合柴拾间地处合肥包河区政务东板块，紧邻合柴1972文创园，区位优势明显，周边各类生活配套成熟完善，能够满足日常居住的各类需求。项目主打低总价小户型产品，定位清晰，瞄准预算有限的年轻刚需客群，产品设计符合目标客群的居住需求，适配性较高。

项目由本土国企开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，物业费2.04元/㎡·月，整体开发与物业服务都有稳定保障。对于想要留在合肥主城、预算有限的单身青年或者刚需过渡人群来说，该项目是一个可以考虑的选择，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看房源情况。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为合柴拾间，备案相关详细信息可前往项目售楼处查看官方公示文件，具体以官方公示内容为准。

该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。