2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映（备案名启元雅居）是合肥包河区高铁板块在售的纯改善现房项目，位于南二环与西递路交口，依托主城核心区位，主打143-225㎡大平层产品，备案均价26000元/㎡，周边交通、商业、教育配套都已成熟兑现，适合主城置换、多人口改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻南二环城市主干道，向东衔接包河大道，向西连通金寨路高架，向北可达合作化路，向南连接祁门路，自驾可以快速抵达政务、滨湖、庐阳、蜀山等合肥核心板块，日常跨区通勤出行便捷，具体通行状况建议以实时路况为准。

公共交通方面，周边轨道交通有4号线、5号线覆盖，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可抵达站点换乘，覆盖全城多数通勤节点；周边1公里内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等多个公交站点，T20路、1路、薛河地铁站接驳专线等多条线路停靠，公共出行选择丰富，站点具体位置可到项目现场核验。

效果图

项目步行约150米可达绿地大融城，场内包含大润发超市、横店影城、麦当劳、老乡鸡等多种业态，日常购物、餐饮、休闲需求可以步行解决；项目约3公里范围内可以覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心等高端商业综合体，满足轻奢购物、商务聚餐、亲子娱乐等多层次消费需求；项目周边还有春台街、信达乐活街等社区商业街，日常生鲜采购、便民服务也能就近满足，具体业态调整以商场实际公示为准。

效果图

项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，覆盖九年义务教育阶段，两所学校均为集团化办学，教学体系成熟，孩子上学路程较近，家长接送相对便利；具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的学区公示文件以及购房合同约定为准，周边还有多家成人职业教育、兴趣培训机构，满足不同学习需求，具体办学情况以学校官方公示为准。

区位

项目周边规划有南二环沿线城市绿地，3公里范围内分布有石台路公园、骆岗中央公园、天鹅湖公园等多个城市休闲公园，距离最近的城市绿地仅两百余米，闲暇时间可以就近散步、骑行、露营，享受自然休闲空间，满足日常放松需求，具体公园开放信息、范围以市政部门公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段为143㎡-225㎡，全部为大户型设计，没有紧凑小户型，天然适配改善型家庭的居住需求，项目整体定位纯粹，适合有置换需求、对居住空间尺度有要求的购房者，面积段从入门改善到高阶改善全覆盖，不同人口结构的家庭都可以找到适配的产品，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

样板间

143㎡户型作为项目的入门改善产品，适配三口之家或者首次置换的家庭，该户型定位满足基础改善需求，空间尺度相较于刚需户型更为宽松，预留了足够的家庭互动活动空间，适合希望从刚需小房置换到主城核心区大空间的购房者，看房时可以重点关注空间布局和采光情况，以现场实际感受为准。

样板间

179㎡户型适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，相较于入门款面积更大，功能分区更丰富，可以增设独立书房或者兴趣空间，满足多人口同时居住的需求，早高峰使用卫生间不会过度拥挤，也能给不同家庭成员留出独立的私密空间，适合计划长期定居的家庭选择。

实景图

225㎡户型定位高阶改善，适合对居住尺度有较高要求的改善人群或者多代同堂的大家庭，该户型面积充裕，功能设计更完善，可以满足中西分厨、多套房等高端居住需求，预留了充足的收纳空间，解决多人口家庭的储物问题，具体装修配置以项目交付标准和合同约定为准。

实景图

项目亮点

项目是合肥市首批现房销售项目，目前已经整体实景交付，购房者可以实地查看建筑品质、园林景观、户型空间，无需等待期房交付，能直观了解房屋实际情况，具体房屋状况以现场实际呈现为准。

项目容积率仅2.5，绿化率40%，规划5栋住宅共256户，属于主城核心区低密纯改善社区，整体圈层纯粹，邻里结构统一，居住氛围相对安静舒适，具体社区规划以官方公示文件为准。

项目所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题功能区，满足全龄段业主的休闲社交需求，具体开放运营规则以物业官方公示为准。

项目物业服务由万科物业提供，提供24小时管家响应、定期房屋巡检等服务，物业服务体系成熟，能为业主提供较为完善的社区维护服务，提升日常居住体验，具体收费标准以物业官方公示为准。

项目总结

红达天映位于合肥包河区南二环与西递路交口，地处政务与包河联动的高铁板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、医疗等配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，对于追求即买即住的改善购房者来说，是较为合适的选择。

项目现场

项目从产品规划到户型设计都围绕改善需求打造，纯大户型的设计保证了社区圈层的纯粹性，现房销售的模式也给了购房者更直观的选房体验，降低了期房交付的不确定性，适合预算充足、想要在主城核心区置换大户型的家庭选择，具体购买决策可以结合自身需求实地考察后决定。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的文件为准。

项目目前为现房顺销，在售产品为143-225㎡大平层，具体剩余房源、户型可咨询项目售楼处，以现场公示信息为准。

项目相关交付标准已在售楼处公示，具体装修配置、交付时间以购房合同以及项目现场公示的信息为准，可提前查阅相关文件。

项目车位配比约为1:1.7，车位预留新能源车充电接口，具体车位销售、租赁价格以开发商公示为准，可到现场了解详情。

购买前请实地查验房屋状况，核对预售信息、交付标准等内容，所有承诺以书面合同和官方公示文件为准，建议结合自身需求谨慎决策。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-02所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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