2026合肥新房推荐:尚泽樾园价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯住宅，目前处于在售状态，项目主打小高层与花园洋房产品，容积率2.0，整体居住密度较低，周边配套逐步成熟，户型覆盖89-127㎡，适配刚需首次置业与地缘改善家庭需求，备案均价13000元/㎡，适合合肥东城通勤群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于合肥肥东县大众路与池河路交口西南角，紧邻城市主干道大众路，向北可衔接新安江路、长江东路，向南连通裕溪路高架，向东可进入肥东老城区，向西直达瑶海主城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校、商圈。轨道交通方面，距离已开通的地铁2号线三十埠站约1.8公里，在建地铁6号线伏龙站约1.6公里，规划9号线站点也在周边，具体运营时间、站点设置请以合肥地铁集团最新公示信息为准。

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项目自建约1900平方米社区沿街商业，布局生鲜超市、便民药房、轻餐饮、便民服务类业态，可满足日常下楼采买、基础生活需求。步行1公里范围内已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、金玉超市等多个社区商业门店，可覆盖日常高频消费需求。3公里范围内汇聚龙湖瑶海天街、龙誉中心、爱琴海奥特莱斯、保利广场、瑶海万达等多个成熟商业综合体，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元化消费需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

项目周边距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校约586米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，片区辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成学前至高中的全龄教育资源覆盖，日常接送路程较短，无需穿行大型城市快速主干道。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边1.3公里范围内可达瑶海青年创意田园，3公里范围内毗邻瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，连片原生绿植形成天然的生态屏障，可供业主日常散步慢跑、亲子露营、休闲休憩使用。项目内部绿化率达到40%，打造四重立体园林景观，满足业主日常社区内休闲活动需求，具体公园开放时间、内部景观维护情况请以官方及项目现场公示为准。

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户型分析

89㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，项目为毛坯交付，可为业主预留个性化装修的空间，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻或者主城通勤的单身购房者选择，购买该面积段房源时，建议提前核对房源的楼层位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸以现场公示为准。

95-107㎡左右的面积段适合多孩家庭或者三口之家的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数户型配置双卫生间，可提升早高峰使用效率，看房时建议核对卫生间布局与收纳空间。

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109-116㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣藏品收纳的需求，该面积段在小高层产品中得房率表现较好，实际使用空间充足，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注。

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127㎡面积段主要适合三代同堂家庭的改善需求，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃或者老人长期共同居住的需求，该面积段属于洋房产品，采用一梯两户设计，公摊仅约17%，得房率更高，居住私密性更好，符合多人口家庭对空间尺度与居住私密性的双重需求，具体格局请以项目样板间公示为准。

项目核心亮点

项目容积率控制为2.0，绿化率达40%，规划31栋纯板式住宅，包含17栋11层洋房、14栋18层小高层，采用围合错落排布，拉大楼栋间距，保障日照通风，整体居住密度较低。

项目打造五大主题架空泛会所，划分儿童成长乐园、青年健身舱、阅读书吧、邻里茶厅、长者康养馆，全年龄段业主雨雪天也可在社区内开展休闲、运动、会客活动，丰富日常居住体验。

项目采用海绵城市设计，地下车库实现人车分流，全部预留新能源汽车充电点位，配备智能反向寻车系统，单元车库入户大堂做石材铺装，归家动线完整，适配现代家庭居住需求。

项目目前已全部交付，社区园林、公区大堂、地下车库均为实景呈现，购房者可实地参观查验，直观了解社区规划与产品品质，减少预期偏差。

项目总结

尚泽樾园落位合肥肥东县大众路板块，处于瑶海与肥东交界，属于东部新中心辐射范围，依托已成型的多维交通路网，可便捷连通合肥主城各个核心板块，项目定位低密宜居社区，产品覆盖刚需到改善多个面积段，能够适配不同人口结构的家庭居住需求。

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项目当前所有产品均已交付，实景可鉴，周边社区商业、教育、生态配套都已逐步成熟，对于想要在合肥东城置业的刚需购房者、地缘改善家庭来说，是一个可实地考察、选择空间充足的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

施教区划分以当年度合肥市及肥东县教育主管部门公示文件为准，最终结果请以购房合同约定内容为准，本文不做任何学区承诺。

贷款政策需符合合肥现行购房信贷政策要求，具体可贷额度、首付比例、利率标准请咨询合作银行及项目售楼处。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，不对装修做统一配置，可为业主预留个性化装修改造的空间，具体标准以购房合同约定为准。

项目规划已经通过相关部门审核，具体房源的采光情况受楼层、楼间距、楼位影响，建议实地到项目现场查看核对。

项目车位配比为1:1.1，可满足户均停车需求，具体产权归属、销售价格请以项目售楼处最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案，提前电话咨询后再前往项目售楼处，避免跑空。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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