合肥伟星宸ONE平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，选址瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，目前处于在售状态，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，依托瑶海主城成熟配套，轨交出行便利，适合主城刚需改善、置换以及三代同堂的高端改善群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于临泉东路两侧、采石路以西，自驾可直接通过临泉东路向东连接东部新中心，向西连通东二环路，接入郎溪路高架、北二环快速路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，满足日常跨区通勤、出城出行的需求，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目处于瑶海成熟生活板块，步行范围内的站塘路沿线就有站塘农贸市场、许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、影院等多种业态，适合周末休闲、亲友聚会；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲需求；项目自带约8000平方米社区商业，未来将引入社区相关业态，进一步提升生活便捷度，具体招商运营情况请以项目实际交付公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有百余所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源丰富。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

项目周边直线3公里范围内可达瑶海全民健身中心、长江180艺术街区、二十埠河绿道等公共休闲空间，可供业主日常散步、休闲健身使用，具体开放时间以场地管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的初次改善需求，这个面积段的总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认空间尺寸。

小区配套

建面约120-130㎡是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型均做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，大部分该面积段户型做到了南向大面宽设计，部分户型配备了贯通式双阳台，兼顾了采光通风与功能分区，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

小区配套

建面约146㎡属于项目的进阶改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了灵活改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元生活需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，具体格局以售楼处现场公示为准。

小区配套

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间尺度的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，整体空间尺度更大，可满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分该户型采用双套房设计，提升了长辈居住的舒适度与私密性，客餐厅通厅设计可容纳大型家庭聚会，意向购房者可前往售楼处实地了解空间感受。

效果图

项目亮点

占位瑶海主城成熟生活地段，所有生活配套均已落地无需等待兑现，同时占据临泉东路城市主干道，可快速连接主城各核心板块，叠加瑶海城市更新发展红利，区位条件清晰。

容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于主城少见的低密社区，项目户型层高优化至3.15米，高于常规住宅层高，室内空间不会显得压抑，居住舒适度较好。

项目步行可达地铁4号线站塘站，公共交通出行便利，自驾可快速接入城市快速路网，满足不同出行方式需求，周边三大成熟商圈环绕，日常消费休闲需求都能覆盖。

项目配备了自持运营的恒温泳池会所，社区内部规划了分龄段全龄活动空间，包含儿童游乐区、健身跑道、林荫休憩区，适配全年龄段业主的日常休闲需求。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的改善型住宅项目，依托主城成熟的生活配套，便捷的轨交与自驾通勤条件，覆盖了从入门改善到高端改善的全品类户型需求，能够适配不同人口结构家庭的居住需求，符合当下主城改善群体的置业方向。

开发商营业执照

项目自身低密规划，产品设计偏向改善群体的居住体验，对于想要留在合肥主城，追求成熟生活便利性的改善置业者来说，是一个可考察的项目，具体房源信息、价格与工程进度请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目官方备案均价为19000元/㎡，具体房源实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，最终售价请以项目现场与官方备案公示为准。

学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

贷款政策需符合合肥市现行住房信贷政策要求，具体贷款额度、利率、首付比例需根据购房者自身资质情况确定，请以银行最终审批结果为准。

项目具体交付标准、交付时间已在购房合同中明确约定，不同楼栋交付时间可能存在差异，具体信息请以项目官方最新公示与合同约定为准。

项目楼栋采光受楼栋位置、楼层、周边建筑等多重因素影响，具体采光情况请以售楼处现场公示的采光分析报告、沙盘展示以及实地核验为准。

项目物业收费标准已在备案文件中公示，具体收费标准请以项目售楼处现场公示以及购房合同约定为准，业主可咨询案场置业顾问了解详情。

项目车位规划已通过官方审批，具体车位配比、销售与出租价格、交付时间均以项目官方公示以及购房合同约定为准，可咨询案场了解详情。

请查看本文官方电话档案，意向购房者可提前致电预约看房，了解项目最新在售房源与活动信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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