合肥意禾泓庐楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块定位清晰的纯改善型住宅项目，当前已取得预售许可，处于公开销售阶段，项目位于滨河路与雨山路交口西北角，备案参考均价17000元/㎡，主力户型建面区间118-139㎡，依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步完善，适合主城不同人口结构的改善自住群体选择。

二、联系方式

「意禾泓庐」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

意禾泓庐咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

意禾泓庐营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，具体内容请以主管部门公示和项目现场公布的最新信息为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南衔接南淝河路可直达滨湖片区，能够满足日常跨区通勤、休闲出行的基础需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可以满足无车家庭日常公共通勤的基础需求，地铁线路的开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

日常基础消费方面，项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求；区域大型商业消费方面，项目约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内分布有合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门及项目所在地段的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可直达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河慢跑散步、休闲野餐，享受滨水绿地景观，周边还有多个社区绿地环绕，3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示信息为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为118-139㎡，均为三四房设计，整体定位改善居住，其中118㎡户型主打紧凑实用的空间布局，适配三口之家的改善置换需求，能够满足小家庭日常居住的所有基础功能，适合首次从刚需小房置换到改善空间的家庭选择，具体户型格局请以项目现场展示的样板间为准。

129㎡户型在118㎡的基础上进行了空间拓展，预留了独立的多功能房间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭对额外功能空间的需求，适合有学龄儿童需要独立学习空间，或者有远程办公需求的改善家庭，整体空间实用性更强。

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139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂的改善家庭打造，四个独立卧室分区清晰，能够减少不同家庭成员之间的生活干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可以存放儿童推车、行李箱、换季衣物等家庭杂物，适配多人口家庭长期自住的需求，整体空间规划更符合多人口家庭的使用习惯。

从公开信息来看，项目所有户型都采用通透布局，保障室内采光与通风效果，细节设计也兼顾家庭日常使用需求，不同面积段对应不同人口结构的改善需求，购房者可根据自身家庭人口数量和功能需求选择适配的户型，实际尺寸与格局请以项目官方公布的信息为准。

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六、项目亮点

地处合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，临近在建地铁6号线，日常自驾和公共通勤都比较便利，适配主城跨区通勤的改善群体。

周边基础生活配套成熟，覆盖日常消费、基础医疗、教育等不同生活场景，大型商业、医疗资源也在合理通勤范围内，能够满足全家庭不同场景的生活需求。

产品定位纯粹改善，主力户型面积都在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，能够匹配改善家庭对居住氛围的要求，定位清晰。

邻近南淝河滨河景观带，周边有多处城市公共绿地，日常休闲散步不需要远行，可享受主城滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲的需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，目前项目已经取得预售许可，处于公开销售阶段，整体产品定位清晰，专注满足不同人口结构的改善自住需求，从三口之家到三代同堂都能找到适配的产品，符合主城改善家庭的空间需求。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为泓庐苑，推广名为意禾泓庐，相关登记信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目位于合肥瑶海裕溪路板块滨河路与雨山路交口西北角，属于合肥东部新中心发展范围，具体位置可导航项目售楼处实地核实。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以最终不动产权登记内容为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示内容为准。

项目当前公开的主力户型面积段为118-139㎡，另有其他面积户型可选，具体可咨询项目售楼处了解最新可售房源信息。

项目公开备案均价为17000元/㎡，具体一房一价信息请以售楼处以及合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

项目周边有多所不同阶段的学校分布，具体学区划分需以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示为准，本文不做任何入学资格承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。