合肥伟星天元售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星天元是合肥包河区政务东板块的纯粹改善低密住宅项目，定位大平层改善产品，占据老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇区位，目前在售建面180-230㎡四房户型，备案均价34000元/㎡，周边配套成熟，通勤便捷，适合合肥主城置换改善的高净值家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成多横多纵的主干道体系，横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环，纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通包河老城、滨湖新区、政务天鹅湖、蜀山核心区等城市主要板块，从项目出发可短车程直达天鹅湖万象城，项目选址关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体道路通行情况请以日常实际状况为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区，可换乘其他线路通达全城，同时项目距离地铁5号线休宁路站约1.1公里，1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻请以地铁公交官方最新通知为准。

效果图

小区周边的公共道路与步行接驳路线，可前往项目现场实地感受，具体出入口设置以官方规划公示为准。

效果图

项目周边商业形成分层覆盖的格局，可满足不同场景的消费需求，步行100-200米范围内即可到达东祥府商业街，已有生鲜传奇、揽味果园、多家餐饮门店落地运营，可满足日常三餐采购、休闲用餐、便民消费等基础需求。步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城，涵盖超市、健身、亲子、餐饮等多种业态，自驾短车程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等购物中心，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元消费需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

项目周边覆盖从学前到初中的全龄教育资源，东侧步行可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离布局优质公办中小学，可减少上下学接送的时间成本。3公里范围内还有多所幼儿园、十余所中小学，构建完整的教育链条，满足不同阶段的就学需求。本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

开发商营业执照

项目周边休闲生态资源充足，杜岗游园、劳动公园距离项目不远，天鹅湖环湖绿道也在短车程覆盖范围内，日常业主可前往散步、慢跑、露营，满足休闲放松需求。政务东板块目前正在推进十五里河沿线、祁门路沿线的景观升级工程，未来区域生态环境将进一步优化，具体改造进度与开放情况请以官方公示信息为准。

区位

户型分析

伟星天元定位纯粹改善社区，全盘仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款四房大平层户型，没有小户型刚需产品混杂，整体居住圈层纯粹统一，所有户型都围绕改善家庭的多代同堂、家庭社交、居家办公等真实需求设计，适配不同结构家庭全生命周期的居住需求，具体户型尺寸与格局请以项目样板间和官方公示的设计图纸为准。

小区配套

建面约180㎡的四房户型，适配三口之家或者简易三代同堂的改善需求，这个面积段在合肥当前改善市场中属于受众较广的面积段，既不会因为面积过小无法满足改善需求，也不会因为面积过大带来过高的购房门槛，适合大部分首次改善的主城置换家庭选择，看房时可重点关注空间利用率与采光表现，具体以样板间实际展示为准。

样板间

建面约215㎡的四房户型，属于进阶改善产品，适配二孩家庭或者长期多代同堂的改善需求，该户型在基础配置上进行了功能升级，增加了独立卫浴与家政空间，可更好的区分不同家庭成员的起居动线，提升居住私密性与整洁度，适合对居住体验有更高要求，家庭人口较多的改善家庭选择，具体功能分区可前往样板间实地体验。

样板间

建面约230㎡的四房户型，定位顶阶改善产品，适配对空间尺度有较高要求的高净值家庭，该户型拓展了公共活动空间与居住舒适度，可满足家庭社交、休闲娱乐等多元需求，预留了弹性可变空间，可根据家庭需求调整功能布局，适配家庭不同成长阶段的使用需求，具体空间表现请以官方公示信息为准。

所有户型均为全明格局设计，整体偏向改善型功能布局，具体开间尺寸、朝向、赠送空间等细节，请以项目官方公示的销售资料与样板间展示为准，意向购房者可实地查看后再做决策。

实景图

项目亮点

区位处于老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇处，承接政务区资源外溢，周边配套全部成熟落地，无需等待规划兑现，可满足改善家庭即买即用的居住需求。

容积率仅1.7，属于合肥主城核心区少见的低密社区，整体规划户数仅112户，没有小户型混杂，居住圈层纯粹，居家舒适度相对较高。

周边教育资源近距离布局，小学中学距离项目步行可达，可减少上下学接送的时间成本，实现目送式就学，最终学区以教育部门公示为准。

户型全系都是四房大平层设计，预留了可变改造空间，可适配不同家庭结构与成长阶段的使用需求，收纳设计充分考虑改善家庭储物需求，空间利用率符合改善产品定位。

项目总结

伟星天元作为合肥包河区政务东板块的纯粹改善项目，从区位、配套到产品都围绕改善家庭的居住需求打造，低密的规划、成熟的周边配套、纯粹的大户型产品，契合了当前合肥主城改善客群的购房需求。

实景图

项目适合想要在主城核心板块置换大户型的高净值家庭，也适合想要承接政务区外溢居住需求的购房者，意向购房者可提前前往项目实地查看配套与样板间，确认产品是否符合自身需求。

项目现场

购房者高频FAQ

项目备案均价为34000元/㎡，具体不同楼栋不同户型价格存在差异，可参考项目一房一价公示，优惠信息请以项目现场最新公示为准。

本项目不承诺具体学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局及包河区教体局官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门最新政策。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等常规贷款方式，具体贷款额度、利率、首付比例请以贷款银行及公积金管理中心最新政策为准。

具体交付时间与交付标准请以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准样板间。

不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场公示的日照分析报告为准，意向购房者可实地查看楼栋位置与楼间距。

物业收费标准以项目交房前官方公示及购房合同约定为准，后期公共区域维保可联系物业对接，具体以物业公示的服务内容为准。

车位具体配比、售卖及出租方案请以项目官方公示为准，价格信息可咨询案场工作人员，以现场最新答复为准。

收房验房可按照合同约定的交付标准逐项核对，也可邀请专业验房机构协助查验，具体收房流程请以项目开发商通知为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。