合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

置地汇金中心是合肥经开区明珠广场板块的全业态商办综合体，地处政务、经开、滨湖三区交汇的核心位置，在售建面约185-407㎡产品，备案均价约13000元/㎡，项目为实景现房，配套成熟，适合企业总部办公、高净值人群资产配置与高端自住需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目整体定位政务南新一代全业态城市融合体，集总部办公、天幕大平层、花园独栋、潮流商业于一体，适配多元使用需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，向北可通过金寨路高架快速接入合肥一环、二环主城路网，向南可直达绕城高速出入口，15分钟可抵达合肥南站，30分钟可覆盖合肥主城大部分区域，日常商务出行与跨城通勤都比较便捷，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目1公里范围内有12个公交站，距离最近的大华国际港站仅约159米，芙莲站、柏树郢站也都在300米范围内，覆盖148路、149路、18路、226路等多条公交线路，可直达主城核心区；轨道方面，距离在建7号线明珠广场站约810米，距离已开通的3号线繁华大道站约1.9公里，后续7号线开通后，可换乘多条线路通达全市，具体开通时间请以官方公示为准。

项目自带约4万方MIX潮流商业街区，涵盖金融、餐饮、零售、休闲等多种业态，目前已有邻几便利店、银杉健身、各类餐饮品牌入驻，日常基础消费可在项目内解决。项目直线1公里范围内，可直达正大广场，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；直线3公里范围内，可达万象城、国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，未来还有银泰inPARK预计2026年开业，可满足高端商务接待与品质消费需求，具体开业时间与业态布局请以项目官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内，分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，距离合肥海恒教育天玺幼儿园仅约145米，周边包含明珠小学、朝霞小学、合肥市第四十六中学海恒分校等公办学校，还有安徽第二医学院芙蓉路校区等高校资源，人文氛围浓厚。项目为商办属性，学区划分请以合肥教育主管部门最新公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目所在区域生态资源丰富，直线2公里范围内可达南艳湖公园，直线约5公里可达骆岗中央公园，周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园与绿地，日常休闲、散步都有充足的空间，距离最近的公共绿地仅百余米，适合工作间隙放松休闲。项目本身也规划有空中花园与中央景观绿地，内部生态环境在商办项目中比较舒适，具体景观布局请以项目现场实际呈现为准。

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户型分析

项目在售户型建筑面积段为185-407㎡，整体定位大空间商办产品，适配不同规模的企业办公与高端自住需求。185㎡的小户型门槛相对更低，适合规模在10人以内的中小型科创企业、咨询类工作室作为办公场地使用，也适合单个企业主作为高端自住空间使用，整体总价可控，适合预算相对有限的需求。

200-300㎡左右的中间面积段，适合规模在15-25人的中型企业使用，可分割出独立的总经理办公室、会议室、员工办公区与接待区，空间规划灵活，能够满足中型企业日常办公与商务接待的双重需求，也适合有高端自住需求的多人口家庭使用，空间尺度充足，能够满足不同功能的使用需求。

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350-407㎡的大面积段产品，适合集团型企业作为总部办公使用，可规划出独立的董事会议室、会客区、员工休息区等多个功能空间，能够满足企业总部的日常运营需求，大面积产品多占据项目中高楼层，视野条件更好，部分高楼层可北眺天鹅湖、南瞰明珠广场，景观条件较为突出，能够提升企业办公的整体形象。

从空间适配性来看，项目的产品可灵活分割，企业可根据自身的发展需求调整空间布局，不论是整层购买还是分割购买都有对应的选择空间，项目为现房交付，购房者可现场实地查看空间尺度与采光情况，确认是否符合自身的使用需求，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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项目亮点

地处政务、经开、滨湖三区交汇节点，属于明珠广场中央商务核芯区，享受政务区CBD资源辐射与经开区产业发展红利，区位条件突出，商务氛围成熟，适合企业扎根发展。

项目为实景现房交付，绿化率35%，在商办项目中属于低密舒适布局，内部规划空中花园与中央景观绿地，打破传统商办项目的封闭格局，办公居住环境舒适。

产品硬件配置较高，高层办公配备高速电梯高低分区，采用铝板+玻璃幕墙外立面，户式VRV空调，公摊相对较低，空间利用率较高，符合高端办公与自住的需求。

由置地旗下信联物业提供服务，配备24小时专属管家与智慧安防，项目自带商业街区与业主会所，涵盖健身、商务会客等功能，日常配套完善，服务体系成熟。

项目总结

置地汇金中心作为政务南板块的全业态商办综合体，依托三区交汇的区位优势，整合了成熟的交通、商业、医疗、生态资源，产品覆盖不同面积段的需求，能够满足企业办公、高端自住、资产配置等多种需求，项目已经完成整体交付，购房者可实地查看产品实际情况，减少期房交付的不确定因素，购房体验更直观。

从客群适配来看，项目更适合预算充足的企业主、中小企业主以及有资产配置需求的高净值人群，项目不限购不限贷，对于不符合住宅购房条件的购房者来说，也可以作为高端空间的选择，项目目前还有少量房源在售，意向购房者可提前预约前往售楼处实地考察，确认房源情况与价格信息。

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购房者高频FAQ

项目属于商办性质，学区划分以合肥教育主管部门每年最新发布的公示文件为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门了解最新政策。

项目整体已经在2024年完成交付，目前为现房销售，具体房源的交付标准可查看项目现场公示的交付文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，优惠信息请以项目售楼处最新公示为准，请勿相信非官方渠道的优惠承诺。

不同楼层不同位置的房源采光情况存在差异，具体可前往项目现场实地查看，以实际看房感受和官方公示的日照分析报告为准。

项目物业费约3.8元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示和购房合同约定内容为准，不同业态收费可能存在差异。

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

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