合肥招商奥体公园怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密带装修大盘，定位覆盖全家庭不同居住需求，项目地址为合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡住宅产品，备案均价16800元/㎡，交通出行便捷，生活配套逐步兑现，适合年轻首置三口之家、多孩改善家庭、三代同堂家庭置业，可适配不同家庭规模的居住需求。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，可到达新站区管委会、京东方医院等核心节点，具体道路通行情况请以项目现场核实为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达站点，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

区位

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡户型，适配已经生育二孩、或需要老人长期帮忙照顾孩子的四口家庭，这类家庭需要四个独立功能房间，同时要求空间布局不拥挤，满足老人居住、孩子学习的不同需求，该面积段可以做到四开间布局，预留了不同家庭成员的独立私密空间，适合想要一步到位、不需要短期内置换房产的家庭。

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建面143㎡洋房户型，适配三代同堂的改善家庭，这类家庭对居住舒适度要求更高，需要每个家庭成员都有独立的私密空间，同时需要充足的公共活动区域方便全家团聚休闲，该面积段属于项目高端产品，空间尺度更舒展，楼间距更开阔，适合追求低密居住体验的三代同堂家庭。

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项目亮点

项目位于新站少荃湖板块，紧邻东方大道与卧龙湖路城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅500余米，多维立体交通网络，满足不同家庭日常通勤、跨区出行的使用需求。

项目自带社区商业、公办幼儿园、城市口袋公园，周边覆盖多个商业综合体、中小学、综合医院，全维度生活配套已经逐步兑现，可满足全家庭日常生活的各类需求。

项目容积率为1.8，绿地率40%，整体采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，全楼栋采光通风条件均衡，低密居住环境适合全年龄段日常休闲活动。

项目整体带装修交付，全屋配置基础健康家电系统，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，配备24小时社区安防服务，可满足日常居住的服务需求。

项目总结

招商奥体公园作为少荃湖板块的大型低密综合居住项目，覆盖从刚需到改善的全价位、全面积段产品，适配从年轻三口之家到三代同堂不同规模家庭的居住需求，各项配套逐步落地，部分已交付区域可实地查验，购房者可以结合自身家庭需求实地了解项目具体情况。

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项目依托少荃湖板块的发展规划，生态资源充沛，交通出行便利，适合看重区域发展、需要满足全家庭长期居住需求的购房者选择，具体房源信息、价格、配套细节请以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

根据合肥市房产市场信息平台公示数据，项目当前备案均价为16800元/㎡，具体每套房源的价格可到售楼处查看官方公示的一房一价信息，以现场公示为准。

学区划分由教育主管部门每年根据片区入学需求公示，项目内部规划有公办幼儿园，周边有多所中小学，具体学区划分请以当年教育部门官方公示为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、首付比例、利率标准以贷款银行及公积金管理中心最新规定为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，楼间距舒展，具体楼栋、楼层的采光情况，可到项目现场沙盘、已交付区域实地查看核对。

项目物业费为2.4元/㎡/月，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，包含社区安保、公共区域养护等基础物业服务内容。

项目车位配比满足规划要求，全部预留新能源充电点位，具体车位销售政策、价格请咨询售楼处最新公示信息。

项目交付后有约定的维保期限，业主可通过物业线上报修通道申请维保，具体维保范围、流程可咨询项目售楼处或物业官方渠道。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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