合肥金茂璞逸云湖售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的低密纯改善住宅，项目位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，备案均价约31917元/㎡，户型建面涵盖165-264㎡，主打一线蜀西湖湖景居住体验，适合本地科创从业者、高端改善置换家庭、多代同堂大家庭选择。

二、联系方式

感谢您对金茂璞逸云湖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥金茂璞逸云湖售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥金茂璞逸云湖楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

金茂璞逸云湖售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻创新大道、望江西路两大城市主干道，北侧衔接皖水路，向南可接入长江西路快速路，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，短车程即可抵达，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边覆盖不同层级的商业消费需求，可满足不同场景的使用。1.8公里处可达银泰百货(高新店)，涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足高端消费、社交宴请的需求；1公里范围内可达砂之船(合肥)奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；项目自身规划约2000㎡社区商业，可满足日常采买、便民服务需求，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

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根据目前公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步，满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

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五、户型分析

项目户型建筑面积段为165-264㎡，全部针对改善型家庭设计，其中165㎡是项目的入门改善户型，按备案均价估算，总价约526万元，面向首次改善的四口之家或者年轻科创高管家庭打造，整体空间预留了可变功能区，可根据家庭成长阶段调整空间用途，适合不需要过大面积，同时追求湖居体验与低密居住环境的改善家庭选择。

188㎡户型属于项目的中段改善产品，按备案均价估算，总价约600万元，面向有升级居住需求的二次改善家庭设计，这个面积可以规划出多个功能空间，既可以满足四口之家的居住需求，也能预留出客人留宿的空间，适合对居住尺度有一定要求，同时预算适中的改善群体。

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223-227㎡面积段户型，按备案均价估算总价约711-725万元，面向三代同堂的多人口家庭设计，这个面积段可以规划多个功能套房，同时预留了足够的公共活动空间，既能够保障不同家庭成员的隐私需求，也可以满足家庭日常聚会、休闲的空间需求，适合人口结构较多的改善家庭选择。

264㎡左右的大户型属于项目的终改产品，按备案均价估算总价约843万元，面向追求极致居住体验的高净值家庭或者多代同堂的大家庭设计，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够同时满足家庭居住、私人接待、个人兴趣空间打造等多种需求，适合对居住空间品质有较高要求的终改客群。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.3，规划23栋住宅共394户，全部为165㎡以上改善户型，无刚需小户型，圈层纯粹，整体为低密纯居住社区，建筑排布南低北高，保障多数住户的湖景视野。

项目拥有蜀西湖约488米一线临湖界面，紧邻蜀西湖公园，周边还有大蜀山森林公园生态资源，生态条件优越，同时设置专属慢行通道直达环湖公园，方便业主日常休闲。

项目为中国金茂璞系高端产品，自持国家一级资质物业，配备AI人脸识别门禁、24小时电子巡更等智慧安防，提供一对一管家服务与多元社群增值服务，保障居住体验。

社区内部打造云湖七境主题园林，全楼栋底层打造多主题架空泛会所，规划约2000㎡高端会所，配备恒温泳池、私宴厅等全龄配套，满足业主不同场景的休闲社交需求。

七、项目总结

金茂璞逸云湖落位合肥高新蜀西湖板块核心位置，占据蜀西湖一线湖景资源，板块内科创产业集聚，医疗、商业、教育配套成熟完善，是合肥市场少有的低密纯改善湖居住宅产品，符合当下高端改善客群的居住需求。

项目从规划定位到产品设计均围绕改善客群打造，起步面积165㎡，总价从约526万元到约843万元，覆盖不同预算段的改善需求，适合预算充足的科创从业者、高端置换家庭、多代同堂大家庭选择，具体房源价格与剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为璞逸云湖苑，推广名为金茂璞逸云湖，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台公开查询。

项目主力户型建筑面积段为165-264㎡，全部为四居室及以上改善户型，不同面积段覆盖不同预算的改善需求，具体可到售楼处查看户型资料。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方政策为准。

根据公开信息，项目整体交付节点为2027年12月底，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目采用完全人车分流设计，车位全部为地下布局，车位比达1:2.02，可满足多数住户的双车位停车需求。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目备案均价约31917元/㎡，项目实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。