合肥中海悦府营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-04 19:41:07

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中海悦府是合肥包河区高铁板块的改善型住宅尾盘，位于包河大道与祁门路交口，主力户型面积段136-166㎡，备案均价23100元/㎡，周边配套成熟，适合主城改善换房及多孩家庭选择。

开篇速览

中海悦府是合肥包河区高铁（葛大店）板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，主力户型建筑面积段为136-166㎡，备案均价23100元/㎡，项目周边轨交、商业、教育等配套均已成熟落地，适合主城改善换房、三口及以上多孩家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻包河大道、祁门路两条城市主干道，南侧临近南二环路快速路，沿包河大道向北可直达合肥老城区，向南可快速进入滨湖CBD，沿南二环路向西可直达政务文化新区，向东可衔接包河经开区，日常跨区域通勤出行较为便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，步行即可抵达地铁站，可换乘4号线、5号线通达合肥各个主要功能板块；周边1公里范围内有葛大店站、省行政学院东区站、东马路口站等多个公交站点，覆盖14路、138路、152路等多条公交线路，日常公共出行、前往合肥南站换乘跨城交通都较为方便，具体运营时刻请以轨道及公交运营方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟商业体，其中距离约15万方包河万象汇步行即可到达，该商业体引入360余个品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可满足家庭日常购物、休闲聚餐、亲子玩乐等一站式消费需求；项目周边数百米范围内有社区超市、公益性菜市场等便民商业，日常买菜、日用品采购步行即可满足，更远处还有加侨国际广场、星隆国际购物广场、罍街等商业体，可满足多样化消费需求，具体营业状态以商业体现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，已公开可查询到的包括合肥实验学校包河苑校区、葛大店小学、合肥市望湖小学、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等，从幼儿园到中学的教育资源较为丰富，适龄儿童入学的具体学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

效果图

项目周边直线2.5公里范围内分布有多个公园绿地，距离骆岗中央公园约2.5公里，直线2公里范围内可达望湖公园、罍街公园、淝河生态公园等多个公共休闲绿地，居民日常饭后散步、周末休闲露营、亲子户外运动都有合适的场地，不同公园的开放规则、配套设施请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目当前所有可售房源的主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位明确，就是服务合肥主城的改善型家庭需求，这个面积段可以覆盖从首改到终改的不同需求，适配三口之家改善居住、多孩家庭分房、三代同堂共居等多种居住场景，符合当下大多数主城改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段是项目的入门改善户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛相对适中的选择，适合刚完成旧房置换的改善家庭，户型预留了多个独立功能空间，购房者可以根据自己家庭的实际需求，将多余空间改造为儿童房、书房或者储物间，能够满足不同家庭的个性化使用需求。

介于136㎡到166㎡之间的中间面积段产品，主要适配三代同堂的改善家庭，这类家庭通常有相对固定的多人口居住需求，既不需要太大的终极改善面积，也不满足入门户型的空间尺度，中间面积段刚好可以给每位家庭成员预留独立的活动空间，同时总价控制在350万上下，符合大多数三代同堂改善家庭的预算范围。

效果图

166㎡面积段是项目的大户型改善产品，按照备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，适合多孩家庭或者追求更大居住空间的终极改善换房群体，更大的面积可以给每个孩子都预留独立卧室，也可以单独规划出书房、休闲区等功能空间，避免家庭成员之间的活动相互干扰，有效提升整体居住舒适度，具体户型格局、套内面积请以项目实际交付和购房合同约定为准。

项目核心亮点

项目位于合肥包河区葛大店成熟板块，处于主城核心位置，周边轨交、商业、教育、生态各项配套均已落地兑现，不需要等待规划落地，适合追求成熟生活氛围的改善购房者。

紧邻包河大道、祁门路、南二环路多条城市主干道，步行可达地铁1号线葛大店站，可换乘多条城市轨交通达全城，日常自驾和公共交通出行都能满足不同出行场景需求。

户型定位清晰，全部为136-166㎡改善型四居室，符合当下主流改善家庭的居住需求，空间使用率经过优化，同等建筑面积下可使用空间更大，适配多种居住场景。

项目规划为小高层住区，社区总户数规模约470户，整体规模适中，居住密度相对较低，楼间距相对充足，居住私密性较好，符合改善家庭对居住氛围的要求。

项目总结

整体来看，中海悦府是合肥包河区葛大店板块的改善型住宅项目，目前处于尾盘阶段，项目依托主城成熟的区位优势，周边各项生活配套都已经落地，不需要购房者等待规划兑现，适合想要在合肥主城核心区域置换改善住房的群体选择。

项目的户型全部瞄准改善家庭需求，面积段覆盖从入门改善到终极改善的不同预算和需求，交通出行不管是自驾还是公共交通都比较便利，日常休闲、购物、就医、上学的需求都可以在周边得到满足，意向购房者可以前往项目现场了解剩余房源的具体情况，结合自身需求选择合适的房源。