合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口西北角，上海路是合肥南北向核心主干道，向北连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，可以快速通达滨湖新区、政务区、老城等核心城市板块；花园大道是东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，从项目出发驾车可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子、家庭出游等不同出行需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条轨道交通线路通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、日常出行的需求；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可覆盖周边学校、商圈、医院等节点，具体线路运营信息请以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可以步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等日常需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，2.5公里的包河万达商圈，3公里的滨湖银泰城商圈与悦方IDMALL商圈，望湖城商圈的麦德龙超市可以满足大宗采购需求，包河万达与滨湖银泰城可以满足家庭周末休闲购物、聚餐娱乐的需求，具体营业情况请以现场实际为准。

项目社区内部规划有1所12班制的公办幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，不需要远距离接送，对有低龄儿童的家庭来说更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所公办中小学，其中距离项目701米的是合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成覆盖从学前到高等教育的全龄资源网络。需要特别说明的是，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可以提前核验相关信息。

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项目位于骆岗公园板块，周边3公里范围内可以直达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片生态绿地、环湖滨河慢行步道、户外草坪与运动场地，适合家庭日常散步、亲子露营、周末休闲游玩，满足家庭成员日常亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松休闲的需求，具体开放情况请以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间与私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常跨区通勤与家庭生活的需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，主要适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都拥有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局请以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，主要适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时项目为带装修交付，可以减少业主自行装修的麻烦，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。

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项目所有户型均带装修交付，整体交付标准统一，采用品牌建材配置，减少了业主装修过程中的时间成本与沟通成本，同时项目为准现房销售，所有楼栋均已封顶，购房者可以实地查看户型空间尺寸与采光情况，提前感受未来居住场景，减少期房带来的不确定因素，具体交付标准请以购房合同与项目公示为准。

项目核心亮点

项目容积率仅2.2，属于主城核心区域少有的低密社区，整体采用错落楼栋排布，拓宽了横向楼间距，搭配42%的绿化率，将更多土地用于景观绿化，保障了日常日照与居住舒适度。

紧邻地铁5号线花园大道站，步行即可抵达站点，自驾依托上海路、花园大道两大城市主干道，可以快速通达政务、滨湖、老城等核心板块，适配不同结构家庭的日常出行与通勤需求。

全社区规划145㎡起步的改善大户型，没有小户型与安置楼栋，从规划层面保证了客群圈层的纯粹性，避免了高低配带来的居住体验落差，适配改善家庭的居住需求。

由安徽本土房企开发，后期配备置地自有信联物业服务，提供精细化物业服务，搭建全周期智慧社区平台，常态化开展多元邻里社群活动，为业主提供长期稳定的居住服务。

项目总结

置地瑰丽公馆作为包河区骆岗公园板块的改善型住宅项目，依托政务与滨湖双芯辐射的区位优势，搭配便捷的交通配套、全龄的教育资源与丰富的生态资源，能够适配不同结构的改善家庭居住需求，无论是三口之家的首次改善、多孩家庭的居住空间扩容，还是三代同堂的深度改善，都能找到适配的户型产品。

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项目目前为准现房销售，社区园林、私享会所、星级地库等配套都已经实景开放，购房者可以实地查验建筑品质与空间布局，减少了期房带来的不确定风险，加上带装修交付的统一标准，适合追求稳定品质居住的改善群体选择，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办院校，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前自行核验相关信息。

项目备案均价约28000元/㎡，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示与项目现场销控表公示信息为准。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置细节请以购房合同与项目官方公示的交付标准文件内容为准。

项目目前为准现房状态，具体交付时间请以项目官方公示信息与购房合同约定的交付时间为准。

项目车位配比为1:2，具体车位租售政策与价格请以项目官方最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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