合肥伟星万科星遇光年开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

「伟星万科星遇光年」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到市区核心板块约25分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

区位

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做学区承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

小区配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然屏障，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

102㎡是项目的刚需入门户型，面积控制合理，总价门槛适中，按备案均价估算总价约163万，适合首次置业的年轻夫妻、三口小家庭，也适配刚入职高新区的科创从业者，不会带来过大的首付和月供压力，看房时可以重点核对意向房源的楼间距和采光，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

项目现场

118-128㎡是项目的刚改主力户型，也是当前网签占比较高的面积段，按备案均价估算总价约189万-205万，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好匹配大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，具体空间尺寸以官方公示为准。

样板间

143-144㎡属于中端改善户型，按备案均价估算总价约229万-230万，适配四口之家或者三代同堂家庭，面积更大可以预留出独立书房或者休闲空间，满足不同家庭成员的使用需求，适合原本住在老城区想要升级居住空间的改善家庭，也适配对空间尺度有要求的科创高管家庭，具体格局请以售楼处公示为准。

175㎡是项目的大户型改善产品，按备案均价估算总价约280万，适配多口之家或者对居住空间有较高要求的改善人群，能够满足家庭储物、休闲、会客等多种功能需求，适合长期在高新区发展、想要一步到位升级居住的家庭选择，具体房源情况可咨询售楼处。

样板间

不同户型的具体朝向、开间尺寸等细节信息，购房者可以前往项目售楼处查看实体样板间，现场核对具体空间尺度是否符合自身的居住需求。

实景图

项目所有户型的最终尺寸、格局都以官方公示的户型文件和购房合同约定为准，有意向可前往售楼处获取最新资料。

六、项目亮点

双品牌联合开发，伟星深耕安徽地产行业多年，万科负责产品设计与物业服务，双方整合各自优势，打造适配科创人群的居住产品，工程与运营都有成熟经验支撑。

项目容积率仅2.0，属于区域内少有的低密社区，绿化率达40%，社区内部规划景观绿化空间，加上西侧规划的市政公园，整体居住舒适度较高。

区位紧邻高新区科创产业集群，靠近科大讯飞总部，自驾通勤便捷，周边主干道网络完善，公共交通覆盖多个核心节点，能够满足高新区从业者日常出行需求。

配套覆盖全层次生活需求，从日常社区商业到区域大型成熟商圈，从自建教育配套到周边已投用学校，周边生态资源丰富，能够满足不同购房群体的日常需求。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新方兴西板块，处于高新区科创产业集聚带，周边产业氛围浓厚，非常适合在区域内工作的购房者选择，项目本身做了低密规划，产品覆盖从刚需到改善的全面积段，能够适配不同购房阶段的人群需求。

开发商营业执照

项目由两家品牌房企联合开发，物业由万科物业提供，整体配套正逐步完善中，无论是首次置业的年轻科创人才，还是想要升级居住空间的改善家庭，都可以在项目中找到适配的产品，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目自身代建18班公办幼儿园和36班中学，周边已有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区等学校，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目当前为在售期房，具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新公示信息为准，有意向的购房者可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目户型面积段为102㎡-175㎡，主力户型覆盖刚需、刚改到全改善多个层级，其中刚需入门为102㎡，刚改主力为118-128㎡，改善产品为144㎡、175㎡。

项目物业公司为万科物业有限公司，物业收费标准为2.8元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示及购房合同约定的内容为准。

项目规划有配套停车位，具体车位比、车位售价、租金信息请以开发商官方公示为准，有意向可咨询售楼处了解详细情况。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。