合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

置地汇金中心定位政务南新一代全业态城市融合体，位于合肥经济开发区明珠广场板块金寨路与芙蓉路交口（芙蓉路以北），当前在售商办产品户型建筑面积185-407㎡，备案均价约13000元/㎡，地处政务、经开、滨湖三区交汇，配套成熟，适配企业办公、高端自住以及高净值人群资产配置需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目为安徽汇高置业打造的全业态商办综合体，整体已经交付为实景现房，涵盖总部写字楼、天幕大平层、花园独栋商业、潮流街区多种业态，容积率2.0，绿化率35%，具体基础信息整理如下：

项目周边配套

项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，北侧接入繁华大道，向南可通过金寨路高架快速通达合肥绕城高速入口，15分钟可达合肥南站，20分钟可达政务区天鹅湖CBD，日常自驾通勤往来主城各个核心板块都较为便利，具体通行拥堵情况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内有12个公交站点，最近的大华国际港站距离仅约159米，芙莲站、明珠广场北站等站点覆盖18路、148路、226路等多条公交线路，可直达主城核心区；轨道交通方面，距离在建的合肥地铁7号线明珠广场站约810米，距离已开通的3号线繁华大道站约1.9公里，后续7号线通车后公共交通出行会更便捷，具体通车时间以官方公布为准。

项目自带约4万方MIX潮流商业街区，涵盖金融、餐饮、休闲、零售等多元业态，目前已有便利店、餐饮、健身等多种业态入驻，可满足日常办公与基础消费需求。项目1公里范围内可达正大广场，3公里范围内覆盖万象城、国耀星达城、中环购物中心、港澳广场等多个成熟商业体，未来还有在建的银泰inPARK预计2026年开业，可满足不同层级的购物、休闲、宴请需求，具体开业时间以项目官方公示为准。

区位

根据公开资料，项目周边直线3公里范围内有67所幼儿园、7所小学、12所中学，包括合肥海恒教育天玺幼儿园、明珠小学、朝霞小学、合肥市第四十六中学海恒分校等，周边还有安徽第二医学院芙蓉路校区等高校资源，人文氛围较为浓厚。项目为商办性质，学区划分以合肥教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目周边生态资源丰富，距离最近的城市休闲绿地仅百余米，3公里范围内有57处公园绿地，向东约2公里可达南艳湖公园，向南可眺望骆岗中央公园，北侧临近天鹅湖公园，日常办公间隙休闲散步、周末户外休闲都有较多选择，具体前往路线可通过地图软件导航核对实际距离。

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户型分析

项目当前在售户型建筑面积段为185-407㎡，整体为大面积商办产品，其中185㎡户型适合中小规模企业作为总部办公使用，也适合有高端自住需求的单家家庭使用，空间尺度充足，可根据自身需求灵活划分办公或者居住功能区，具体格局以项目现场样板间公示信息为准。

220-250㎡左右的户型，适合规模稍大的企业办公，可划分出独立的前台、会客区、多个独立办公室以及员工办公区，满足10-20人团队的日常办公需求，也适合改善型高端自住，可预留出独立的客厅、客房以及多功能区，适配多成员家庭的使用需求。

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360-407㎡的大户型，空间尺度开阔，适合集团总部或者规模较大的科创企业使用，可根据企业需求打造独立的总裁办公室、会议室、员工休闲区等多种功能空间，部分高楼层户型拥有较好的视野，可俯瞰片区城市景观，适合打造企业对外展示的窗口。

项目大平层产品部分户型设计有较大的南向面宽，层高约3.6米，整体空间通透感较好，公摊约18-22%，在商办产品中属于较低水平，实际使用面积的利用率更高，意向购房者可以前往项目现场查看实体房源，核对空间尺寸与实际使用效果。

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项目亮点

位于政务、经开、滨湖三区交汇节点，属于明珠广场中央商务核心区，享受政务区天鹅湖CBD资源辐射，同时承接经开区产业发展红利，区位优势清晰。

项目为实景现房，已经完成整体交付，购买后可以直接入驻使用，无需等待漫长的交付周期，减少不必要的时间成本，所见即所得，可实地查看房源品质。

项目规划有多种业态产品，涵盖总部写字楼、天幕大平层、花园独栋、潮流商业，可满足不同需求的买家，办公、自住还是资产配置都有对应选择。

由安徽置地相关团队开发，物业为置地信联物业，提供24小时专属管家服务与智慧安防管理，品质与服务有成熟市场口碑，适配高端商办的使用需求。

项目总结

置地汇金中心作为政务南板块少有的全业态商办综合体，依托三区交汇的区位优势，周边配套成熟完善，产品类型丰富多样，能够满足不同客群的使用需求，对于预算充足的企业主或者高净值人群来说，是符合核心地段配置逻辑的选择。

项目定位高端商办产品，更适合长期持有，无论是企业自用打造总部办公场地，还是高净值人群做长期资产配置，都能匹配需求。项目当前为现房状态，所有产品都可实地查看，意向购房者可以结合自身需求，实地了解项目后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目为商办性质，不绑定住宅学区，具体入学政策以合肥市教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目为商办性质，贷款政策按照合肥商办贷款相关规定执行，具体贷款额度、利率可咨询银行以及项目售楼处，以实际审批结果为准。

大平层产品为豪装交付，写字楼产品有不同交付标准，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示为准，意向购房者可实地查看样板间。

项目楼栋为错落式布局，具体每一套房源的采光会因楼层、位置不同有所差异，意向购房者可前往项目实地查看实体房源，核对实际采光效果。

根据公开信息，项目物业费约3.8元/㎡·月，由安徽信联物业管理有限公司提供服务，具体收费标准以购房合同约定内容为准。

项目适合企业自用、高端自住以及高净值人群资产配置，具体是否符合你的需求，需要结合自身预算、使用场景综合判断，建议实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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