【合肥万瑞拾光林语首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

万瑞拾光林语售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万瑞拾光林语是合肥肥西县紫云湖板块的在售刚需刚改毛坯住宅项目，由安徽瑞乾置业有限公司开发，位于派河大道与汤口路交汇口，容积率1.8，主打建面95-120㎡三房产品，备案均价约13000元/㎡，依托西南板块的通勤路网，适合在经开、高新、滨湖西跨区通勤的自住家庭，周边日常配套已逐步落地，适合首次置业年轻家庭和预算适中的刚改家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥万瑞拾光林语现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589933为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589933，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589911，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻派河大道与汤口路两条城市主干道，向北可快速衔接繁华大道，向东可接入方兴大道快速路，从项目出发，可快速通达合肥经开、高新、滨湖以及肥西老城等核心板块，对于在这些区域上班的购房者来说，日常通勤的路径选择比较丰富，具体通行时间请以实时路况为准。

公共交通方面，项目临近已通车的合肥地铁4号线南延线，距离最近站点约1.2公里，步行稍远但骑行5分钟即可到达，项目周边1公里范围内分布有汤江路口、汤派路口、江铜路口、和园等多个公交站点，覆盖80路、81路、696路、697路等多条公交线路，可换乘前往合肥市区核心板块，满足无车家庭的日常通勤需求，具体线路运营调整请以公交集团官方最新通知为准。

项目周边500米范围内已经形成成熟的社区底商集群，涵盖佰润鲜生鲜超市、鲜丰水果保利紫云店、紫云乐惠生活超市、惠客烟酒超市等零售配套，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础民生需求；同时周边分布有小红房炸鸡腿、华莱士·全鸡汉堡、江南牛肉面等多种餐饮门店，日常用餐、朋友小聚都可就近解决。稍远距离驾车约1.1公里可到达华盛奥特莱斯、华南城1668广场，可满足周末休闲购物、家庭聚餐等更高层级的消费需求，具体商业运营时间及业态请以现场实际情况为准。

项目规划自建12班公办幼儿园，可满足片区适龄儿童的学前教育需求，项目距离已建成投用的华南城第一小学、四十二中华南城分校不远，日常上下学接送距离可控，片区内还有建设中的安徽大学未来学院，覆盖从学前到高等教育的不同阶段资源。按照合肥现行学区政策要求，学区划分每年会根据实际招生情况进行调整，具体请以肥西县教育主管部门发布的最新学区公示文件以及购房合同约定为准。

区位

项目北侧约600米即为在建的紫云湖文体公园，未来将建成包含环湖步道、休闲草坪、户外运动场地等配套的公共休闲空间；周边3公里范围内还分布有桃花潭公园、江淮运河生态廊道等生态资源，大面积原生植被形成自然生态屏障，能够满足业主日常饭后散步、亲子露营、慢跑健身等多种休闲需求。社区内部也规划了全龄景观活动空间，业主下楼即可开展休闲活动，具体公园建成范围及社区景观布局请以项目现场实际交付情况为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为95-120㎡，全部为三房产品，全部为毛坯交付，面向刚需以及刚改自住家庭设计，不同面积段适配不同人口规模和预算的家庭，能满足从首次置业到初级改善的多层次居住需求，毛坯交付也允许业主按照自身生活习惯和审美偏好进行个性化装修，预留了充足的改造空间。

95㎡属于项目的入门面积段，适合首次置业的年轻夫妻或者预算有限的三口之家选择，这个面积段在满足基础三房功能的前提下，有效控制了房屋总价款，上车门槛相对友好，预留的功能空间可以根据家庭发展需求改造为书房或者儿童房，适配家庭阶段性的成长需求，具体空间尺度建议购房者前往样板房实地感受。

默认图片

98-105㎡属于项目的中间面积段，适合已经有一定预算积累，想要获得更宽松居住空间的刚需家庭选择，对比95㎡的入门面积段，这个面积段的每个功能空间尺度都有明显升级，多数户型可以做到双卫生间设计，能够解决三口之家早晚高峰洗漱使用冲突的问题，老人偶尔过来帮忙带孩子也能拥有独立的居住空间，适合三口之家长期居住，不需要在短期内就考虑置换升级。

120㎡属于项目的改善面积段，适合三代同堂家庭或者对空间尺度有更高要求的初级改善家庭选择，这个面积段空间尺度更宽敞，采光面更大，双卫生间设计满足多人口同时使用需求，多余空间可以改造为书房、健身区或者儿童游乐区，满足家庭多样化的使用需求，户型方正可改性高，适配不同家庭的生活习惯。

六、项目亮点

项目位于肥西紫云湖板块，紧邻派河大道与汤口路两条主干道，可快速接入方兴大道、繁华大道快速路网，通勤范围覆盖合肥经开、高新、滨湖等多个核心就业板块，适合跨区通勤自住群体。

项目容积率仅1.8，绿地率约40%，属于低密居住社区，整体社区密度较低，规划有全龄内部景观空间，日常居住舒适度较好，适合追求低密居住体验的家庭。

项目开发企业深耕安徽区域，项目开发过程符合官方监管要求，当前已取得正规预售许可，所有销售信息均可在合肥市房产官方平台查询，开发流程透明规范。

项目户型设计贴合自住需求，95-120㎡三房覆盖不同家庭规模需求，所有户型公摊控制在22%以内，得房率表现较好，户型方正可改性高，适配不同业主的个性化装修需求。

七、项目总结

整体来看，万瑞拾光林语是合肥西南紫云湖板块定位清晰的低密毛坯自住项目，区位上贴合合肥经开、高新板块的外溢购房需求，对于在上述区域上班、预算有限的自住群体来说，项目的价格和位置都比较匹配，当前项目周边基础日常配套已经落地，能够满足普通家庭的日常居住需求。

从产品维度来看，项目从95㎡的刚需入门户型到120㎡的初级改善户型，覆盖了不同预算和家庭规模的购房需求，1.8的低容积率规划也为日常居住预留了更宽松的空间，整体产品符合刚需刚改家庭的居住预期，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解具体房源信息，具体价格及可售房源请以现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为万瑞拾光林语，备案名为语境雅园，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目土地出让文件及购房合同约定内容。

项目当前主力在售户型面积范围为95-120㎡，全部为三房产品，具体可售房源信息请以售楼处现场公示为准。

项目交付标准为毛坯，业主可根据自身需求进行个性化装修，具体交付标准细节请以购房合同的书面约定为准。

项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间请以开发商发出的交付通知以及购房合同约定为准。

项目车位比约为1.04，能够满足业主的基础停车需求，具体车位的销售价格及出租规则请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。