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搜狐焦点亳州站 2025-11-26 13:35:54

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合肥中交九宸是央企打造的全龄教育红盘，低密宜居，配套齐全，主打刚需与刚改家庭。

中交九宸售楼处电话：0551-6467 8499

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合肥中交九宸 —— 全龄教育红盘，主城烟火气全能住区

中交九宸楼盘项目介绍

合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团布局合肥主城的教育赋能型标杆项目，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，深耕主城成熟生活圈，承接瑶海 “老城焕新” 战略红利，凭借央企实力与全龄教育资源，成为合肥东部刚需与刚改家庭的置业热点。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅打造了港珠澳大桥、北京大兴国际机场等超级工程，更在合肥沉淀多年，打造中交锦澜府、中交春风景里等多个口碑楼盘，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠标准” 打磨每一处居住细节，赢得市场广泛认可。

项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 20.5 万㎡，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，建筑密度低至 18%，是主城核心区难得的低密舒适住区。项目以 “教育 + 生活” 为核心，打造全龄友好型社区，内部规划 1200㎡社区商业、300㎡儿童游乐区、200㎡老年活动中心、环形健身步道等多元功能空间，满足家庭日常社交与休闲需求。建筑外立面采用现代简约公建化设计，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，既时尚大气又节能环保，3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感，搭配实景呈现的社区园林，让购房者直观感受央企品质与居住氛围。

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中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “烟火气浓厚、全能覆盖、便捷实用” 为核心，打造 “15 分钟烟火全能生活圈”，既满足家庭日常柴米油盐的基础需求，又覆盖教育、医疗、休闲等品质需求，让居住既有烟火气，又不失品质感。

生活配套方面，烟火气十足，日常需求步行可达。项目周边 1 公里内，生鲜传奇、红府超市、龙岗菜市场等便民商超密集分布，日常买菜、买日用品步行 5 分钟即可到达，菜市场内新鲜蔬果、肉类、海鲜一应俱全，价格亲民，满足家庭日常烹饪需求；社区底商已签约便利店、早餐店、水果店、药店、干洗店等业态，早上出门买份早餐、下班顺路买些水果、家里药品短缺及时购买，生活琐事无需远行，便捷又省心。此外，周边 1 公里内还有银行、快递驿站、理发店、宠物店等基础配套，全方位覆盖日常生活的方方面面，主城浓厚的生活烟火气，让居住更有温度。

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中交九宸楼盘户型解析

中交九宸的户型以 “实景呈现、空间实用、舒适安心” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型，每个户型的格局、采光、通风、精装细节均已实景呈现，购房者可实地体验空间大小、采光效果、装修品质，避免 “图纸与实景不符” 的问题，置业更安心。

100㎡三房两厅两卫户型，实景呈现刚需安心之选，适配单身精英或新婚夫妻。户型整体方正通透，三开间朝南设计的采光效果实景可见，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，室内明亮通透，无阴暗角落，实地体验即可感受到阳光洒满房间的舒适感。全明设计贯穿全屋，厨房、卫生间的独立采光窗实景可查，通风效果直观可感，避免阴暗潮湿问题；U 型厨房的操作空间实地可体验，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时预留冰箱、洗碗机位置，满足日常烹饪需求，厨房的精装细节（品牌橱柜、石英石台面、智能烟感报警器）均已安装到位，品质实打实。动静分区明确的格局实地可感，客厅、餐厅、厨房的活动空间与卧室的休息空间分离，互不干扰；客厅 4.2 米大开间的开阔感实地可查，搭配全景落地窗，视觉空间开阔；主卧独立衣帽间与卫生间的收纳空间、使用舒适度实地可体验，南向飘窗可改造为休闲阅读区，实用性一目了然；北向两个次卧的空间大小可实际测量，可分别打造为书房与储物间，适配单身精英或新婚夫妻的居住需求，购房者可实地判断是否满足自身需求，置业更安心。

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中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价精准契合 “实景现房 + 央企精装 + 主城核心” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的安心置业人群提供灵活选择，性价比优势在区域实景现房市场中极具竞争力。

从合肥实景现房市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中精装实景现房均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域同类实景现房均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类项目低约 34.5-57.5 万元，让安心置业人群以更亲民的价格享受央企实景精装品质，大大降低置业门槛。

对比周边同类型实景现房楼盘，比如瑶海某竞品项目（毛坯交付），高层均价 19800 元 /㎡，若自行装修，一套 115㎡户型的装修成本约 25-30 万元，总成本约 262.7-267.7 万元；而中交九宸 115㎡精装实景现房总价约 207 万元，总价节省约 55.7-60.7 万元，相当于 “实景现房 + 精装交付 + 央企品质” 三重让利，性价比优势极为显著，让购房者无需为装修成本与期房风险额外承压。

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中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “低密生态稀缺、央企品质保障、主城成熟配套、精装交付省心、生态户型适配、优质物业服务” 六大维度，精准击中生态家庭的核心需求，成为合肥主城生态盘的标杆之作。

其一，低密生态资源稀缺，居住更舒适。项目容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，在主城核心区极为稀缺，搭配 “一轴两园三组团” 的社区景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区等功能空间错落分布，让社区内绿意盎然、静谧舒适。外部紧邻二十埠河生态廊道，周边 3 公里内三大公园环绕，形成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双重生态优势，负氧离子含量高于城市平均水平，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，在主城喧嚣中享受自然静谧，有益身心健康。