合肥越秀中寰天悦售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块定位主城改善的纯小高层住宅项目，项目地址为合肥包河区至德路与铜陵南路交口东北角，当前在售户型建面范围149-189㎡，备案均价19500元/㎡，容积率2.2，绿化率40%，周边成熟配套齐全，适合想要留在合肥主城的改善置换家庭选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【越秀中寰天悦】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目处于包河区主城位置，南侧紧邻望江东路，西侧靠近铜陵南路，往北可快速接入南一环，往南可直达南二环，向西经马鞍山路可到达老城核心商圈，向东经东二环可前往淝河新城，日常自驾可快速通达合肥各个核心板块，具体通行条件请以市政道路最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目门口约152米处就是望铜公交站，通行109路、176路、B2线等多条公交线路，可直达主城各个区域；距离最近的朱岗地铁站约1082米，该站点覆盖地铁1号线、6号线，可换乘通达合肥多个核心板块，适合日常公共通勤，具体站点运营信息请以轨道公司最新通知为准。

开发商营业执照

项目周边500米范围内基础商业业态已经成熟，距离芙蓉兴盛便利超市（至德路店）仅约167米，距离滨纷生活汇约171米，可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求。项目距离星隆国际购物广场仅约172米，广场内设有大润发（望江店），涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，包括老乡鸡、肯德基、蒸小皖等不同类型餐饮，也有多家家电、生活零售门店，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等需求，具体商户营业信息以商场现场最新公示为准。3公里范围内还可到达罍街、包河万达、加侨国际广场等商圈，可满足大型休闲购物需求。

区位

项目周边教育资源密度较高，1公里内聚集了多所不同阶段的教育配套，距离项目约360米为合肥市海顿学校，约688米为合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，周边还有多家幼教、课外培训机构，可以满足家庭不同阶段就学需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目绿化率达到40%，按照地块出让要求，开发商须同步修建地块北侧5.2亩市政公园绿地，社区内部规划有休闲活动空间，日常下楼即可享受休闲散步。项目南侧紧邻十五里河景观带，距离包河公园约2公里，拥有生态步道、大面积水域和植被，可以满足业主假日休闲赏景的需求，具体社区景观和公园开放情况以实际交付和官方公示为准。

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，整体面向改善型客群打造，面积段从149㎡到189㎡，覆盖不同层级的改善家庭需求，按照项目公示的19500元/㎡备案均价计算，项目入门款149㎡户型总价约为290万元左右，是项目当前公开的最低总价门槛，适合刚进入改善阶段的年轻家庭选择。

项目现场

149㎡户型作为项目的入门改善产品，能够满足三口之家到四口之家的居住需求，可分配出独立的儿童房与书房，兼顾孩子居住和家长日常办公学习的需求，不会因为面积限制降低整体居住舒适度，对于预算在300万上下，想要留在合肥主城改善的家庭，这个面积段的适配性较强，具体户型格局请以售楼处样板间标注为准。

样板间

对于预算更充足、家庭成员更多的改善家庭，项目187-189㎡的大户型更符合需求，按照备案均价计算，这个面积段的总价区间约为365万元到370万元左右，整体空间尺度更宽裕，可满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，能为每个家庭成员分配独立的私密空间，同时预留出充足的公共活动区域。

样板间

根据公开信息，189㎡左右的大户型多设计为双套房格局，带有三个卫生间，能满足多人口家庭同时使用卫生间的需求，客餐厨联动的空间设计也方便家庭成员日常交流互动，符合当下改善家庭的居住习惯，具体户型细节请以项目现场公示的户型图为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥包河区淝河板块主城位置，周边成熟配套齐全，日常出行、购物、就学都较为便利，不用等待配套落地即可享受成熟生活氛围。

项目容积率仅2.2，全部规划为14-17层纯小高层，绿化率40%，北侧代建市政公园，社区内部规划有全龄园林，居住舒适度较高。

项目定位纯粹改善，仅规划149-189㎡大户型，没有小户型和安置楼栋，客群圈层统一，符合改善家庭的居住需求。

项目由国有上市房企旗下开发公司开发，开发经验丰富，社区配备主题会所和架空泛会所，能满足业主日常休闲会客需求。

七、项目总结

越秀中寰天悦作为合肥包河区主城的纯改善项目，占位淝河板块成熟区位，依托现有交通、商业、教育资源，能为业主提供成熟的居住体验，项目本身规划低密小高层，产品定位纯粹，适配主城改善家庭的空间需求。

项目现场

项目整体适合想要留在合肥主城，不愿意选择远郊置业，看重现有成熟配套的改善置换家庭，不同面积段覆盖不同预算的改善客群，想要了解项目具体房源情况的购房者可以前往售楼处实地查看。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云檀雅筑，推广名为越秀中寰天悦，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

项目当前在售主力户型建筑面积范围为149-189㎡，全部为四居室设计，面向改善型客群打造。

项目备案均价为19500元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

根据项目公开信息，项目预计2026年6月底交付，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体可查阅项目不动产权相关文件。

项目楼栋不利点位相关信息可在项目售楼处、沙盘以及官方公示文件查看，具体以现场最新公示信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。