2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映（备案名启元雅居）是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，主推建面143-225㎡改善大户型，当前备案均价26000元/㎡，项目周边交通、商业、教育配套均已成熟兑现，依托主城核心区位优势，适合有主城置换、改善居住需求的购房者。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，周边可快速连通宿松路、金寨路高架、祁门路等多条城市快速路，自驾向西可直达政务区核心板块，向南可抵达滨湖新区，向北可接入庐阳主城，向东可直达包河政务中心，日常跨区通勤路径清晰，具体通行情况可前往项目现场实地体验，实际通行效率请以日常实时路况为准。

项目周边公共交通覆盖充足，距离地铁5号线休宁路站约617米，距离地铁4号线薛河站约770米，周边1公里范围内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等多个公交站点，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路、135路等多条公交线路，日常公共交通可直达合肥南站、政务区、老城区等核心区域，具体线路运营时刻请以公交官方发布为准。

效果图

项目步行范围内商业配套成熟，直线距离约135米可达绿地大融城，大融城内涵盖大型商超、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，日常购物、聚餐、观影都可在此完成；社区周边还有邻几便利店等基础便民商业，满足日常生鲜、日常用品采购需求；3公里范围内可直达天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街等商业综合体，满足不同层次消费需求，具体业态运营情况请以商场实际公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团西递中学，距离项目约464米，直线3公里范围内还有合肥市第六十一中学南区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所公办院校，覆盖九年义务教育阶段需求，具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网查询最新划片信息。

区位

项目周边生态资源充足，周边规划有南二环沿线公园绿地，直线距离最近的城市绿地仅两百余米，3公里范围内分布多个城市休闲公园，石台路公园、骆岗中央公园都在日常便捷可达范围内，日常闲暇时间可散步、骑行、开展户外休闲活动，满足家庭日常户外休闲需求，具体公园开放时间请以官方管理部门公示为准。

小区配套

户型分析

项目整体主打建面143-225㎡全改善户型，没有规划小面积刚需户型，整个项目户型定位清晰，全部面向主城改善、多人口家庭居住需求，从入门改善到高阶改善的需求都能覆盖，面积段覆盖满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，不同需求的改善人群都能在项目中找到合适的户型。

样板间

143㎡户型作为项目的入门改善户型，适合首次进行主城置换的三口之家，该面积段预留了足够的公共活动空间，同时能保证两个卧室加一个多功能空间的独立使用，一般设计为主卧独立套房，满足日常私密居住需求，能够适配三口之家长期居住，具体空间尺度购房者可前往样板间实地查看，实际格局以交付房源为准。

样板间

179㎡户型属于项目的中段改善户型，适合二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭居住，相较于143㎡户型增加了独立的多功能空间，可根据家庭需求改造为独立书房、儿童兴趣室或者茶室，满足家庭居家办公、儿童兴趣培养等多元需求，双卫生间设计可以缓解多人口家庭早高峰使用冲突，能够满足多人口家庭长期居住的需求，具体空间布局可前往项目现场核验。

实景图

225㎡户型属于项目的高阶改善大平层户型，适合追求大空间居住体验的高阶改善人群，该面积段一般设计为多套房格局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，部分户型还设计了更大的观景面，能够获得更好的景观视野，适配高阶居住需求，具体交付标准请以项目购房合同约定内容为准。

实景图

项目亮点

项目位于合肥主城包河南二环核心位置，紧邻城市主干道，周边所有配套都已经成熟兑现，公共交通与自驾通勤都较为便利，适合日常跨区通勤的城市改善人群选择。

项目是合肥首批现房销售项目，当前已经完成整体实景交付，购房者可实地查看建筑品质、园林景观、空间尺度，无需等待期房交付，能够获得更确定的购房体验。

项目整体容积率2.5，绿化率40%，规划总户数仅256户，整体社区密度较低，面积门槛天然筛选出同圈层业主，居住氛围安静舒适，社区圈层风格统一。

项目所有楼栋底层采用100%全域架空设计，打造约1500㎡泛会所空间，设置了健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题功能区，满足全龄段业主日常休闲社交需求。

项目总结

红达天映作为合肥主城包河区高铁板块的纯改善现房项目，依托已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够满足改善人群对主城居住的核心需求，项目整体定位清晰，从入门改善到高阶改善的户型都有覆盖，适配不同预算、不同家庭结构的改善人群需求。

项目现场

项目当前处于在售阶段，作为现房销售项目，购房者可以实地验房之后再购买，能够有效规避期房交付可能存在的不确定因素，对于追求确定性居住体验的改善购房者来说，包河南二环核心位置是不错的选择，具体可售房源、最新价格请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有多所已建成的公办学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方划片公示为准，请勿轻信非官方渠道的信息。

项目当前为现房在售，具体可售房源信息请以项目售楼处现场最新公示为准，最终价格以官方备案数据为准。

项目的交付标准已在购房合同及售楼处现场公示，具体配置内容请以合同约定和现场公示信息为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况各有差异，购房者可前往项目实地查看实际采光情况，具体以实际房源为准。

项目物业收费标准已在售楼处公开公示，具体收费信息请以开发商现场公示内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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