合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻已开通的地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型覆盖128-241㎡，适配从刚改到顶改不同层级的改善需求，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖日出路、四顶山路、瑶岗路等多条城市主干道，东侧衔接四顶山路，北侧紧邻日出路，南侧临近瑶岗路，向西可经由裕溪路高架、包公大道高架直达合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城，日常跨区域通勤出行都比较顺畅，具体道路通行状况可前往项目现场实地体验，以实时路况为准。

公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离地铁2号线和睦湖站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖和睦湖、马桥、肥东站等6个地铁站点，周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘前往合肥主城，都有较多的出行选择，站点具体位置请以公共交通官方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里左右，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌，能满足日常购物聚餐的需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也能满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划配套社区商业，可补充便民服务业态，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

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根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学等院校，能覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门了解最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个城市公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行道、草坪活动区和亲水平台，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐露营，亲近自然，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两类，其中128㎡-179㎡为洋房产品，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段符合当前主流改善家庭的空间需求，首付门槛相对友好，适合想要从刚需小户型置换到低密社区的购房者，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示信息。

128㎡的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，项目这个面积段的户型大多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，部分洋房采用电梯双开门设计，拥有独立电梯间，提升了居住私密性，看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

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194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足高端改善家庭对居住体验的要求，叠拼部分产品配置私梯入户，进一步提升居住私密性，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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项目亮点

紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖站仅约452米，地铁可直达合肥主城，满足日常跨区域通勤需求，同时周边主干道网完善，自驾出行连通性好，适配通勤需求较多的改善家庭。

项目容积率仅为1.6，规划为洋房+叠拼的低密产品组合，总户数约425户，社区圈层相对纯粹，整体绿化率约40%，居住密度较低，能够为业主带来更舒适的日常居住体验。

项目周边配套成熟度高，1公里内可达伟星星悦广场综合商业体，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅400米，生态、商业、医疗配套都能满足日常居住需求，不用依赖远期规划配套。

项目由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，注重社区景观的可体验性，产品设计贴合改善家庭的居住需求，细节处理相对完善。

项目总结

绿城咏湖源翠坐落于肥东县和睦湖核心板块，依托板块已经成型的政务、商业、生态配套，结合低密的产品规划，打造面向改善客群的纯居住社区，项目从128㎡的刚改洋房到241㎡的顶改叠拼，覆盖了不同需求的改善家庭，选择空间相对充足。

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项目紧邻地铁2号线，自驾也能快速连通合肥主城，对于想要在肥东购买改善住宅，或者在合肥东部工作想要置换低密社区的购房者来说，是一个符合需求的选项，具体房源价格、楼栋位置可前往项目售楼处实地了解核对。

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购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，每年义务教育学区划分以肥东县教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询教育部门或售楼处了解最新政策。

项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间、交付标准以正式购房合同约定内容为准，可前往售楼处查阅合同范本。

项目为毛坯交付，具体交付配置以购房合同和项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处查看相关公示细节。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体以项目现场沙盘、官方日照模拟公示和购房合同约定为准，可实地前往项目核对。

项目实行一房一价，备案均价约13000元/㎡，具体优惠和价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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