合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海东部新中心裕溪路板块的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目地址位于瑶海裕溪路板块雨山路与旌德路交汇处，目前在售户型建面范围113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线站点，周边轨交、教育、商业、医疗等配套逐步兑现，适合注重通勤效率与低密居住体验的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目为合肥瑶海裕溪路板块在售纯住宅项目，整体规划13栋住宅，包含小高层与洋房产品，绿化率40%，物业费3元/㎡/月，具体交付时间请以项目官方最新公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市主干道，北侧衔接裕溪路，东侧靠近广德路，可快速驶入裕溪路高架、郎溪路高架，向北衔接北二环，向南抵达巢湖南路，自驾可快速通达合肥老城、滨湖等核心板块，满足日常跨区通勤、周末外出游玩的出行需求，具体通行时间请以实时路况测算为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约136米即为合肥地铁6号线市儿童医院站，属于步行可达的临铁盘，未来开通后可换乘多条轨道路线通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、外出购物的出行需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

区位

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可以满足业主日常买菜、日用品采购、零食补给等高频生活需求，下楼就能完成日常采购，不用远距离奔波，满足基础生活需求。直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间与招商情况请以官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等高等教育资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级教育资源，可满足不同阶段的学习需求，家长可根据需求提前实地探访了解学校情况。需要明确的是，合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目周边生态资源充足，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，配置有步行道、草坪等休闲空间，适合业主日常饭后散步、慢跑、亲子休闲，茶余饭后出门就能接触自然空间。距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周末可以前往露营、踏青休闲，区域内还有多个在建绿地项目，未来公园覆盖密度将进一步提升，具体开放情况请以现场实际为准。

项目现场

医疗配套方面，项目周边直线2公里范围内覆盖红光街道卫生服务中心、瑶海区大兴镇社区卫生服务中心，可以满足日常感冒、慢性病拿药、基础体检等日常诊疗需求，不用远距离奔波；区域内还有合肥市第二人民医院广德路院区、安徽省妇女儿童医学中心等医疗资源，其中合肥市第二人民医院是三甲综合医院，可以满足急诊、住院治疗、专项体检等不同层级的就医需求，具体门诊安排与诊疗服务请以医院官方公布信息为准。

项目现场

户型分析

项目当前在售主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强，不会出现面积够但实际放不下家具的情况，具体户型格局请以项目现场公示的样板间和户型图为准。

样板间

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择，适配大多数年轻首置人群的需求。

样板间

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配家庭结构变化带来的空间需求改变，可满足家庭长期居住的需求。

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，该户型属于洋房产品，周边楼栋密度更低，私密性更好，户型使用率可达100%，可满足多人口家庭长期居住的空间需求，适合对居住密度、居住舒适度有较高要求的改善家庭选择，具体房源剩余情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，城市资源集聚度较高，区域发展势能充足。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划11栋小高层与2栋洋房，居住密度较低，整体居住舒适度较好，适合偏好低密社区的购房者。

项目属于步行可达地铁的临铁盘，直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约136米，未来轨交通车后，日常通勤和跨区出行都较为便捷，适配依赖公共交通出行的上班族。

项目户型遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，在控制建筑面积与总房款的同时，给到购房者更大的实际使用空间，减少公摊面积浪费，空间实用性较强。

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海裕溪路板块的低密改善住宅项目，依托东部新中心的规划红利，配套资源正在逐步兑现，项目本身的低容积率、高得房率、近地铁的优势，契合了当前合肥城东刚需和改善家庭的居住需求，填补了板块内低密纯住宅的产品空白。

效果图

项目户型覆盖了从三口之家到多人口家庭的不同需求，周边商业、教育、生态、医疗配套都能满足日常居住需求，适合注重通勤效率、看重低密居住体验，以及看好东部新中心发展潜力的购房者选择，具体房源价格、剩余情况请以售楼处最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

具体贷款政策、可选择的贷款方式以及首付比例要求，请咨询项目售楼处，以银行和官方购房政策最新要求为准。

具体交付标准请以商品房买卖合同约定以及项目现场公示的交付说明文件为准，可前往售楼处查阅详细信息。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示的楼间距数据以及实际交付为准。

项目公示物业费为3元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示以及商品房买卖合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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