百度热搜@滨湖区华润望雲售楼处官方发布:主城红盘的真实面貌

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合肥滨湖望雲楼盘 —— 全龄友好社区，徽州大道家庭宜居优选

　　一、望雲楼盘项目介绍

合肥滨湖新区作为合肥家庭宜居的核心板块，凭借完善的全龄配套、优质的生态资源与浓厚的居住氛围，成为越来越多家庭购房者的置业首选。位于滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的望雲楼盘，是由专注家庭人居的品牌房企打造的全龄友好型改善项目，以 “全龄适配、家庭友好、邻里和谐” 为核心理念，融合全龄段生活需求与现代居住舒适度，为合肥家庭购房者打造兼具温馨感与实用性的理想家园。

望雲楼盘的区位选址极具家庭居住价值，徽州大道作为合肥南北向核心交通干线，北接老城商圈与合肥南站，南连滨湖金融后台基地与巢湖岸线，自驾出行 30 分钟内可抵达全城核心区域，方便家庭日常通勤与出行;贵阳路作为滨湖新区东西向交通要道，连接环湖大道与包河大道，向东可直达巢湖岸线，向西衔接城市快速路，周末家庭出游便捷高效。项目所处区域是滨湖新区成熟居住区，周边居住氛围浓厚，全龄段配套完善，同时临近滨湖国际会展中心、万达茂等商业文旅设施，家庭购物、休闲、娱乐需求均可满足，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到舒适的居住体验。

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二、望雲楼盘周边配套

望雲楼盘的核心竞争力，不仅在于自身的新中式美学规划，更在于周边 “文化 + 生活” 双核心的全维配套，从交通、商业、教育到医疗、文化、生态，每一项配套都精准匹配文化改善型居住需求，让业主在享受便捷生活的同时，感受浓厚的文化氛围。

交通配套：立体路网 + 文化专线，出行更便捷

项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交 + 文化专线” 的立体交通网络，满足不同出行需求。徽州大道与贵阳路两条城市主干道交汇，自驾出行畅通无阻，路面宽阔、路况良好，30 分钟内可抵达老城核心、政务区、合肥南站等核心区域。地铁方面，项目距离地铁 1 号线紫庐站约 1.0 公里，步行 9 分钟可达;距离地铁 5 号线滨湖竹园站约 700 米，步行 6 分钟即可抵达，两条地铁线路贯穿合肥主要商圈与交通枢纽，日常通勤高效省心。公交方面，周边有 63 路、65 路、526 路、B5 路、T207 路等多条公交线路，覆盖滨湖新区及老城区主要区域，其中 T207 路为文化专线，可直达安徽名人馆、渡江战役纪念馆等文化地标，出行便捷且富有文化气息。此外，项目周边衔接巢湖岸线绿道与文化步道，业主可骑行、步行前往文化场馆或公园，既环保又惬意。

商业配套：便民商业 + 高端商圈 + 文创街区，购物更有格调

项目周边商业配套成熟，兼顾日常便民、高端消费与文化体验需求。距离项目最近的万达茂商圈，直线距离约 1.7 公里，驾车 5 分钟可达，万达茂内不仅有永辉超市、万达影院、餐饮美食街等常规业态，还引入了多家文创商店、中式茶馆、非遗手工艺品店等文化业态，满足业主对文化消费的需求。此外，项目距离融创茂约 2.2 公里，距离滨湖银泰城约 3.4 公里，这两个高端商圈汇聚国内外知名品牌，同时配备高端餐饮、艺术展览、亲子文创等多元业态，满足高品质消费与文化休闲需求。项目自身规划有约 6000㎡社区商业，将引入生鲜超市、便利店、药店、中式咖啡馆、文创书店等便民业态，日常购物、文化休闲无需远行，下楼即可满足。

教育配套：全龄优质教育 + 文化底蕴，成长更有内涵

望雲楼盘周边全龄段优质教育资源环绕，且多所学校注重文化教育与素质培养。幼儿园方面，项目西北侧约 500 米的滨湖实验幼儿园，不仅师资力量雄厚，还开设了国学启蒙、传统手工艺等特色课程，配备中式风格的活动场地，让孩子从小感受传统文化魅力。小学方面，距离项目约 900 米的合肥师范附小滨湖校区，作为合肥重点小学，除了优异的文化课成绩，还建设了国学馆、书法教室、传统文化展厅等设施，开设书法、国画、诗词等特色课程，注重学生文化素养培养。中学方面，距离项目约 1.3 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是安徽省示范中学，配备专业的文学实验室、历史文化馆，开设国学社团、文化研学等活动，助力学生全面发展。此外，周边还有合肥一中滨湖校区、安徽大学艺术与传媒学院等院校，学术氛围浓厚，同时临近多家国学培训机构、艺术学校，满足孩子多样化文化成长需求。

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三、望雲楼盘户型解析

望雲楼盘以 “智慧科技 + 人居舒适度” 为设计核心，精心打造了 113㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、152㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充分融入智慧科技配置，兼顾采光通风、功能布局与便捷体验，为不同家庭结构提供高品质居住解决方案。

113㎡三房两厅两卫户型是刚需改善的智慧之选，空间布局紧凑而不拥挤，功能齐全且科技感十足。该户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约 3.9 米，进深约 4.6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3.9 米，进深约 1.9 米，充足的采光让室内始终明亮通透。客厅配备全屋智能控制面板，可一键控制灯光、窗帘、空调、电视等设备，支持语音控制与手机 APP 远程控制，便捷高效;阳台安装智能晾衣架与环境监测传感器，可自动调节晾晒高度，实时监测温湿度。三个卧室分布合理，动静分离，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧带有独立卫生间与衣帽间，配备智能门锁、智能窗帘与紧急呼叫按钮，保障私密性与居住安全性;北向房间可作为书房，配备智能书桌、护眼台灯与网络接口，满足居家办公与学习需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，配备智能烟机、智能灶具、净水器与垃圾处理器，支持手机 APP 控制与故障报警，提升烹饪体验;厨房与餐厅相邻，方便上菜与清洁。此外，该户型还配备了独立的智能玄关，设置智能鞋柜(带消毒功能)与人脸识别门禁，既增加了收纳空间，又提升了居住安全性。

135㎡三房两厅两卫户型是改善型热门之选，空间尺度升级，居住舒适度更高，智慧配置更全面，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透设计，客厅面宽提升至 4.3 米，进深约 5.1 米，空间开阔大气，接待客人或家庭聚会都游刃有余。客厅配备智能影音系统、智能灯光系统与环境调节系统，可根据场景自动调节灯光、音响与温湿度，打造沉浸式休闲体验;南向阳台面宽达 4.3 米，进深 2.1 米，可分为休闲区与晾晒区，休闲区摆放智能按摩椅与休闲桌椅，支持手机 APP 控制;晾晒区设置智能晾衣架与电动遮阳帘，方便实用。主卧套房设计，面宽约 3.7 米，进深约 4.9 米，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间配备智能马桶、恒温花洒与干湿分离设计，支持自动冲洗、加热功能;衣帽间采用智能收纳系统，配备感应灯光与衣物护理机;飘窗安装智能采光玻璃，可调节透光度，搭配智能坐垫，享受舒适休闲时光。两个次卧均朝南，其中一个面宽约 3.3 米，可作为儿童房，配备智能儿童床、护眼灯光、安全监控摄像头，支持家长手机远程查看孩子状态;另一个面宽约 3.1 米，适合作为老人房，靠近公共卫生间，配备智能起身扶手、紧急呼叫按钮与智能药盒，方便日常使用。厨房采用 L 型设计，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，配备智能冰箱、嵌入式蒸烤箱、洗碗机等智慧家电，支持食材保鲜提醒、菜谱推荐与自动清洗功能;同时带有生活阳台，可放置洗衣机、储物柜与智能扫地机器人，提升空间利用率。

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四、望雲楼盘价格

从滨湖新区楼市格局来看，核心区域低密住宅均价普遍在 18000-24000 元 /㎡，望雲楼盘凭借 1.8 的低容积率、42% 的高绿化率以及优质生态配套，价格处于合理区间，且性价比优势突出。一方面，项目占据滨湖核心生态居住区，周边公园环绕，生态资源稀缺，这类低密生态住宅在市场上供不应求，保值增值能力强劲;另一方面，项目户型设计优质、得房率高，配套完善，对比周边同类型高容积率楼盘，居住舒适度更高，价格却相差不大，凸显高性价比。

为满足不同购房者的资金需求，望雲楼盘推出了灵活多样的付款方式与优惠政策。一次性付款客户可享受 97 折优惠，商业贷款客户享受 98 折优惠，公积金贷款与组合贷款客户享受 99 折优惠。针对首次购房客户，项目推出首付分期政策，首付最低可分 2 期支付，首期仅需支付总房款的 15%，剩余部分在 6 个月内付清，有效减轻购房者资金压力。此外，老带新活动持续进行，老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得 3 万元家电礼包或 2 万元物业费减免，新客户可额外享受 1.5 个点的购房优惠，实惠力度可观。

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五、望雲楼盘项目亮点

望雲楼盘能在滨湖新区众多楼盘中脱颖而出，成为改善型购房者的首选，源于其多维度的核心亮点，涵盖区位、配套、产品、品质等多个方面，全方位满足高端居住需求。

核心区位，发展潜力巨大

望雲楼盘位于徽州大道与贵阳路交汇处，地处滨湖新区核心居住区，是滨湖新区发展最早、配套最成熟的区域之一。滨湖新区作为合肥 “1331” 城市空间发展战略的核心组成部分，是合肥未来的金融中心、文化中心、旅游中心和行政中心，近年来发展迅速，板块价值不断提升。项目紧邻徽州大道与贵阳路两大主干道，交通便利，周边居住氛围浓厚，同时靠近滨湖金融后台基地，就业机会丰富，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

全维配套，生活便捷无忧

项目周边配套实现 “全场景覆盖”，交通上立体网络通达全城，地铁、公交、自驾灵活选择，日常通勤与出行高效省心;商业上从社区便民商业到大型高端商圈，满足不同消费需求，购物、餐饮、娱乐一站式搞定;教育上全龄段优质学校环绕，幼儿园到中学近距离可达，家长无需为孩子上学奔波;医疗上三级甲等医院与社区卫生服务中心联动，为健康保驾护航;休闲上多个城市公园与文化场馆加持，休闲养生与精神文化需求都能满足。成熟的配套让业主入住即享便捷生活，无需等待区域发展成熟。

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　　六、望雲楼盘总结

望雲楼盘立足合肥滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处的核心区位，以低密生态为核心优势，搭配完善的全维配套、科学的户型设计、合理的价格定位与品牌品质保障，成为滨湖新区高端改善型住宅的标杆之作。

从核心价值来看，项目的生态优势尤为突出，1.8 的低容积率与 42% 的高绿化率，再加上周边多个城市公园环绕，构建了 “社区内有景观、社区外有公园” 的双重生态体系，在城市核心区实属稀缺，为业主提供了健康舒适的居住环境。同时，成熟的全维配套让生活便捷无忧，交通、商业、教育、医疗等需求都能就近满足，无需为生活琐事奔波。

在产品力方面，项目户型设计科学合理，覆盖不同家庭结构需求，高得房率与贴心细节设计提升了居住舒适度与性价比;品牌房企开发与优质物业服务，为房屋品质与居住体验提供了坚实保障;智能化社区配置则紧跟时代潮流，让生活更便捷、更安全。

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