合肥名邦保利琅悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西政务核心区低密改善住宅，项目位于肥西县上派三河路与中派路交口，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与1.6低密规划，当前在售户型建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。项目主打不同总价段的梯度户型产品，可覆盖从刚需首置到高端改善全层级购房需求。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥名邦保利琅悦现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常跨区通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

效果图

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。医疗配套方面，项目周边有肥西县妇幼保健院、肥西县上派镇中心卫生院、肥西仁康医院、肥西县中医院新区等医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

区位

五、户型分析（总价门槛分析）

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，对应不同总价区间，可满足不同人口结构家庭、不同预算购房者的居住需求，以下结合备案均价梳理各面积段的适配人群与总价门槛。

样板间

最小面积段115㎡的三房户型，按备案均价估算总价约195.5万元，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥经开、政务等主城片区上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，估算总价约217.6万元到232.9万元，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，估算总价约243.1万元到280.5万元，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，适合追求居住体验的改善家庭选择。

188㎡的大户型产品，估算总价约319.6万元，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，户型整体空间开阔，功能分区清晰，能满足多代同堂居住或者接待亲友的需求，具体格局与在售情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

三方联合开发，品控体系完善，由保利发展、名邦地产与国信置业联合开发，保利负责产品品控与后期物业服务，名邦熟悉本地人居需求，国信提供资金保障，整体按竞品质标准建造，公开透明巡检，品质可控。

1.6超低密度规划，居住舒适度高，占地约105亩仅规划16栋住宅，洋房占比过半，楼栋错落排布拉大了楼间距，42%高绿地率，打造全龄园林景观，低层住户的通风采光条件较好，社区拥挤度低。

通勤条件便捷，多维路网覆盖，紧邻城市主干道，自驾可快速衔接合肥主城各大板块，距离地铁3号线四十埠站仅约704米，周边公交站点密集，短途与跨区出行都有丰富选择，适配主城通勤人群。

配套成熟完善，生活氛围浓厚，地处上派老城核心，周边1公里内有成熟社区商业，1.5公里内有大型综合商场，教育、医疗、生态配套都已落地，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活。

七、项目总结

名邦保利琅悦位于肥西县上派政务核心板块，占位三河路与中派路交口的核心区位，依托已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上1.6低密的社区规划，梯度分布的户型产品，可满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，对于想要在肥西主城置业，或者在合肥主城上班想要更低置业门槛的改善人群来说，是一个可选择的项目。

开发商营业执照

项目整体定位改善型住宅，从社区规划到户型设计都偏向居住舒适度，周边自然环境优越，通勤条件便捷，生活氛围成熟，适合自住购房者选择，所有信息请以项目现场、主管部门公示与购房合同为准，有意向的购房者可前往售楼处实地了解。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为名邦保利琅悦，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，具体位置可导航至项目售楼处现场确认。

项目当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，覆盖三房到四房产品，可满足不同家庭需求。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目备案均价为17000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目具体交付时间请以项目官方公示与购房合同约定为准，有意向可咨询售楼处了解最新进度。

项目车位比为1.77，规划人车分流，具体车位配比与销售价格请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。