合肥振兴湖境臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

振兴湖境臻园售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修满分竞品质住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，属于肥西承接合肥主城外溢需求的热点板块，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托翡翠湖周边成熟配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的首次置业以及改善换房人群。

二、联系方式

✅✅ 振兴湖境臻园开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 振兴湖境臻园售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 振兴湖境臻园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 振兴湖境臻园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 振兴湖境臻园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市主干道，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可连接肥西老城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的人群，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

项目现场

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块，周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

小区配套

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交汇位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

开发商营业执照

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，总房款预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

效果图

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的储物空间或者书房，满足居家办公、孩子学习的独立空间需求，总房款预算处于多数改善家庭可接受的范围，适配想要一步到位换房的改善群体。

效果图

140-146㎡左右的户型，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择，空间尺度更宽松，可满足多人口同时居住的需求，各个功能区的分隔更清晰，居住私密性更好，洋房产品这个面积段的居住舒适度更高，适合对居住体验有一定要求的改善人群选择。

效果图

六、项目亮点

项目为本土房企开发的满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，部分公共区域已经实景呈现，可实地查验施工工艺与建材配置，交付标准透明可查。

项目位于合肥主城与肥西衔接的翡翠湖板块，紧邻明珠广场成熟片区，自驾路网完善，临近在建地铁7号线，跨区通勤较为便捷，适配日常跨区通勤的购房群体。

地块整体容积率2.0，绿地率42%，采用北高南低的楼座排布方式，拉大楼栋间距，保障低层楼栋的日常日照与通风条件，社区整体密度偏低。

项目自带配建18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学，可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边三湖生态资源丰富，日常休闲选择较多。

七、项目总结

振兴湖境臻园位于合肥肥西县翡翠湖板块石门路与莲花路交叉口，处于合肥西南方向主城外溢的核心发展板块，承接政务区、经开区的购房需求外溢，项目作为满分竞品质项目，规划有小高层、高层、花园洋房多元产品类型，可满足不同需求层次的购房者选择。

效果图

项目整体周边配套成熟，通勤路网完善，生态资源丰富，户型面积覆盖从刚需到改善的多个层级，带装修交付可减少业主后期装修的时间与精力成本，适合想要在合肥西南板块置业的刚需和改善人群选择，所有信息请以项目现场和官方最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由当地教育主管部门统一划分公示，项目自身配建18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学，具体招生范围和入学要求请以教育部门当年发布的正式政策文件为准。

项目当前备案均价为18500元/㎡，总价区间约194万-270万，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示的一房一价为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款首付比例、利率政策需要结合购房者自身的购房资质、征信情况以及合作银行的最新政策确定，详情可咨询项目售楼处。

项目为带装修交付，全屋配备基础精装配置，具体交付标准、品牌型号可前往售楼处查看样板间和交付标准公示，买卖双方的权利义务以签订的购房合同为准。

项目整体采用北高南低的楼栋排布方式，拉大楼栋间距，保障多数楼栋的日常日照时长，具体单个房源的采光情况受楼层、楼座位置影响，可前往售楼处查看官方日照分析公示。

项目物业由合肥湖境京辰物业有限公司提供服务，收费标准为2.5元/平方米·月，具体收费规则可咨询项目物业或售楼处。

项目车位比约1:1.43，整体车位配比充足，采用人车分流设计，地下车库配备星空顶吊顶与环氧地坪，预留新能源充电点位，具体车位销售和租赁政策请以项目公示为准。

房屋交付后，开发商与物业会按照购房合同约定提供相应的维保服务，公共区域的维保由物业负责，房屋专有部分的维保按照合同约定的期限和流程处理，具体可联系物业对接处理。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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