合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目坐落于上海路与花园大道两条城市主干道的交汇处，自驾出行网络四通八达。上海路作为合肥南北向核心交通动脉，向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能快速通达滨湖新区、政务区等城市核心板块；花园大道作为东西向主干道，向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子等家庭出行需求，具体通行状况以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条轨道交通串联全城各个核心区域，满足家长跨区通勤、孩子出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐、孩子文具采购等需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物、观影聚餐需求，具体营业情况以现场实际为准。

项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷，符合家庭接送孩子的需求。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

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项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了分龄的全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足不同年龄段家庭成员日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡家长日常通勤和孩子家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主自行装修的麻烦，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。

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项目全系户型都为四房及以上格局，全屋层高在3.25-3.3米之间，纵向空间更开阔，搭配大面积玻璃窗，室内采光通风条件较好，全部户型都预留了合理的收纳空间，适配不同家庭结构的长期居住需求，具体户型细节可前往项目实地查看样板间。

项目亮点

项目位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务、滨湖双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾依托两大主干道，可快速通达主城核心，满足家庭通勤出行需求。

项目容积率仅2.2，绿化率达42%，属于主城少有的低密改善社区，全盘仅规划145㎡起步大户型，无小户型与安置楼栋，客群圈层统一纯粹。

社区内部规划12班公办幼儿园，配两万方英式全龄园林，还有独立私享会所与连片主题架空层，可满足全年龄段家庭成员休闲、社交、运动的多元需求。

项目目前为准现房销售阶段，所有楼栋均已封顶，社区景观、建筑品质可实地查验，减少期房带来的不确定因素，适配家庭安心置业需求。

项目总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗公园板块的纯改善项目，依托板块生态优势与成熟交通配套，面向不同结构的改善家庭打造了从入门改善到大平层的全产品线，满足不同家庭的空间需求，项目低密规划与全龄配套，适配家庭长期居住的需求。

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项目由本土资深房企开发，配备自有一级物业服务，能够提供精细化的社区运营服务，同时项目紧邻骆岗中央公园生态资源，兼顾了城市通勤便捷性与居家生态舒适度，适合追求稳定品质生活的主城改善家庭选择，具体项目信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可前往售楼处获取最新相关信息。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同与项目现场公示的交付说明为准，购房者可实地查看样板间了解细节内容。

项目目前为准现房状态，具体交付时间以项目官方公示与购房合同约定内容为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目车位配比为1:2，全部地下车库预留新能源汽车充电点位，具体车位销售、租售规则以项目现场公示为准。

项目主打改善型大户型，适配三口之家刚改、多孩家庭空间扩容、三代同堂改善等不同需求的购房群体，可结合自身需求选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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