合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的改善型住宅项目，由合肥合良田置业有限公司开发，当前处于在售状态，项目地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路两条城市主干道，备案均价25000元/㎡，在售户型建筑面积区间为120-165㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在政务辐射区置业的主城改善家庭，具体价格及房源信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道，沿南二环路向西仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或换乘其他线路都较为便利；项目周边1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营信息请以合肥公交集团官方公示为准。

区位

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求；步行500米范围内可达绿地中心春台街，涵盖餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可以满足家庭购物、休闲娱乐等需求，距离项目约1公里可达信达乐活街，进一步丰富日常消费选择，驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业信息请以现场实际公示为准。

实景图

项目周边1公里范围内有多家不同类型的教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校、满橙教育综合体等多家培训机构，步行可及范围内有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，片区中学纳入四十八中学教育集团西递中学管理范围，可覆盖不同年龄段的教育需求，日常接送较为便利。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何入学承诺，有意向的购房者可自行咨询相关部门确认信息。

实景图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧有总占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，其中规划的全民健身中心内部设置有室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等运动场地，建成后可满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求；项目周边步行范围内也有多处休闲茶社、养生馆等休闲场所，可满足日常休闲放松需求，具体公园建成开放时间请以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，整体定位改善型居住，所有户型都针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足不同人口结构的改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和公示户型图。

实景图

建面约120-125㎡的户型，是项目的起步改善户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，满足日常居住、待客的需求，又不会因为面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东板块的家庭来说，预算门槛和空间需求都比较匹配。

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建面约140-143㎡的户型，适合二孩家庭或者想要预留独立功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立空间供家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配大多数中等规模的改善家庭居住需求。

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建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前也有该面积段的可售房源，有意向的购房者可以到售楼处了解具体房源情况。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点均在1公里步行范围内，日常跨区域通勤出行较为便捷。

项目整体容积率2.0，规划为11-17层的低密住区，全盘仅318户，社区圈层较为纯粹，园区配置全龄架空休闲空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

项目周边生活配套成熟，步行范围内可满足日常生鲜采购、休闲餐饮、健身娱乐等多种需求，驱车短时间可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，消费选择丰富。

项目户型空间利用率表现突出，全部采用两梯两户设计，每户配备独立电梯前厅，层高3.15米，全屋配置三玻两腔玻璃窗，兼顾采光、降噪与居住舒适度。

七、项目总结

天阜壹号地处合肥包河政务东板块，占据主城核心区位，承接政务区外溢的居住需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，无论是自驾还是公共交通出行都较为便捷，能够满足改善家庭对主城核心区位配套的需求。

效果图

项目整体定位低密改善，从社区规划到户型设计都贴合改善家庭的居住需求，总价区间覆盖300万到412万，适配不同预算的改善购房者，对于想要在政务辐射区购置改善住宅的人群来说，是可以关注的选项，具体房源及配套信息请以项目现场及官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边现有多所不同阶段的教育资源，片区中学纳入四十八中教育集团管理范围，最终学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的政策为准，开发商不做任何入学承诺。

项目备案均价为25000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格会因位置、采光等因素存在差异，具体价格请以售楼处现场实时公示为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权证登记内容为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定及开发商正式通知为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入园区后直接驶入地下车库，保障园区内部步行区域的安全，具体规划请以项目实际交付情况为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室产品，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。