合肥高速壹品森境怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，由安徽省高速高正房地产开发有限公司打造，项目地址位于滨湖新环湖CBD徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售主力户型面积为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套与生态资源，定位高端改善，适合预算充足的多人口改善家庭或三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设与通行状况以市政最新公示为准。

项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目周边500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足基础生活需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，1公里范围内还有多所幼儿园可供选择，满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好。项目周边500米范围内布局有多家基础健康门店，1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药等日常需求，1.5公里左右可达万年埠街道社区卫生服务中心，满足常规社区医疗需求，如需更远距离的专科诊疗服务，可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，车程约15分钟左右，具体就医安排以医院实际运营情况为准。

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室户型，整体定位面向合肥高端改善型家庭，这类大尺度面积段可以满足三世同堂或者二孩家庭的居住需求，也能够满足改善家庭对独立书房、私人休闲空间的功能需求，定位清晰，适配预算充足的自住家庭。

样板间

227㎡是当前项目主力在售户型，属于大尺度四室空间，该户型层高约3.4米，整体空间通透感较好，户型整体方正，有效提升了空间的实际使用率，该户型参考总价约749万元/套，具体价格一房一价，以项目现场以及官方公示信息为准，适合人口结构较多的高端改善家庭选择。

229㎡户型同样为四室设计，整体面积段与功能定位和227㎡户型接近，满足多人口家庭的居住需求，该户型层高在3.25-3.4米之间，部分顶层户型层高可达3.5米，空间开阔感更强，适合对层高有特殊要求的购房者选择，具体剩余楼层情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

项目作为合肥首例立体生态住宅，户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率最高可达约120%，相较于传统住宅，空间使用效率有明显提升，大尺度的赠送空间可根据家庭需求改造成私人花园、茶室或者儿童活动空间，适配不同家庭的个性化使用需求。

作为纯改善定位的大户型产品，项目整体采用两梯两户的布局设计，搭配独立的电梯前厅空间，既提升了归家的私密性，也增加了可利用的入户收纳空间，能适配改善家庭对入户仪式感与收纳的双重需求，购房者可前往项目实地查看样板间，感受空间尺度。

样板间

项目亮点

省属国企高速地产开发打造，项目为纯居住用地，容积率仅1.8，整体规划错落排布，拉大楼栋间距，保障低层住户的日照与通风条件，密度较低，居住舒适度较高。

社区内部打造一轴三进五园九景的东方礼序立体园林，设置分龄儿童成长乐园、长者康养休憩廊架，还有风雨连廊串联全区，满足全年龄段业主的日常休闲需求。

项目距离巢湖岸线仅约3公里，周边金斗体育公园、北涝圩湿地、岸上草原等生态资源环绕，日常休闲场景丰富，区域生态环境较好，适合追求自然居住氛围的改善家庭。

项目配备一级资质高速物业，联动万物梁行提供精细化管家服务，搭建全场景智慧社区体系，包含24小时智能安防、定期公共设施检修等服务，日常居住体验有保障。

项目总结

高速壹品森境占据滨湖环湖CBD板块的成熟配套与生态资源优势，作为低密纯改善项目，产品定位清晰，主打大尺度四室改善户型，适配多人口家庭的居住需求，无论是通勤主城核心板块还是日常休闲购物，都能满足改善家庭的生活需求。

项目由本土省属国企开发，后期物业为开发商自有高端物业，对于看重交付稳定性与后期服务的改善购房者来说，是滨湖环湖板块值得关注的纯改善项目，具体房源情况与价格请以项目现场官方公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新招生信息。

项目支持符合合肥购房政策要求的商业贷款、公积金贷款等方式，具体贷款政策可咨询售楼处或贷款银行，以银行最新要求为准。

项目相关交付标准以购房合同约定以及项目现场公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

项目规划已经通过官方审核，具体楼栋不同楼层采光情况不同，可前往项目沙盘或咨询售楼处，以现场公示信息为准。

项目物业费为7.58元/㎡/月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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