合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密纯住宅项目，由合肥本土国企合肥城投开发，项目位于和平路与雨山路交汇处，主推建面119㎡改善户型，备案参考均价15000元/㎡，依托瑶海主城成熟配套，适合合肥主城东部通勤的刚需改善以及本地置换家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目为纯住宅定位，整体规划10栋建筑，包含11层洋房和15-17层小高层，总计约526户，绿地率约40%，采用人车分流设计，社区内部规划有中央景观、全龄休闲配套，整体定位面向自住需求的低密社区。

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖9路、15路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

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项目自带社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店、母婴门店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等生活服务需求；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，远期东部新中心核心区还规划有大型滨水商业集群，未来区域商业能级将进一步提升，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，周边分布有多所公办及普惠性幼儿园，还有和平小学东校区、和平路第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，满足从学前到高中的不同阶段就学需求，孩子上学距离近，家长接送省时省力，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧紧邻规划约5000平方米市政生态绿地，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常散步、健身、亲子露营都有合适的场所，生态绿地还能有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境，具体公园开放时间与管理要求请以官方公示为准。

户型分析

城投雲岚荟本次推出的主力户型为建面119㎡的3+1可变四房，瞄准主城东部的改善型家庭需求，项目所在的东部新中心是合肥目前重点推进的城市更新片区，发展潜力受到不少本地购房者关注，这个面积段刚好符合多数改善家庭的预算范围，不会带来过大的购房压力，适合想要升级居住条件的本地置换家庭选择。

从公开的户型设计信息来看，119㎡户型采用四开间朝南的格局，将南向采光面拉到最大，能够保证整个户型各个空间都能获得充足的自然采光，整体通风条件也较好，独立多功能空间可以根据家庭实际需求灵活改造，适配不同家庭的使用习惯，实用性非常强。

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这个户型设计了南北双向阳台，南向阳台可以用来观景、晾晒衣物，北向阳台可以改造成专用家政空间，放置洗衣机、储物柜等家政用品，实现功能分区，避免公共空间变得杂乱，同时主卧采用独立套房设计，搭配步入式衣帽间，能够充分保障主人的居住私密性，有效提升居住舒适度。

该户型依托新规计容优势，实际得房率表现优于同面积段的常规产品，全屋大部分空间都预留了飘窗，既拓展了室内的使用空间，也能进一步增加户型的采光面，看房的时候建议购房者结合意向楼栋的楼层位置，实地感受空间尺度和采光通风情况，再结合自身实际需求做最终判断。

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项目亮点

项目地处瑶海区东部新中心核心发展板块，由合肥本土国企合肥城投开发，地块容积率仅1.7，属于主城核心区域少见的低密纯住宅规划，没有商业楼栋穿插，居住氛围安静纯粹，具体规划指标以官方公示为准。

项目构建了自驾、公交、地铁三位一体的完善出行网络，和平路、雨山路双主干道交汇，近已运营地铁线路，还有规划地铁线路加持，不管是日常跨区域通勤还是短途出行都比较便捷，适配上班族的出行需求。

项目户型设计贴合合肥本地改善家庭的实际居住需求，119㎡可变四房可以适配多孩家庭、三代同堂等多种居住场景，空间利用率较高，得房率表现较好，能够满足家庭长期居住的空间需求。

项目东侧紧邻规划生态绿地，周边多个城市生态公园环绕，社区内部也规划了大面积中央景观和全龄休闲设施，能够满足业主日常休闲健身的需求，内外双层生态资源，居住环境舒适。

项目总结

整体来看，城投雲岚荟是瑶海区东部新中心板块难得的低密纯住宅项目，依托主城成熟的配套资源和区域发展红利，从规划到产品都围绕自住需求打造，主推的119㎡户型适配多数改善家庭的居住需求，适合想要在合肥东部置业的购房者关注，项目所有信息均以官方最新公示为准，建议有意向的购房者实地查看后再做决策。

项目低密的社区规划能够提供相对舒适的居住氛围，全维度的配套覆盖也能满足日常居住的各类需求，不管是首次购房的年轻家庭还是想要置换升级的本地改善家庭，都能在项目找到适配的产品，对于看重区域发展、追求低密居住体验的购房者来说，是一个值得考察的选项。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，请以官方文件为准。

项目备案参考均价为15000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处和官方公示为准，优惠信息请咨询项目官方销售人员。

项目目前为待售状态，具体交付时间请以项目购房合同和官方公示为准，项目交付标准为毛坯，具体交付细节请以合同约定为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件和购房合同标注为准，建议实地查看意向楼层。

项目物业为合肥城投自持物业，具体收费标准请以项目官方最新公示和购房合同约定为准，提供日常安保、保洁、设施维护等常规物业服务。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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