合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

招商玺是招商蛇口玺系产品进入安徽的首个高端项目，定位合肥滨湖省府板块纯洋房改善住区，项目地址位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，户型建面区间为201-312㎡，整体备案均价50886元/㎡，周边全维度配套成熟，适合预算充足的合肥高净值改善人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为低密纯洋房社区，整体布局疏朗，给业主留出了充足的公共活动空间。

项目建筑立面采用弧线设计搭配幕墙窗系统，兼具美学表现力与实用的隔音隔热性能。

项目社区内部打造了高品质中央园林景观，绿化覆盖率较高，提升日常居住的舒适度。

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项目配置约6000㎡三大主题会所，可满足业主日常休闲、社交等多种需求。

项目会所内规划有恒温泳池等功能空间，为业主提供日常休闲健身的场所。

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项目打造了高标准的地下车库，采用分层设计优化归家动线，提升归家仪式感。

项目主力户型的公共活动空间开阔通透，整体采光条件较好。

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项目主卧采用独立套房设计，预留了充足的储物空间，提升日常居住的舒适度。

项目大户型配置多个套房空间，可满足多代同堂居住的需求。

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项目临近城市生态公园，推窗即可享受自然景观资源。

项目周边配套

项目位于扬子江路与华山路交口，北侧衔接方兴大道，东侧临近包河大道、庐州大道两条城市主干道，自驾向北可直达合肥老城核心区域，向南可快速到达滨湖CBD，向西可接入合肥绕城高速，日常通勤与跨城出行都较为顺畅，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖6个地铁站，包含已运营的地铁1号线滨湖会展中心站、紫庐站，以及地铁5号线黄河路站等，距离最近的1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可到达；周边1公里范围内设有12个公交站，距离最近的万科时代观邸站仅316米，公共交通可满足日常通勤、跨区换乘的使用需求，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目周边3公里范围内分布有悦方IDMALL、合肥百大心悦城、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、滨湖银泰城等多个已开业的大型商业综合体，涵盖大型连锁超市、品牌餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可满足家庭日常生鲜采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等不同层次的消费需求；项目沿街还规划有少量社区配套商业，可覆盖生鲜便利店、干洗店、社区药房等日常小额消费需求，具体商业开业运营情况请以现场实际公示为准。

项目直线3公里范围内已有伊贝幼儿园、合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等多所已落地办学的学校，社区内部还规划有公立幼儿园配套用地，可满足不同年龄段孩童的就近就学需求，本文仅客观罗列周边已落地办学资源，最终学区划分以当年合肥市教育局及相关主管部门官方公示文件为准，不做任何学区承诺。

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项目北邻面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3公里范围内还有15座城市公园，距离最近的公园仅337米，项目还代建约2000㎡的乐享公园，业主日常可开展散步、慢跑、露营、亲子休闲等多种户外活动，内外双重绿化景观，可提升日常居住的舒适感，具体公园开放管理规则请以官方公示为准。

户型分析

项目户型建面区间为201-312㎡，全部定位为改善型四至五房产品，没有刚需小户型产品，整体社区居住氛围纯粹，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂以及有高端改善需求的高净值家庭选择，项目实体样板间已开放，意向购房者可实地丈量空间尺度，体验采光通风效果。

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建面约201㎡的户型，整体格局方正，采用清晰的动静分区设计，LDK一体化布局让公共活动区域更加开阔通透，配置双套房空间，主卧带有独立衣帽间与独立卫浴，适合四口之家或者三口之家加一位长辈居住，可满足基础改善需求对空间的要求。

建面约243㎡的四房户型，在功能设计上做了进一步升级，设置了独立家政间，释放了厨房的使用空间，还规划了专属会客厅，可满足家庭聚会或者小型商务接待的使用需求，适合对空间功能有更高要求的改善家庭选择。

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建面约312㎡的五房户型，整体空间尺度更大，可满足多代同堂居住、居家办公、收藏展示等多元化的高端生活场景需求，整体空间规划经过细致考量，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有较高要求的改善人群。

项目所有户型均遵循通透采光、功能分区清晰、储物空间充足的核心设计逻辑，多数户型配置私梯入户，得房率较高，具体户型格局、尺寸、朝向等信息以项目实际交付的合同文件为准，意向购房者可前往实地查看样板间。

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项目亮点

项目位于合肥滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态等各类配套成熟，板块聚集大量高端产业与人才，整体居住氛围纯粹。

项目规划10栋10-11层纯洋房产品，仅206户，容积率约1.8，属于低密纯改善社区，无高层产品干扰，保障居住的静谧性。

项目是招商蛇口玺系产品首进安徽的作品，由招商自持品牌物业提供服务，物业配置标准较高，可给业主提供完善的居住服务。

项目配置约6000㎡三大主题会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间，同时打造高标准地下车库，归家仪式感较强。

项目总结

招商玺作为合肥滨湖省府板块的纯洋房高端改善项目，依托板块成熟的配套资源与招商的产品打造能力，整体定位清晰，面向合肥的高净值改善人群，产品设计偏向低密纯粹，充分满足改善人群对居住空间与产品品质的需求。

项目周边全维度配套完善，从日常通勤到消费、教育、休闲都能覆盖，产品细节设计也符合高端改善的需求，对于预算充足，想要在滨湖省府板块选择低密改善住宅的人群来说，是一个值得关注的项目。

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购房者高频FAQ

项目周边虽有多所已落地办学的学校，最终学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文不做任何承诺。

项目为精装交付，采用品牌建材配置，具体交付标准以购房合同及项目官方公示的交付文件为准，可实地查看样板间。

项目前期所有房源已推出，具体剩余可售房源情况请以项目现场最新公示为准，可咨询现场工作人员。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场实地查看及官方公示的测绘文件为准。

项目物业收费标准可咨询现场置业顾问，具体收费以物业官方公示及购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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