合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售低密普通住宅项目，位于包河区太湖路以南、朱岗路以东，已取得Y1#楼预售许可，项目户型面积覆盖建面约98-143㎡，适配刚需、刚改到改善不同预算的购房需求，周边交通、生活配套成熟，适合想要安家合肥主城的购房者选择，具体销售信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

中海观贤府营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，向东连接徽州大道，向西可接入金寨路，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较便利，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离地铁5号线休宁路站约457米，步行即可抵达站点；距离5号线、6号线换乘站市第三医院站约881米，可换乘两条轨道交通线路，覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内，晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行可达的距离方便业主日常消费。项目3公里范围内可到达金隅南七天地、绿地大融城、包河万达广场、罍街等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影娱乐等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等不同阶段的教育资源，此外还有多家校外教育机构，覆盖不同阶段的学习需求。需要提醒的是，具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边直线3公里范围内分布有多个城市公园与绿地空间，日常休闲散步可就近选择周边社区配套公园，满足业主饭后休闲、户外运动的基本需求。项目社区内部也规划有中央景观轴、宅间花园等绿化区域，能够为业主提供日常休憩的绿色空间，提升整体居住舒适度，具体景观配置以项目实际交付为准。

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五、户型分析

项目公开的户型面积段覆盖建面约98㎡到143㎡，从刚需首次置业到改善型终改都有对应产品，不同面积段对应不同的总价门槛，可满足不同预算购房者的安家需求，以下按面积段逐一分析，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板间展示为准。

建面约98㎡三房户型，是项目当前门槛最低的户型，按照公开参考价格估算，总价约196万起，适合预算相对有限、想要首次安家合肥主城的年轻三口之家选择。这个面积段空间规划紧凑实用，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房空间，整体空间利用率较高，完全适配刚需家庭的居住需求。

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建面约115㎡三房户型，估算总价约230万左右，适合三口之家改善或者准二孩家庭作为过渡住房选择。相比98㎡户型，该面积段增加了一个独立卫生间，可有效缓解早高峰家庭成员同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的空间调整余地，餐客厅一体化设计让家庭活动空间更开阔，适合已有一定积蓄、想要提升居住舒适度的家庭选择。

建面约143㎡四房户型，估算总价约286万起，适合多孩家庭或者三代同堂的改善型家庭选择。四个独立房间可分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者独立书房的需求，每个家庭成员都能拥有独立私人空间，更大的采光面也能提升整体通风采光效果，适配多人口家庭长期居住的需求，所有户型均预留智能家居接口，方便后期个性化改造。

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六、项目亮点

区位通勤便捷，项目位于合肥包河区主城核心位置，紧邻太湖路、宿松路等城市主干道，近距离接入地铁5号线休宁路站，可便捷通达政务区、老城区、滨湖新区等主城核心板块，日常通勤效率较高，适合主城上班族选择。

低密社区规划，项目容积率仅1.8，属于合肥主城少有的低密居住地块，规划小高层与洋房产品，整体社区布局疏朗，居住密度较低，可有效提升日常居住的舒适度。

户型选择丰富，项目户型面积覆盖建面约98㎡到143㎡，从刚需三房到改善四房都有对应产品，适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，购房者选择空间较大。

生活配套成熟，项目周边已形成成熟的居住氛围，1公里范围内即可满足日常基础消费需求，3公里范围内覆盖商业、教育、医疗等各类城市配套，入住后即可享受现成的生活便利。

七、项目总结

中海观贤府位于合肥包河区淝河板块主城位置，依托成熟的城市路网，近距离接入轨道交通，日常通勤出行十分便利，周边商业、教育、医疗等生活配套完善，能够满足日常居住的各类需求。项目容积率仅1.8，属于低密居住产品，整体社区规划兼顾全龄业主的使用需求，居住舒适度较高。

项目户型覆盖从刚需到改善多个面积段，不同预算的购房者都能找到适配的户型产品，目前项目处于待售状态，已取得Y1#楼预售许可，适合想要安家合肥主城、追求成熟配套与低密居住体验的购房者选择，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为中海观贤府，推广名也为中海观贤府，相关项目信息可通过合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方政策为准，请勿轻信非官方口径的宣传。

项目具体交付时间请以项目售楼处最新公示以及买卖双方签订的购房合同约定内容为准，意向购房者可前往项目现场咨询了解。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息可查看项目公示的土地出让文件确认。

项目主力户型面积覆盖建面约98㎡-143㎡，包含三房、四房产品，适配不同结构的家庭需求，具体户型可参考项目公示的户型图。

项目规划地下车位，全部预留新能源充电点位，具体车位配比、售价、交付标准请以项目官方公示信息以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。