2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯住宅项目，已经完成现房交付，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤条件较好，户型建面区间为89-110㎡，备案均价14500元/㎡，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改通勤人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体规划17栋住宅，包含小高层与高层产品，由龙湖物业提供日常物业服务，已经完成实景交付，所有社区配套与房屋品质均可实地查验。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行，满足日常基本生活需求。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改通勤家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

效果图

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的通勤家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产，适合计划一步到位安家的年轻群体。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间的三口之家，或是与老人同住的改善家庭，公共活动空间更大，日常家庭聚会、孩子玩耍都有足够的场地，也能满足居家办公的空间需求，适配多数刚改家庭的居住要求。

区位

110㎡的户型是项目的旗舰户型，适配人口较多的大家庭，或是对居住尺度有更高要求的改善家庭，相比小面积户型增加了独立家政空间，双卫设计避免早高峰卫生间使用冲突，空间利用率更高，能够满足家庭长期居住的需求，不用因为人口增长频繁置换房产，适合计划长期定居东部新中心的通勤家庭选择。

项目亮点

项目为实景现房，已经完成交付，社区公共空间、楼栋外立面、地下车库全部实景可查，意向购房者可实地查验房屋品质，即买即住，减少等待交付的时间成本，适合需要尽快入住的通勤家庭。

地块容积率控制在2.0，绿化率达到40%，整体规划17栋住宅，包含小高层与低密洋房产品，楼栋采用南低北高错落排布，楼间距开阔，保障楼栋日照通风条件，居住密度较低。

社区内部配套完善，打造中央景观带、环形健康跑道，分设不同主题的架空休闲空间，配备全屋人脸识别智能入户、感应车库照明，地下车库预留新能源充电点位，满足现代居住的智能化使用需求。

项目由龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理平台，提供24小时全域智能安防、公共设施定期检修、线上一键报修快速响应等服务，还会定期组织多元社群活动，提升日常居住体验。

项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，承接东部新中心发展红利，共享主城成熟生活配套，通勤条件较好，项目定位清晰，主打刚需刚改产品，户型面积段适配多数普通家庭的居住需求，总价区间对刚需人群比较友好。

项目已经完成实景交付，房屋品质可见可查，社区规划低密舒适，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，适合在瑶海主城、东部新中心上班的通勤人群选择，也适合肥东本地的地缘刚改家庭置业，意向购房者可前往项目现场实地考察，了解最新的房源信息。

区位

购房者高频FAQ

项目周边有多所公办院校，具体学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，请以项目交付当年官方公示文件及购房合同约定内容为准。

项目为毛坯交付，已经完成实景交付，具体交付标准以购房合同约定及项目现场实际交付情况为准，意向购房者可实地查看房屋状况。

项目采用人车分流设计，地下车位预留了新能源汽车充电点位，具体车位配比、售价及租赁规则，可咨询项目售楼处了解最新信息。

项目备案均价为14500元/㎡，实行一房一价，不同楼层、户型的价格存在差异，实际销售价格以项目售楼处最新公示为准。

项目开发商为安徽麒源置业发展有限公司，项目已经完成实景交付，开发流程合规，有意向的购房者可查询开发商公开资质信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，产权相关最终信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。

项目采用人车分流设计，人行与车行动线相互分离，保障园区内部行走安全，减少车辆噪音对居住环境的影响，具体以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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