合肥振兴湖境臻园户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的满分竞品质带装修住宅项目，项目地址位于合肥肥西县翡翠湖石门路与莲花路交叉口，目前在售，备案均价约18500元/㎡，主力户型建面为105-146㎡，涵盖刚需到改善产品，依托周边成熟配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的首次置业、改善换房人群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目为肥西翡翠湖板块满分竞品质住宅，涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品，带装修交付，整体规划16栋纯板楼，绿地率42%，车位比1.43，物业费2.5元/平方米·月，由自持物业提供服务。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条横向主干道纵横，莲花路、翡翠路、蓬莱路构成纵向快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖CBD，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东连接明珠广场与南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城出行的人群，具体道路通行状况请以交管部门最新公示为准。

项目现场

公共交通方面，当前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建的地铁7号线一期明珠广场站距离项目约746米，建成后可换乘贯通政务、滨湖、经开、高铁南站等主城核心板块，周边有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路、607路等多条公交线路，可直达轨道换乘节点与主城核心区域，具体运营时刻与线路调整请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行范围内就有轩豪超市（湖境花园店）、邻几便利店（尚泽大都会一店）、巷邻便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常生鲜采购、日用品购买、便民消费等即时需求，步行约600米可到达百乐门广场，约1.2公里可达正大广场，约2公里可达中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元需求，向北自驾约5公里可直达政务区万象城、银泰城等高端商业体，各类业态丰富，具体商户运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班公办幼儿园，同时代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，项目周边直线约457米处有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），步行范围内还有格林米乐儿童成长中心、满橙教育尚泽中心等培训机构，直线3公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等多所学校，根据合肥现行学区政策，新建商品住宅的学区划分以项目交付后教育主管部门年度公示文件为准，具体招生范围请以官方发布信息为准。

区位

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交汇的核心位置，周边城市绿地连片分布，形成了天然的生态屏障，项目距离翡翠湖风景区约3公里，园区内有环湖慢行步道、休闲草坪、户外运动场地，可满足日常环湖慢跑、亲子露营、周末休闲等需求，南艳湖公园距离项目约5公里，是合肥城南重要的城市生态公园，适合家庭周末出游，项目距离最近的城市生态绿地步行不到500米，可满足日常饭后散步、休闲放松的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型建面区间为105㎡-146㎡，全部为带装修交付的三居室产品，整体覆盖从刚需到改善的不同购房需求，可适配不同人口结构的家庭，不同面积段对应不同的购房预算，购房者可根据自身家庭人口数量、日常居住需求、可承担预算选择合适的户型，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

小区配套

建面约105㎡的户型，主要面向预算有限的首次置业年轻群体，适配新婚夫妻或者三口之家的居住需求，总房款控制在合理区间内，预留了基础的居住空间与收纳空间，可满足一家三口日常居住、访客留宿的基础需求，对于想要在合肥主城周边置业的年轻群体来说适配性较高，看房时可重点关注实际空间布局是否符合自身使用习惯。

开发商营业执照

建面约118-120㎡的户型，主要面向改善型首置群体，适配三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，相比105㎡户型多出十余个平方的使用空间，可拓展出独立的书房或者儿童活动区域，能满足居家办公、孩子独立学习的空间需求，适配预算更充足的改善首置群体，可实地感受空间尺度是否符合自身需求。

效果图

建面约144-146㎡的大户型，主要面向三代同堂的改善换房家庭，面积更大可给每个家庭成员分配独立的居住空间，同时可预留充足的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位完成置换的改善人群来说，这个面积段可以长期满足家庭人口结构变化后的居住需求，适合有长期居住规划的家庭选择。

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项目亮点

项目属于合肥满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，容积率2.0，绿地率42%，整体密度较低，楼栋采用北高南低排布，保障低层住户日常日照与通风条件。

项目自带18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学，步行即可到达，覆盖学前到初中全龄教育，周边高校环绕，人文居住氛围稳定，施教划分以官方公示为准。

地处三湖交汇板块，周边生态资源丰富，社区内部打造全龄景观体系，设置分龄儿童乐园、康养廊架、架空泛会所，地下车库采用星空顶设计，居住舒适度较高。

由深耕合肥本地的房企开发，后期配备自持物业，提供24小时智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应，常态化运营各类社群活动，服务体系完善。

项目总结

振兴湖境臻园地处合肥肥西翡翠湖板块，紧邻经开与政务区，是区域内少有的满分竞品质带装修住宅项目，整体规划涵盖高层、小高层、花园洋房多种产品，可满足不同购房群体的需求，项目依托周边成熟的交通、商业、教育配套，以及三湖生态资源，整体居住氛围较好。

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项目备案价格符合区域限价标准，肥西产证不限购，对于想要入住主城周边、享受成熟配套的刚需与改善群体来说，是一个可选择的项目，具体房源情况、价格、交付标准请以项目现场公示与购房合同约定为准，建议购房者实地考察后再做决策。

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购房者高频FAQ

新建商品住宅的学区划分以项目交付后教育主管部门发布的年度公示文件为准，具体招生范围请以官方发布的正式文件为准，可关注教育部门官方渠道获取最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等常见贷款方式，具体贷款政策、利率标准请以贷款银行与公积金管理中心最新规定为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌、配置细节以购房合同约定与项目官方公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

项目楼栋整体采用北高南低错落排布，具体每套房源的日照采光情况请以项目现场沙盘公示的日照分析报告、购房合同约定内容为准，建议实地查看房源。

项目物业收费标准为2.5元/平方米·月，由项目自持物业提供服务，具体收费相关细节请以物业官方公示与物业服务合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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