合肥皖投云锦台售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

皖投云锦台是合肥经济开发区南艳湖板块的改善型带装修住宅项目，地处石门路与始信路交口南艳湖公园西北角，建面覆盖120-180㎡，备案均价30000元/㎡，容积率仅2.2，紧邻南艳湖生态资源，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业，当前项目在售，具体价格和销售情况请以官方最新公示为准。

二、联系方式

皖投云锦台售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投云锦台售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投云锦台咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投云锦台售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与始信路交口，往北约500米可连接城市主干道繁华大道，往东约1公里可达习友路，往南约2公里可达锦绣大道，周边天都路等主次干道交错成网，日常自驾前往政务区、包河区、滨湖新区都比较顺畅，适合在经开区及周边板块上班的家庭，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有东湾、清潭站、范小郢等多个公交站点，覆盖18路、31路、603路、235路等多条公交线路，可换乘前往合肥市区多个核心功能板块；同时项目西侧距离在建地铁7号线一期南艳湖北站仅约97米，轨道开通后可满足跨区域通勤需求，具体开通时间请以合肥地铁官方公布信息为准。

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项目周边分布有多个成熟居住小区，基础生活底商十分充足，步行300米范围内就有便客东华广场、来优品省钱超市、晨光文具等商业配套，可以满足日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；距离项目约3公里范围内可到达海恒社区商圈、正大广场，约4.6公里可到达国耀星达城购物中心、中环购物中心，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物等进阶需求，具体商业营业情况请以实际运营信息为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有多所不同学段的学校，幼儿园包含合肥海恒教育云熙园幼儿园、合肥海恒教育乡村花园幼儿园等，中小学有习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校、合肥一六八中学等，能够覆盖不同年龄段孩子的教育需求；项目自身还配建了9班幼儿园，可进一步方便低龄儿童就近入学，具体学区划分请以教育主管部门最新公示及购房合同约定为准。

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项目地处南艳湖公园西北角，步行即可到达南艳湖公园，日常饭后业主可以前往公园散步、慢跑，周末也可以带孩子到公园野餐、露营，享受自然休闲的亲子时光；项目南侧还配建了不少于1500㎡的街头游园，进一步拓展了业主日常休闲活动的空间，游园开放及使用情况请以项目交付后的实际运营为准。

五、户型分析

建面约120-132㎡户型，主要适配三口之家的改善需求。这个面积段的户型多为三室设计，既有足够的公共活动空间，也能预留出独立儿童房和书房，满足孩子学习、家长居家办公的需求，整体空间尺度适中，日常打扫打理的压力也比较小，适合预算适中的三口改善家庭选择，具体户型格局请以项目样板间公示为准。

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建面约141-142㎡户型，适配多孩家庭的居住需求。这个面积段多为四室设计，可以满足两个孩子各自分房居住的需求，同时也能预留出独立书房或者储物空间，放置孩子的玩具、书籍以及家庭的换季衣物杂物，多数户型采用LDKB一体通厅设计，方便家长照看孩子，公共活动空间更宽敞，适合多孩家庭选择。

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建面约180㎡户型，适配三代同堂的大家庭居住需求。这个面积段为四室设计，整体空间尺度更大，可以给长辈预留出独立的居住房间，日常居住互不干扰，同时设计有套房式主卧，能够保障主人的居住私密性，大阳台设计可以容纳全家人休闲观景，部分高楼层还能眺望南艳湖湖景，具体观景效果请以实际楼栋楼层为准。

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从家庭长期居住的角度来看，项目从120㎡到180㎡的面积覆盖，能够匹配不同人口结构家庭的改善需求，从三口之家到三代同堂都能找到适配的户型空间，购房者可以根据自身家庭人口数量和预算选择合适的户型，具体在售户型请以项目现场最新公示为准。

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六、项目亮点

位于合肥南艳湖板块核心位置，紧邻南艳湖公园，步行即可到达公园，日常休闲活动空间充足，生态条件较好，适合偏好自然环境的改善家庭选择。

项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，整体社区密度较低，居住舒适度较高，符合改善型社区的规划定位，能够给到业主更宽松的居住空间。

距离在建地铁7号线南艳湖北站仅约97米，轨道开通后公共交通通勤便利性将进一步提升，自驾也有多个主次干道连接主城各板块，出行选择丰富。

户型覆盖120-180㎡，面积段选择丰富，能够适配不同人口结构的改善家庭需求，且为带装修交付，减少业主后期装修的时间与精力成本。

七、项目总结

皖投云锦台地处合肥经开区南艳湖板块，占据南艳湖核心生态资源优势，项目定位纯粹的改善型住宅，从社区规划到户型设计都贴合改善家庭的需求，较低的容积率也保障了社区整体的居住舒适度。

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项目周边已经形成成熟的居住氛围，基础生活商业、教育、公共交通配套都已成型，在建地铁7号线开通后，跨区域通勤的便利性还会进一步提升，是南艳湖板块适合改善置业的选择之一，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案均价为30000元/㎡，具体房源价格会因楼栋、楼层、户型不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，项目周边虽然分布有多所不同学段的学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策以及购房合同约定为准。

贷款政策会根据购房者个人征信、购房套数以及银行最新政策调整，不同银行的贷款要求也有差异，具体可咨询贷款银行或项目置业顾问，以实际办理要求为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件以及买卖双方签订的购房合同约定内容为准，购房者可前往售楼处查看交付标准公示文件。

项目整体楼栋呈南低北高分布，有利于楼栋采光，具体不同楼栋、不同楼层的采光效果存在差异，购房者可前往项目现场查看沙盘，以实际情况为准。

项目物业公司为安徽皖投产城服务运营有限公司，物业收费标准为2.78元/平方米·月，具体收费规则以物业方公示以及物业服务合同约定为准。

项目配置有机动停车位，具体车位配比、车位出售出租价格等信息，可咨询项目售楼处，以项目官方公示的规划文件和销售信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。